Dự án Oriental Plaza: Sở Xây dựng ra tối hậu thư buộc chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì
Thành lập Ban quản trị từ năm 2019, thế nhưng đến Công ty Sơn Thuận chủ đầu tư dự án Oriental Plaza vẫn chưa bàn giao quỹ bảo trì hơn 40 tỷ đồng khiến cư dân vô cùng bức xúc.
TP Hồ Chí Minh: Vì sao xung đột tại chung cư khó giải quyết?
Chung cư thời hiện đại: Chuyện ghi ở chung cư 102 Trường Chinh
Lần đầu tiên Bộ Xây dựng thanh tra phí bảo trì chung cư
Chung cư Oriental Plaza (quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) do Công ty CP đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư đã có Ban quản trị gần 1 năm nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao hết phí bảo trì 2%.
Sự việc căng thẳng đến mức, UBND quận Tân Phú đã có nhiều văn bản yêu cầu Công ty Sơn Thuận chủ động làm việc với Ban quản trị xác định tổng số tiền bảo trì 2% nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho Công ty Sơn Thuận thời hạn 17 ngày để thực hiện việc bàn giao phí bảo trì chung cư 2% cho Ban quản trị chung cư Oriental Plaza.
Liên quan đến phí bảo trì 2% nói trên, ngày 4/11, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu Công ty Sơn Thuận bàn giao phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư Oriental Plaza.
Cụ thể, Sở Xây dựng cho biết, nhận được đơn của Ban quản trị chung cư Oriental Plaza. Theo đó, Ban quản trị xác nhận chủ đầu tư chỉ mới bàn giao 13 tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư. Trong khi đó, dự án có 1.136 căn hộ, tổng tiền phí bảo trì hơn 47 tỷ đồng, số tiền kinh phí bảo trì của khu trung tâm thương mại là hơn 7 tỷ đồng.
Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận phối hợp với ban quản trị nhà chung cư Oriental Plaza quyết toán số liệu kinh phí bảo trì và bàn giao quỹ kinh phí này cho Ban quản trị quản lý sử dụng theo quy định.
Thời gian thực hiện là 17 ngày kể từ ngày nhận được công văn này, nếu quá thời hạn trên Công ty Sơn Thuận vẫn không thực hiện thì ban quản trị gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan đến việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận thực hiện bàn giao phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị để bàn giao đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Giao UBND quận Tân Phú kiểm tra, đôn đốc Công ty Sơn Thuận thực hiện.
Được biết, trước đó, liên quan đến các sai phạm xây dựng trái phép tại chung cư này, Sở Xây dựng TP cũng đã có văn bản số 8728/TTr-SXD-TT gửi Chủ tịch UBND TP kiến nghị ban hành quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Sơn Thuận.
Theo đó, Công ty Sơn Thuận bị phát hiện có nhiều hành vi vi phạm hành chính như: Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp tại Khu căn hộ và trung tâm thương mại Đông Phương (chung cư Oriental Plaza).
Cụ thể, tầng hầm chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích 2.418 m2; tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê; bố trí bãi xe ô tô phía trước khu căn hộ; không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt…Tầng T (tầng kỹ thuật) được cấp phép là khu vực công cộng phục vụ cho cư dân nhưng chủ đầu tư lại biến thành các dịch vụ spa, phòng tập Gym, trung tâm tiếng Anh, văn phòng của chủ đầu tư… Tầng 3 bố trí thêm 7 căn hộ; tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 mỗi tầng bố trí thêm 4 căn hộ so với bản vẽ thiết kế được duyệt.
