Doanh nghiệp địa ốc “chạy đua” ngay từ ngày đầu Xuân Nhâm Dần
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã tổ chức khai xuân, bắt tay triển khai những chiến lược mới, gấp rút hoàn thành kế hoạch đã đặt ra cho mục tiêu năm 2022.
Đồng Nai: Bắt đầu gọi tên nhiều dự án... “chết”!.
Văn Phú “vẽ” dự án bất động sản trên đất công?
Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh quay lại đà tăng trưởng
Rộn ràng khai xuân
Chia sẻ với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, đại diện Công ty TNHH New World Capital (New World Capital) cho biết, trong năm 2022, New World Capital tập trung đầu tư và phát triển khoảng 10 dự án BĐS với nhiều loại hình khác nhau, tại nhiều địa phương trên cả nước. Đây được xem là tín hiệu tốt cho một năm nhiều kế hoạch phát triển của doanh nghiệp này.
Theo đó, với mục tiêu phát triển khoảng 10 dự án, New World Capital hứa hẹn cung cấp ra thị trường giỏ hàng “khổng lồ” với khoảng hơn 2.000 sản phẩm, cùng doanh số dự kiện gần 16.000 tỷ đồng. Cụ thể, New World Capital sẽ triển khai 2 dự án offictel (Hà Nội); 2 dự án condotel (Đà Nẵng); resort gồm biệt thự biển và condotel (Khánh Hòa); khu resort 5 sao (Hội An); khu đô thị và biệt thự sân golf (Bình Dương); biệt thự sân vườn (Vĩnh Phúc);…
.jpeg)
Dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts (Cam Lâm, Khánh Hòa) do New World Capital phát triển. (Ảnh: Tiểu Thuý)
Được biết, ngay từ đầu năm 2022 New World Capital đã xúc tiến ký kết với các đối tác chiến lược từ Ngân hãng, Quỹ đầu tư đến các đơn vị phân phối uy tín quốc tế và trong nước, nhằm chủ động mang đến những giá trị, lợi ích tốt nhất cho khách hàng, nhà đầu tư...
"Quý I/2022 là thời điểm không riêng New World Capital, các doanh nghiệp khác cũng sẽ triển khai hàng loạt các hoạt động kinh doanh, điều mà đã bị dịch bệnh kìm hãm trong suốt thời gian qua. Tin rằng, với những chính sách hợp lý từ trung ương và chính quyền địa phương, cùng sự hoàn thiện của hệ thống pháp lý cho các mô hình BĐS, thị trường năm 2022 sẽ vô cùng sôi động" - vị đại diện New World Capital nói.
Được biết đến là một trong những doanh nghiệp có tổng quỹ đất lớn, LDG Investment đang ấp ủ những kế hoạch khủng trong năm mới được giới đầu tư ví như “con rồng ngủ trỗi dậy” và được kỳ vọng sẽ góp phần làm sáng bức tranh thị trường BĐS trong năm 2022.
Ông Nguyễn Minh Khang - CEO của LDG Investment chia sẻ, năm 2022, Tập đoàn này sẽ tập trung đẩy mạnh dự án chính là LDG Sky, LDG River và LDG Grand Đà Nẵng. Cụ thể, Khu căn hộ cao cấp LDG Sky tại khu Đông sẽ được tập trung để đẩy mạnh công tác xây dựng. Dự án này có vị trí đắc địa và nằm trong khu quy hoạch đồng bộ nên rất được quan tâm của khách hàng.
Đồng thời, LDG Investment cũng chú trọng tập trung hoàn thiện pháp lý của LDG River để sớm ra mắt thị trường. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp nằm ven sông và kết hợp trung tâm thương mại nằm trên trục đường quốc lộ 13 đi vào trung tâm thành phố thuộc địa bàn TP Thủ Đức. Nhiều nhà đầu tư ví đây là khu đất vàng của LDG Investment vì khi triển khai, dự kiến khu căn hộ này sẽ mang về doanh thu và lợi nhuận hàng ngàn tỷ đồng.
Tương tự, trong giai đoạn 2022 – 2024, Công ty Cổ phần Địa ốc An Gia cũng hứa hẹn tung ra thị trường khoảng 11.400 sản phẩm, góp phần đưa doanh thu mỗi năm tăng gấp đôi và đạt 32.500 tỷ đồng. Để thực hiện mục tiêu này, song song với các dự án đang triển khai, An Gia còn tập trung hoàn thiện pháp lý một số dự án tại Bình Chánh (BC 27 và BC 3.1); Dự án BC 27 có quy mô 27 ha tại Tân Kiên, cung cấp ra thị trường khoảng 4.200 sản phẩm bao gồm căn hộ và biệt thự nhà phố thấp tầng. Còn dự án BC 3.1 có quy mô 3,1 ha tại thị trấn Tân Túc, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ.
Bên cạnh đó, An Gia tiếp tục đẩy mạnh triển khai một loạt các dự án ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố lân cận như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An… với trọng tâm là sản phẩm nhà ở trong phân khúc trung khá, phục vụ nhu cầu nhà ở thực.
Cũng đặt kỳ vọng lớn trong năm 2022, Công ty Cổ phần BĐS Đại Phúc Land (Thành viên Tập đoàn Vạn Phúc Group) sẽ tiến hành phát triển và mở bán các tòa chung cư cao cấp tại dự án Van Phuc City ở TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh). Đây là dòng sản phẩm đầu tiên mà doanh nghiệp tiến hành triển khai trong hơn 26 năm thành lập và phát triển.
Một "tên tuổi" khác là Công ty Cổ phần Tập đoàn BĐS Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) cũng đã lên kế hoạch chi tiết cho năm 2022, trong đó, trọng tâm là tiếp tục phát triển các dự án vùng ven TP Hồ Chí Minh. Ông Nguyễn Thanh Quyền - Tổng Giám đốc Thắng Lợi Group cho biết, doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án ở Long An, và sẽ chào chào sân “rầm rộ” trong năm 2022 các dự án trọng điểm như Lạc Tấn, Youngtown Tây Bắc Sài Gòn, J-Dragon…
.jpeg)
Doanh nghiệp BĐS tự tin vào triển vọng của thị trường trong năm 2022. (Ảnh: Tiểu Thuý)
Thị trường nhiều “điểm sáng”
Đánh giá về những kế hoạch dành cho năm mới của các doanh nghiệp địa ốc, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, năm 2022, thị trường tiếp tục thiếu hụt quỹ đất và nguồn cung dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân, các đối tượng có thu nhập thấp. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cao cấp có dấu hiệu thừa cung, vì vậy sự cạnh tranh trên thị trường sẽ khốc liệt hơn bao giờ hết.
“Trong bối cảnh đó, để vượt qua thách thức, các doanh nghiệp BĐS buộc phải tính toán, cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình phát triển theo hướng ưu tiên sản phẩm cho người ở có nhu cầu thực”, ông Lê Hoàng Châu nói và nhấn mạnh, nhà ở bình dân là phân khúc có nhu cầu lớn nhất thị trường và có tính thanh khoản tốt nhất xuyên suốt năm 2022.
Tuy nhiên, người đứng đầu HoREA cũng cho rằng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đặc biệt là Bộ Xây dựng đã rất sát sao, quan tâm tới thị trường BĐS trong năm qua. Chính phủ đang quyết liệt xây dựng chương trình phục hồi kinh tế giai đoạn 2 năm 2022 - 2023 với nhiều chính sách hỗ trợ cho khối doanh nghiệp. Đặc biệt, là việc trình Quốc hội sửa 4 luật: Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và một số điểm trong Luật Xây dựng, điều này mang đến nhiều tác động tích cực cho thị trường BĐS trong năm 2022.
Theo đánh giá trong năm 2022, diễn biến của thị trường vẫn tồn tại nhiều phức tạp, khó có thể lường trước và dự báo được do những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Nhìn lại thị trường trong năm 2021, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề, trải qua nhiều đợt giãn cách xã hội kéo dài, nhưng thị trường vẫn ghi nhận tăng trưởng tốt ở nhiều phân khúc, đặc biệt là BĐS nhà ở và giá bán hầu hết phân khúc đều tăng.
“Với thực tế diễn biến của thị trường trong năm qua, tôi cho rằng năm 2022 thị trường BĐS vẫn sẽ đạt được tốc độ tăng trưởng tốt. Doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS đã thể hiện sự sáng tạo, thích ứng với điều kiện dịch bệnh thông qua ứng dụng công nghệ để bán hàng. Trong năm 2022 này, BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường, đặc biệt là BĐS kho bãi sẽ bùng nổ, về tổng thể năm 2022 thị trường BĐS nói chung vẫn sẽ phát triển bình tốt” – Chuyên gia tài chính – ngân hàng TS Cấn Văn Lực nhìn nhận.
| "Dự báo trong năm 2022, nguồn cung trên thị trường chưa có nhiều cải thiện, do thủ tục đầu tư vẫn chưa thể tháo gỡ triệt để vướng mắc, nhất là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Xu hướng giá BĐS tiếp tục tăng ở mức cao, thậm chí có thể mạnh hơn, nhưng lực đầu tư vẫn hút vào thị trường này. Đất nền, BĐS du lịch – nghỉ dưỡng tiếp tục được nhà đầu tư quan tâm nhiều, BĐS công nghiệp sẽ tăng trưởng tốt, BĐS bán lẻ ổn định và xu hướng sẽ tăng trưởng. Với những nỗ lực của Nhà nước trong quản lý dịch bệnh, dự báo thị trường BĐS năm 2022 là tương đối tươi sáng" – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính. |
