Giá có thể tăng trong thời gian tới

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, yếu tố quan trọng bậc nhất giúp cho thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn có sức thanh khoản tốt chính là sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu thực của nhiều người.

Thi công thực tế tại một dự án thuộc khu Tên Lửa - Tây Sài Gòn (quận Bình Tân) sắp được tung ra thị trường đầu tháng 12/2016 tới đây (Ảnh: VT)

Theo khảo sát của phóng viên, khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh đang có nguồn cung nhà ở với giá tương đối phù hợp. Tuy nhiên, theo nhận định của giới đầu tư, cùng với sự trỗi dậy của thị trường Tây Sài Gòn, mức giá này có thể tăng lên trong thời gian tới. Hiện tại giá căn hộ tại đây đang được điều chỉnh theo xu thế tăng dần tuỳ vị trí. Đơn cử, một dự án toạ lạc trên đường Trần Đại Nghĩa (quận 6) mới được công bố ra thị trường gần đây đang có giá bán trung bình từ 1,5-1,6 tỷ đồng/căn (chưa gồm VAT). Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, mức giá này sẽ được điều chỉnh tăng lên từ 5-10% trong giai đoạn mở bán tiếp theo. Trong khi đó, giá đất nền – nhà phố riêng lẻ, trên những trục đường chính như Kinh Dương Vương hay Đường số 7 (thuộc khu Tên Lửa, quận Bình Tân) đang có giá giao động từ 80 -100 triệu đồng/m2.

"Khác với khu Đông và khu Nam - hai khu vực đang tập trung khai thác thị trường căn hộ trung - cao cấp, cá nhân tôi cho rằng, nếu cùng một diện tích căn hộ, tiện ích như nhau thì chắc chắn khách hàng sẽ chọn khu Tây, bởi giá bán căn hộ khu vực này đang đáp ứng được nhu cầu ở thực của thị trường...", ông Châu nhận định, đồng thời cho biết, TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng 13 triệu dân, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư (Khu vực phía Tây Sài Gòn là nơi có số lượng người nhập cư cao nhất hiện nay – NV). TP Hồ Chí Minh đồng thời là địa phương có tốc độ đô thị hóa cao nhất nước hiệ nay, với dân số tăng trung bình mỗi năm tương đương dân số một quận. 

“Mỗi năm TP Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới; 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, ngành giáo dục, y tế và khoảng hơn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp ven kênh rạch hoặc trong các chung cư hư hỏng nặng, có nhu cầu cấp bách về nhà ở, nhất là nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ 1-2 phòng ngủ, có giá cho thuê, giá bán vừa túi tiền. Từ đó, có thể rút ra nhận định rằng, chỉ khi nào giải quyết được nhu cầu nhà ở của đa số người dân thì mới thực sự góp phần đảm bảo an sinh xã hội, và xây dựng thành phố có chất lượng sống tốt...”, ông Châu chia sẻ.