“Cùng với đó, đa số các nhà đầu tư chú trọng đến sản phẩm có lợi nhuận cao mà chưa quan tâm đến sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp. Hệ thống thông tin, dự báo về thị trường không thống nhất, thiếu tin cậy gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước, cũng như bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường” – đại diện Bộ Xây dựng nhìn nhận.

Nhưng nhiều cơ hội mới

Mặc dù thị trường BĐS vẫn đang gặp nhiều khó khăn, nhưng theo đánh giá trong năm 2021 thị trường đã đón nhiều kỳ vọng mới, đặc biệt là những vấn đề có liên quan đến chính sách, như: Nghị định 148/2020/NĐ-CP, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, các Luật sửa đổi đi vào thi hành sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về thủ tục đất đai, tạo đòn bẩy để thị trường hồi phục và phát triển.

Theo Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Đỗ Viết Chiến, mặc dù thị trường BĐS đã trải qua 6 tháng đầu năm 2021 với đầy dãy khó khăn, nhưng đây là tình hình chung của cả nền kinh tế, không riêng lĩnh vực BĐS trước những ảnh hưởng của làn sóng Covid-19. Nhưng trong 6 tháng cuối năm 2021 và cả năm 2022 có thể thị trường BĐS vẫn chưa vượt qua ngay được những khó khăn này, do phải phụ thuộc vào diễn biến của dịch bệnh, nhưng vẫn còn đó những cơ hội, đặc biệt là tình hình kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiềm chế, đây được xem là yếu tố then chốt tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường thu hút các nguồn vốn đầu tư; Việc Chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công vào hệ thống hạ tầng tạo điều kiện để BĐS gia tăng giá trị.

“Cùng với đó, Nghị quyết Trung ương số 10, tiếp tục khẳng định kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của nền kinh tế thị trường; Bản thân các doanh nghiệp đã có sự chủ động, thích ứng với tình hình dịch bệnh để đưa ra những tính toán cẩn trọng. Bên cạnh đó, khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, hiện nay dân số thành thị mới chiếm khoảng 40%, dự báo đến năm 2030 sẽ tăng lên 45%, nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn, đây chính là cơ hội cho thị trường trong giai đoạn hậu Covid-19” – ông Đỗ Viết Chiến nhận định.