Công trình xanh: Không phải cứ nói xanh… là xanh
Phát triển công trình xanh đòi hỏi sự tâm huyết, quyết tâm, trách nhiệm và tầm vóc của chủ đầu tư cũng như sự hợp lực của đơn vị xây dựng, vận hành dự án, không phải cứ nói “xanh” là… xanh được ngay.
TP Hồ Chí Minh: Khan hiếm căn hộ chuẩn xanh, chất lượng
Bất động sản xanh – nơi cộng hưởng giá trị an cư và nghỉ dưỡng
Công trình xanh, hướng tới giá trị nhân văn bền vững
 |
| Phối cảnh dự án Diamon Lotus Riverside - Dự án căn hộ chuẩn xanh Leed đầu tiên tại VN |
Đầu tư, xây dựng xanh
Cả về khái niệm và thực tiễn, công trình xanh (CTX) đã rất phổ biến và được chú trọng áp dụng trên khắp thế giới. Nhưng ở Việt Nam, việc phát triển của CTX vẫn chủ yếu dự vào tâm huyết và sự tự nguyện của các chủ đầu tư, các nhà phát triển bất động sản (BĐS).
Trên thực tế, không có một công cụ hay quy chuẩn CTX nào dễ dàng áp dụng mà không đòi hỏi sự nghiêm túc và cái tâm, cái tầm của các thành phần tham gia phát triển dự án.
Bởi, việc phát triển CTX chắc chắn sẽ tăng chi phí đầu tư ban đầu và cần sự quy tụ, phối hợp chặt chẽ của trí lực, tài lực... từ các ngành nghề liên quan. Do đó, buộc chủ đầu tư phải lựa chọn tăng giá thành hoặc giảm bớt lợi nhuận. Điều này vẫn thường là một trong những trở ngại lớn nhất cho việc tiếp cận và phát triển CTX của Việt Nam.
 |
| Cận cảnh công trường dự án Diamon Lotus Riverside |
Trao đổi với PV, ông Trần Bá Dương – Tổng Giám Đốc kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Xây dựng CotecCons chia sẻ, làm CTX đã khó, làm công trình xanh theo tiêu chuẩn Leed (USGBC – Hoa Kỳ) càng thách thức hơn.
Theo ông Dương, chuẩn Leed được đánh giá là đầy khắt khe với những quy định, quy chuẩn nghiêm ngặt nhất. “Làm CTX theo tiêu chuẩn Leed buộc phải tăng rất nhiều chi phí, nhưng chúng tôi rất ấn tượng với một chủ đầu tư “rất lạ” so với các chủ đầu tư khác – chính là Phuc Khang Corporation - Đơn vị đầu tư và phát triển chuỗi dự án Diamond Lotus mà chúng tôi vinh dự được làm tổng thầu “design and build” của dự án Diamond Lotus Riverside (quận 8, TP Hồ Chí Minh)” ông Dương chia sẻ đồng thời cho biết thêm: Lạ ở chỗ, họ không quan tâm nhiều đến lợi nhuận nhưng lại rất quan tâm đến chất lượng dự án. Lợi nhuận giảm nhưng họ vẫn rất vui và đồng lòng cùng chúng tôi đẩy nhanh tiến độ và cải tiến chất lượng hàng ngày, bản thân tôi rất thích quan điểm này và chúng tôi rất hài lòng với chất lượng cũng như tiến độ hiện tại của dự án”.
Quản lý, vận hành xanh
Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam (đơn vị quản lý vận hành dự án Diamond Lotus của Phúc Khang Corp), viêc quản lý một tòa nhà thông thường khác biệt nhiều so với việc quản lý một CTX đạt tiêu chuẩn Leed, trong đó tiết kiệm năng lượng có sẵn.
Trên phương diện thiết kế đòi hỏi những quy định bảo trì đa dạng. Các nhà đầu tư phải chịu thêm chi phí đến 10% tiền đầu tư để thỏa mãn những tiêu chuẩn trên. Do đó, chi phí của việc tiết kiệm năng lượng của tỏa nhà sẽ dần thấp đi.
 |
| Vườn thiền trên không rộng 5.000m2 độc đáo tại Diamon Lotus Riverside |
Trong thời gian dài, việc tiết kiệm năng lượng sẽ đem lại việc giảm chi phí mặc dù các nhà đầu tư phải huy động nhiều nguồn vốn và họ cũng phải thông qua được các rào cản trong việc đầu tư.
“Savills đang hợp tác cùng Phúc Khang trong việc đo lường những điều kiện như việc sử dụng hệ thống điện, sử dụng hệ thống điều hòa, sử dụng hệ thống ánh sáng để chúng tôi có thể làm việc với các nhà đầu tư để giám sát việc sử dụng năng lượng trong tòa nhà và để đảm bảo rằng những điều kiện đó đáp ứng được tiêu chuẩn toàn cầu của Leed”, ông Neil MacGregor cho biết.Việc áp dụng Leedcó thể giúp giảm thiểu 30% việc sử dụng nước mà vẫn đảm bảo tính thân thiện với môi trường so và sẽ tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng ít nhất 20% so với so với việc sử dụng nước trong các tòa nhà thông thường.
“Phúc Khang đã tập trung mọi nguồn lực để đảm bảo rằng họ có thể đáp ứng tiêu chuẩn toàn cầu của Leed cho căn hộ xanh Diamond Lotus. Đây sẽ là 1 tòa nhà có tính môi trường XANH tuyệt vời. Hy vọng rằng cư dân tòa nhà sẽ cảm nhận được những điều quan trọng này, cụ thể là việc sử dụng hệ thống điều hòa, hệ thống ánh sáng thân thiện với môi trường, tóm lại là việc tiết kiệm năng lượng”, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam chia sẻ.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu (Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation): Sứ mệnh của Phuc Khang Corporation là phát triển cộng đồng, phát triển con người; hướng tới sự kết nối toàn xã hội, toàn cầu để đạt được sự “cộng sinh” tốt nhất. Giá trị nội tại của thương hiệu Phúc Khang qua hàng loạt sản phẩm bất động sản xanh mang những giá trị khác biệt với sứ mệnh “Vì một phong cách sống tốt cho sức khoẻ cộng đồng và môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực toàn cầu”. Triết lý của Phúc Khang là “Phát triển có trách nhiệm”. Bởi, “phát triển bền vững” phải bắt đầu từ “phát triển có trách nhiệm". Khát vọng của Phúc Khang về một cộng đồng xanh, kết nối toàn cầu. Căn hộ xanh Diamond Lotus theo tiêu chuẩn Leed (Hoa Kỳ) chính là một trong những cách để hiện thực hoá trách nhiệm của Phúc Khang với xã hội, đất nước, văn hoá, môi trường, cộng sự, khách hàng, cổ đông và tầm nhìn chung của Thế Giới…. Chúng tôi đã rất vui mừng vì đã có được những đối tác, những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển BĐS như CotecCons, Savills. Apave… mọi người đã cùng thấu hiểu, cùng góp sức và động viên nhau phát triển những BĐS xanh đích thực, chính phẩm để dâng tặng khách hàng. |
