UBND thị xã Tịnh Biên (An Giang) xác định tất cả các hạng mục, công trình xây dựng homestay trên địa bàn Núi Cấm vi phạm xây dựng trên đất chưa được cấp Giấy Chứng nhận Quyền Sử dụng Đất.

Một trong nhiều homestay xây dựng tự phát trên Núi Cấm. (Ảnh: TTXVN phát)

Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên, tỉnh An Giang, vừa có báo cáo gửi Ủy ban Nhân dân tỉnh và các sở, ngành liên quan về kết quả kiểm tra, rà soát hạng mục, công trình xây dựng loại hình lưu trú (gọi là homestay) trên địa bàn Núi Cấm thuộc xã An Hảo, Thị xã Tịnh Biên.

Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang về việc xử lý xây dựng loại hình lưu trú homestay trên địa bàn Núi Cấm, ngày 8/9/2023, Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên phối hợp Sở Xây dựng, Sở Văn hóa- Thể thao và Du lịch và Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư An Giang tiến hành kiểm tra thực tế các trường hợp tự xây dựng loại hình lưu trú homestay trên địa bàn Núi Cấm.

Qua kiểm tra, trên địa bàn Núi Cấm hiện đang tồn tại 10 trường hợp xây dựng, hoạt động kinh doanh homestay cho khách du lịch thuê lưu trú; trong đó, có 7 công trình cũ và 3 công trình mới xây dựng đều chưa có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Theo Quyết định số 2924/QĐ-UBND ngày 29/12/2015 của Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Du lịch Núi Cấm, tại vị trí xây dựng các hạng mục, công trình homestay được quy hoạch là đất rừng tự nhiên.

Quyết định số 3844/QĐ-UBND ngày 27/12/2017 của Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang về việc phê duyệt đồ án Quy hoach chung Đô thị Tịnh Biên đến năm 2035, thể hiện vị trí xây dựng các homestay được quy hoạch là đất đồi núi.

Một trong nhiều homestay xây dựng tự phát trên Núi Cấm. (Ảnh: TTXVN phát)

Quyết định số 3099/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 của Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang về việc phê duyệt Quy hoạch Sử dụng Đất thời kỳ 2021-2030 và Kế hoạch Sử dụng Đất năm đầu huyện Tịnh Biên (nay là Thị xã Tịnh Biên), thể hiện tại vị trí xây dựng các homestay được quy hoạch là đất rừng phòng hộ.

Qua kết quả kiểm tra, Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên xác định tất cả các hạng mục, công trình xây dựng homestay trên địa bàn Núi Cấm vi phạm, xây dựng trên đất chưa được cấp có thẩm quyền cấp Giấy Chứng nhận Quyền Sử dụng Đất theo quy định.

Hầu hết các hạng mục, công trình homestay vi phạm đều xây dựng tự phát (chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng) với kết cấu đơn giản, không đồng bộ.

Vị trí xây dựng có địa hình lồi lõm, treo leo trên các mỏm đồi có độ dốc rất cao. Việc đi lại của khách đến lưu trú tại các nơi này gặp rất nhiều nguy hiểm khi gặp thời tiết không thuận lợi và có thể xảy ra sự cố về tính mạng con người bất cứ lúc nào.

Ngoài ra, các hạng mục, công trình nêu trên đều xây dựng không phù hợp với quy định về quy hoạch có liên quan trên địa bàn Thị xã Tịnh Biên.

Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên cho biết sau khi phát hiện các hạng mục, công trình xây dựng homestay vi phạm, không phù hợp quy định về quy hoạch đất đai, xây dựng, thị xã đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; buộc các chủ homestay khôi phục lại theo hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Tuy nhiên, các hộ chỉ chấp hành nộp phạt bằng tiền, nhưng không chấp hành tháo dỡ các hạng mục, công trình vi phạm.

Theo Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên, phát triển mô hình homestay là cần thiết cho thị xã phát triển du lịch, tuy nhiên, việc xây dựng phải chấp hành đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, xây dựng, bảo vệ và phát triển rừng, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy.

Ủy ban Nhân dân Thị xã Tịnh Biên đã đề nghị Sở Xây dựng sớm tổng hợp ý kiến của các sở, ban, ngành để làm cơ sở báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang xem xét và có hướng chỉ đạo xử lý dứt điểm vi phạm của các homestay xây dựng trái phép địa bàn Núi Cấm./.