Hoãn nộp thuế tiền cho thuê nhà đến cuối năm
Tổng cục Thuế vừa giải thích về Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vừa được Bộ Tài chính ban hành… Cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế thu nhập được hoãn nộp đến 31/12/2021
HoREA đề xuất cho thuê nhà từ 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế
Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản
Muốn cho người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà cần lưu ý gì?
Cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp trong năm 2021 được hoãn đến 31/12/2021. Ảnh: Internet
Theo giải thích này, hoạt động cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh theo hợp đồng ký kết, thời hạn cho thuê thường là từ 6 tháng đến một năm, nhiều năm. Theo quy định của pháp luật thuế thì hoạt động này sẽ khai thuế theo từng lần phát sinh và có những đặc thù riêng nên cần phải có hướng dẫn cụ thể về khai thuế, tính thuế, nộp thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế kịp thời.
Thông tư 40 chỉ quy định về mặt thủ tục hành chính thuế; các nội dung về chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh của cá nhân (GTGT, TNCN) vẫn bảo đảm theo đúng quy định của các Luật thuế có liên quan. Cá nhân kinh doanh, bao gồm cả cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế.
Ngoài ra, để giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế chịu tác động của đại dịch Covid-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2021/NĐ-CP. Theo đó, cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021.
Trong trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế sẽ được hoàn trả hoặc bù trừ vào kỳ nộp thuế sau. Ảnh: Internet
Trong trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Cơ quan Thuế triển khai quản lý thuế điện tử đối với cá nhân để đáp ứng việc khai thuế, nộp thuế và hoàn thuế điện tử.
Tổng cục Thuế khẳng định sẽ có văn bản hướng dẫn cơ quan thuế địa phương triển khai Thông tư số 40 theo đúng quy định của pháp luật. Ngành Thuế sẽ tăng cường hỗ trợ, giải đáp kịp thời các vướng mắc của người nộp thuế trong quá trình triển khai thực hiện chính sách thuế bằng nhiều hình thức trong đó sẽ đẩy mạnh hỗ trợ trực tuyến qua 479 kênh thông tin hỗ trợ người nộp thuế.
