Hometel-mô hình căn hộ hút nhà đầu tư
Căn hộ du lịch nghỉ dưỡng Hometel là mô hình mới xuất hiện trên thị trường, song đã tạo được sức hút không nhỏ với người mua để sử dụng cũng như các nhà đầu tư bởi tính linh hoạt trong công năng. Điển hình như Green Bay Premium - Hometel kiểu mẫu tại Hạ Long đã và đang tạo sóng trong làng bất động sản.
M&A bất động sản: Lối thoát cho những 'dự án chết'
Mũi Né - Phan Thiết: "Khẩu vị" mới của nhà đầu tư bất động sản
Cần cảnh giác khi đầu tư vào Bất động sản du lịch Đà Nẵng
 |
| Green Bay Premium - Hometel kiểu mẫu tại Hạ Long |
Hometel, mô hình kết hợp giữa hình thức nhà ở (Home) và Khách sạn (hotel) được thiết kế đa công năng. Khách hàng dù để ở hay nghỉ dưỡng vẫn được hưởng dịch vụ tiện ích chất lượng tiêu chuẩn khách sạn 4 sao. Mặt khác, nếu không sử dụng ngày ở, chủ nhân có thể cho thuê căn hộ, tự khai thác kinh doanh hoặc ủy quyền cho một đơn vị vận hành, không bị bó buộc bởi hợp đồng ủy quyền, chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Đặc biệt, điểm cộng Hometel được khách hàng, giới đầu tư đánh giá cao là việc chủ sở hữu căn hộ được cấp sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn. Điều này đã khắc phục được tính sở hữu có thời hạn của các loại hình nghỉ dưỡng khác đồng thời tạo sự an tâm về pháp lý cho khách hàng.
Mặt khác, Hometel được giới chuyên môn đánh giá là có tiềm năng sinh lời hấp dẫn bởi luôn sở hữu vị trí đẹp tại trung tâm thành phố lớn, các điểm du lịch nghỉ dưỡng, các bãi biển sôi động... nơi có lượng khách du dịch luôn đông, nhu cầu thuê lưu trú cao, ổn định. Theo tính toán, lợi nhuận từ cho thuê Hometel có thể đạt từ 10 - 12%/ năm. Tuy nhiên, để có được điều này đòi hỏi các nhà đầu tư phải tỉnh táo khi quyết định lựa chọn dự án tiềm năng cũng như đơn vị vận hành quản lý đem về lợi nhuận tối đa.
Nắm bắt xu thế thị trường, Green Bay Premium ra đời và được coi là Hometel kiểu mẫu tại Hạ Long. Green Bay Premium tọa lạc tại ví trí vàng bên vịnh kỳ quan thiên nhiên, với 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển đem lại cho cư dân trải nghiệm thú vị trong không gian sống xanh trong lành. Dự án là tòa căn hộ cao cấp 4 sao trong quần thể Green Bay Village, khu đô thị du lịch hiện đại Hạ Long Marina. Tòa căn hộ cung cấp ra thị trường 368 căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, tiện nghi đặc biệt chú trọng vào nhu cầu sống, sinh hoạt hàng ngày khiến cho người lưu trú, khách thuê luôn có cảm giác gần gũi, thân thuộc.
 |
| Nội thất căn hộ Green Bay Premium - Hometel kiểu mẫu tại Hạ Long |
Hơn thế, cũng nhờ vị trí đắc địa này, cư dân tại Green Bay Premium có thể kết nối dễ dàng, hưởng trọn tiện ích từ các trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch lớn của thành phố như Bãi biển Marina Bay, Khu nhà phố văn hóa Little Vietnam, tổ hợp thương mại & giải trí Ha Long Marine Plaza, Khu vui chơi trẻ em tiNiWorld, chợ đêm Hạ Long, rạp chiếu phim CGV…
Nhận định tiềm năng khai thác của dự án ngoài yếu tố nội tại thì nhân tố thị trường, nhu cầu thuê lớn và khả năng phát triển tương lai đóng vai trò quan trọng. Với sản phẩm Hometel ở thị trường đầy tiềm năng như Hạ Long nhu cầu thuê lưu trú ổn định. Theo báo cáo của sở Du Lịch Quảng Ninh, năm 2016, có 8,3 triệu du khách đã đến Quảng Ninh, trong đó phần lớn lượt khách đổ về Hạ Long khiến nhu cầu thuê lưu trú luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp 4 sao trở lên.
Theo tính toán của đơn vị khai thác Maxshare, mức giá thuê tại Hạ Long ổn định trong khoảng 1,5 - 3 triệu đồng/ ngày đêm, chủ sở hữu căn hộ Hometel 4 sao Green Bay Premium tại Hạ Long việc cho thuê thuận lợi ở mức giá hơn 2 triệu/ ngày đêm, giá thuê theo tháng từ 12 - 14 triệu/ tháng. Tỷ suất thuê chỉ cần đạt 25-30%, chủ sở hữu căn hộ đã có thể thu về lợi nhuận tổi thiểu 12%/ năm, tương đương con số trên 200 triệu/ năm/ tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, sức hút của Hometel Green Bay Premium đối với các nhà đầu tư ngoài việc mang đến cơ hội đầu tư phải kể đến giá trị sống, nghỉ dưỡng tại ngôi nhà thứ 2 đích thực. Căn hộ Green Bay Premium được thiết kế hiện đại với các phòng chức năng linh hoạt, phòng khách sang trọng, ấm cúng đến phòng ngủ tiện nghi. Đặc biệt, căn hộ trang bị thiết bị phòng bếp đầy đủ để chủ nhân hay khách lưu trú, thuê du lịch đích thân chuẩn bị bữa ăn theo sở thích như sống tại chính ngôi nhà của mình. Đơn vị phân phối chính thức dự án là Công ty CP Dịch vụ bất động sản G5.
