Chính sách mới về đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp
Đây là nội dung tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Thông tư có hiệu lực từ ngày 1/9/2021…
Khi nào Nhà nước sẽ thu hồi đất?
Lập đề án thu hồi, đấu giá đất trước khi có dự án
HoREA: Tiền sử dụng đất, thu hồi đất, chuyển nhượng dự án làm khó doanh nghiệp
Từ 1/9/2021 đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi sẽ có chính sach1 mới về đền bù. Ảnh: tainguyenmoitruong.gov.vn
Theo đó, Điều 4 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT Sửa đổi, bổ sung Điều 5 của Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp.
Với diện tích đất nông nghiệp (ĐNN) thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại điểm b khoản 3 Điều 19 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP) được xác định theo từng quyết định thu hồi đất của UBND cấp có thẩm quyền, không cộng dồn ĐNN đã thu hồi của các quyết định thu hồi đất trước đó.
ĐNN được hỗ trợ ổn định đời sống là phần đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Đất nông nghiệp được hỗ trợ ổn định đời sống là phần đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định thu hồi đất. Ảnh: cenhomes.vn
ĐNN được hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất, bao gồm:
ĐNN có nguồn gốc được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi thực hiện Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 về việc giao ĐNN cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Nghị định 85/1999/NĐ-CP ngày 28/81999 về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; giao đất lâm nghiệp khi thực hiện Nghị định 02/CP ngày 15/1/1994 về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định 163/1999/NĐ-CP ngày 16/11/1999 về việc giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai năm 2013;
ĐNN do hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao theo quy định của pháp luật về đất đai đang sử dụng do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho theo quy định của pháp luật, được UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận là đang trực tiếp sản xuất;
ĐNN do hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao theo quy định của pháp luật về đất đai đang sử dụng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, đủ điều kiện được bồi thường về đất, được UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận là đang trực tiếp sản xuất;
.jpg)
Trường hợp hộ gia đình, cá nhânt bị thu hồi dưới 30% diện tích ĐNN đang sử dụng mà việc thu hồi ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác quy định tại Điều 25 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP. Ảnh:hoinhabaovietnam
ĐNN do hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất của nông, lâm trường quốc doanh để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ), khi Nhà nước thu hồi mà thuộc đối tượng đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;
ĐNN do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng do nhận giao khoán đất của các công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;
ĐNN do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng do nhận giao khoán đất của tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bị thu hồi dưới 30% diện tích ĐNN đang sử dụng mà việc thu hồi ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quyết định biện pháp hỗ trợ khác quy định tại Điều 25 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP cho phù hợp.
