(Xây dựng) - Thực tế thời gian qua, người lao động ở Khu công nghiệp Trà Vinh chờ dự án nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng vẫn cứ chờ. Nhiều khu công nghiệp nhưng dự án nhà ở cho công nhân, cho người thu nhập thấp quá ít.

Lãnh đạo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Trà Vinh tìm hướng tháo gỡ vướng mắc dự án.

01 dự án nhà ở cho công nhân đang triển khai

Theo kế hoạch phát triển nhà năm 2022, năm 2023 và năm 2025, tỉnh Trà Vinh hiện có 01 Khu kinh tế Định An (39.020ha) và 03 khu công nghiệp: Long Đức (108ha) đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%; Cổ Chiên (199,98ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; Cầu Quan (120ha) đang trình phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài ra, 03 cụm công nghiệp, các làng nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với các ngành công nghiệp chế biến tôm đông lạnh, gạo xay xát, giày dép, than hoạt tính, may mặc và một số mặt hàng thủ công mỹ nghệ. Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thành lập 04 cụm công nghiệp, tổng diện tích khoảng 104,2ha (Cụm công nghiệp Sa Bình; Cụm công nghiệp Hiệp Mỹ Tây, Cụm công nghiệp Tân Ngại; Cụm công nghiệp Phú Cần) hiện nay, các chủ đầu tư đang khẩn thực hiện các thủ tục có liên quan để triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt.

Toàn tỉnh hiện có 13.589 công nhân đang làm tại các khu công nghiệp; trong đó số công nhân có nhu cầu nhà ở khoảng 2.718 người, hiện có khoảng 4.077 công nhân đang thuê trọ do các hộ kinh doanh gần khu công nghiệp đầu tư. Trái với quy mô khu công nghiệp, cụm công nghiệp… toàn tỉnh chỉ có 01 Dự án về nhà ở công nhân đang trong giai đoạn triển khai thi công xây dựng. Đó là Dự án Khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Long Đức (tại xã Long Đức, thành phố Trà Vinh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng thương mại xuất nhập khẩu Minh Anh thực hiện). Quy mô Khu nhà ở xã hội (09 khối nhà chung cư với 972 căn hộ); Khu nhà ở thương mại (Nhà liên kế 02 tầng số lượng 20 căn; nhà liên kế 3 tầng số lượng 26 căn) và Trường mầm non, siêu thị mini, Trung tâm Hội nghị, nhà hàng và các hạng mục công trình hạ tầng… Hiện nay, Công ty Minh Anh đang triển khai thi công các Block nhà chung cư (block 1, 2, 3, 4) đã hoàn thành 100/432 căn.

Lãnh đạo tỉnh Trà Vinh thăm công nhân.

Dự án nhà ở thiết chế công đoàn chậm tiến độ

Theo kết quả khảo sát cho thấy, số lượng lớn công nhân đang ở thuê các nhà trọ do dân tự xây với điều kiện sống chật chội, không đảm bảo an toàn, chất lượng nhà ở thấp, trật tự an ninh chưa tốt. Tuy nhiên, một số dự án thực hiện quá chậm. Ngày 12/5/2017, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 655/QĐ-TTg phê duyệt “Đề án xây dựng các thiết chế của Công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất”. Thực hiện Quyết định trên, giai đoạn 2016-2020 tỉnh Trà Vinh được Trung ương đầu tư hơn 210 tỷ đồng thực hiện đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại Khu công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh. Theo đó, UBND tỉnh Trà Vinh giao 1,99ha đất trong Khu công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh cho Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai đề án. Quy mô đầu tư dự án gồm các khối nhà ở cho công nhân cao 12 tầng với khoảng 1.500 nhà ở cho công nhân, nhà đa năng với sức chứa 1.000 người gắn với quảng trường trung tâm, nhà thuốc, siêu thị, vườn hoa, cây xanh, sân thể thao… phục vụ đời sống, văn hóa, xã hội của công nhân, người lao động.

Sau 6 năm, đề án vẫn chưa triển khai. Đến tháng 2/2022 hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng. Ban Quản lý dự án đề xuất tỉnh Trà Vinh, điều chỉnh ranh giới khu đất ra khỏi quy hoạch Khu công nghiệp Long Đức để phù hợp với quy định tại Nghị định số 82/2018/NĐ-CP của Chính phủ. Tỉnh triển khai xây dựng đường giao thông, điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc đến ranh giới khu thiết chế. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng thiết chế của Công đoàn tại Khu công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh, trong đó đầu tư khu nhà ở dành cho công nhân với diện tích gần 2ha, tại đây dự kiến xây dựng 631 căn hộ. Hiện nay, dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai thực hiện.

Khu công nghiệp Long Đức có nhiều công nhân rất cần nhà ở.

Trước dự án chậm triển khai, tỉnh cùng nhà đầu tư tìm nhiều cách tháo gỡ. Quyết định số 465/QÐ-UBND ngày 1/4/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Trà Vinh, khu đất được quy hoạch thực hiện thiết chế công đoàn là loại đất ở nông thôn, thể dục, thể thao và giao thông. Do đó, nhu cầu sử dụng đất của dự án phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Trà Vinh. Các Sở, ngành tỉnh Trà Vinh cũng đã có văn bản thống nhất về mức độ phù hợp đối với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hệ số, mật độ xây dựng, độ cao, độ sâu trong lòng đất của dự án. Ðối với các hạng mục nhà ở, nhà liền kề và hạ tầng kỹ thuật, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam chọn Công ty Cổ phần Xây dựng và thương mại UNICO ở Hà Nội làm đơn vị phối hợp đầu tư dự án nhà ở thuộc quy hoạch thiết chế công đoàn tỉnh Trà Vinh. Thông tin từ Sở Kế hoạch và Ðầu tư tỉnh Trà Vinh cho biết, theo quy định pháp luật về đầu tư và các quy định pháp luật khác liên quan, dự án chỉ có một nhà đầu tư đăng ký nên thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu; đồng thời, nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện vốn sở hữu và khả năng huy động vốn… Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo UBND tỉnh Trà Vinh cho biết, sẽ khẩn trương hoàn tất các thủ tục khởi công dự án nhằm giải quyết khó khăn nhu cầu nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh.