Khu đất bà Lê Thị Nụ được cấp giấy CNQSDĐ-QSHNƠ&TSKGLVĐ, được cấp GPXD nhưng khi đang thi công bỗng nhiên bị buộc phải ngưng đến nay gần 10 tháng

Còn Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Đà Lạt, cho rằng: “Theo quy hoạch 704 và quy hoạch 1409, thì vị trí thuộc đất rừng phòng hộ. Theo quyết định 2016/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt 3 loại rừng, thì vị trí này đã được tách ra một phần là đất nông nghiệp (theo quy hoạch phân khu, hiện nay là một phần đất ở và một phần đất rừng). Bên cạnh trường hợp của bà Lê Thị Nụ, thì Công ty TNHH Nam Bình Thuận (công ty mà Báo Kinh tế và Đô thị đã phản ánh qua bài “Lâm Đồng: Doanh nghiệp có vốn nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ trái luật”) cũng là chủ sử dụng một phần thửa đất 79, tờ bản đồ số D94-III, nguồn gốc theo hợp đồng mua bản tài sản bán đấu giá số 40-2/2014/HĐMB-SHNN đã được phòng công chứng số 1 công chứng số 4676, quyển số 53TP/CC-SCC/HĐGD ngày 4/12/2014, đã được Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cấp giấy CNQSDĐ-QSHNƠ&TSKGLVĐ số BU366339 ngày 23/3/2015, với mục đích sử dụng: Đất ở đô thị và theo quy hoạch phân khu (A7) hiện nay quy hoạch đất ở.

Đồ án quy hoạch phân khu (A7) đã lấy ý kiến cộng đồng dân cư 2 lần, đã thông qua UBND TP Đà Lạt 5 lần, giữa các cơ quan có thẩm quyền có rất nhiều công văn qua lại. Cuối cùng vào ngày 3/12/2020, Sở Xây dựng ban hành văn bản thẩm định 283/SXD-QHKT và tờ trình 3195/TTr-SXD để trình UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt đồ án. Đến ngày 25/12/2020, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định 2973/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu.

Gần 10 tháng vẫn không phân biệt được đúng hay sai!  

Về phía bà Lê Thị Nụ khẳng định đã được cấp giấy CNQSDĐ-QSHNƠ&TSKGLVĐ, được UBND TP Đà Lạt cấp GPXD theo quy định luật pháp và đã tập kết vật tư thi công các hạng mục công trình trên phần diện tích đất ở. Nhưng ngày 3/8/2021, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt ra công văn 4921/UBND-QLĐT yêu cầu gia đình bà tạm ngưng xây dựng công trình để kiểm tra, gia đình bà đã chấp hành.

Để không ảnh hưởng đến thời gian thi công cũng như hư hao vật tư, bà Nụ kiến nghị cho gia đình bà tiếp tục xây nhà để ở trong thời gian sớm nhất. Đồng thời được cắm mốc ranh giới đất hiện trạng tại khu vực giáp giữa Công ty TNHH Nam Bình Thuận với người bán đất cho bà Nụ để tránh tình trạng tranh chấp sau này.

Khi được hỏi kể từ sau buổi làm việc giữa các phòng, ban vào ngày 17/12/2021 đến nay UBND TP Đà Lạt có bất cứ văn bản nào trả lời lý do tạm ngưng xây dựng hay chưa? Bà Lê Thị Nụ khẳng định: “Cứ đến ngày tiếp công dân, tôi đến UBND TP Đà Lạt hỏi thì cán bộ tiếp dân yêu cầu tôi về nhà… chờ”!

Vậy lý do gì người có giấy tờ hợp pháp, được cấp GPXD đúng pháp luật, lại bị buộc ngưng xây dựng cho đến nay hơn 8 tháng vẫn không có văn bản phản hồi? Ông Võ Ngọc Trình - Phó Chủ tịch UBND TP Đà Lạt, trả lời: “Trước đây chỗ đó là quy hoạch đất rừng cảnh quan, nhưng quá trình làm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu, anh em (cán bộ - PV) đưa vào quy hoạch đất ở. Quá trình TP Đà Lạt chuyển mục đích hơi nhầm, cho nên cấp GPXD. Chủ tịch UBND TP đang nghiên cứu xin ý kiến. Trước đây quy hoạch chung Thủ tướng ký ban hành là rừng cảnh quan. Quá trình làm quy hoạch phân khu, anh em làm nhầm đưa vào quy hoạch đất ở, anh em tham mưu lên là từ quy hoạch phân khu chuyển qua đất ở thì chuyển mục đích và cấp phép xây dựng. Sau đó Ủy ban Kiểm tra phát hiện ra nên đang dừng lại để rà soát lại quy hoạch. UBND TP Đà Lạt cũng đang trả lời người dân là… chờ.

Hiện UBND TP Đà Lạt đang xem xét việc cấp GPXD sai hay đúng. Xin ý kiến của Chủ tịch UBND TP Đà Lạt quy hoạch đất rừng cảnh quan nhưng quá trình tỉnh triển khai TP Đà Lạt quy hoạch phân khu, anh em tham mưu chỗ đó là đất ở, mà đất ở thì cho phép chuyển mục đích, cho phép xây dựng. Tỉnh đang thanh tra lại vụ này và TP Đà Lạt đang giải trình. Cho làm thì chưa dám, mà thu hồi thì chưa, đang bảo vệ cho bà con, coi như chờ trả lời là cho tiếp tục làm hay là thu hồi, đền tiền”.