Sửa đổi lệ phí trước bạ đối với nhà mua trúng đấu giá, đấu giá và nhà chung cư
Bộ Tài chính có dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 140/2016/NĐ-CP về giá tính lệ phí trước bạ (LPTB) đối với nhà mua theo phương thức đấu giá, đầu thầu và nhà chung cư để đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đấu thầu.
Sẽ có quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản
Quy định mới từ 1/9/2021, người có nhà đất cần biết
Đánh thuế nhà đất bỏ hoang: Triệt tiêu tình trạng đầu cơ bất động sản
.jpg)
Sẽ sửa giá tính lệ phí trước bạ nhà mua trúng đấu giá, đấu giá, và nhà chung cư phù hợp với luật đấu thầu. Ảnh Internet
Tại điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định: giá tính lệ phí trước bạ (LPTB) đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố t ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai LPTB.
Riêng giá tính LPTB đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành phố; giá tính LPTB đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn.
Theo Bộ Tài chính, quy định pháp luật về đấu thầu hiện hành không có quy định về phương thức mua nhà thông qua đấu thầu.
Ngoài ra, Thông tư số 301/2016/TT-BTC (được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 20/2019/TT-BTC) quy định giá tính LPTB đối với nhà chung cư ngoài các trường hợp đã được quy định tại Nghị định như sau: Giá tính LPTB đối với nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Hệ số đất phân bổ để tính LPTB nhà chung cư được áp dụng theo hệ số phân bổ nhà chung cư tương ứng theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
.jpg)
Tới đây giá tính lệ phí trước bạ nhà cung cư sẽ bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Ảnh: Internet
Để sửa đổi giá tính LPTB đối với nhà mua theo phương thức đấu giá, đầu thầu và nhà chung cư phù hợp với quy định của pháp luật về đấu thầu, Bộ Tài chính có dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 140/2016/NĐ-CP
Theo đó, Bộ Tài chính đề nghị sửa đổi, bổ sung sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Nghị định số 20/2019/NĐ-CP quy định giá tính LPTB đối với nhà như sau: Giá tính LPTB đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành theo quy định pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai LPTB.
Riêng giá tính LPTB đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành phố; giá tính LPTB đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định pháp luật về đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn.
Giá tính LPTB đối với nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Hệ số đất phân bổ để tính LPTB nhà chung cư được áp dụng theo hệ số phân bổ nhà chung cư tương ứng theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung.
