Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết ⚡️ Cập Nhật Mới Nhất
244
- Đánh giá ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói
- Ưu điểm
- Tiết kiệm thời gian xây dựng
- Tiết kiệm công sức
- Đảm bảo chất lượng
- Hạn chế chi phí phát sinh
- Nhược điểm
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
- Lưu ý quan trọng tránh mất tiền khi xây nhà trọn gói
- So sánh giá thầu
- Ký hợp đồng
- Theo dõi, giám sát nhà thầu
- Nghiệm thu công trình
- Việt Architect Group – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín số 1 hiện nay
Ngày nay, các công ty xây dựng thường cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên một số gia chủ lại muốn tự xây dựng tổ ấm của riêng mình. Vậy giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu và mang lại những lợi ích gì? Gia chủ có nên lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay không? Thông tin bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp tất cả thắc mắc của quý bạn đọc.
Đánh giá ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói
Ưu điểm
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư tham gia và ký hợp đồng với đơn vị xây dựng. Qua đó, để đơn vị xây dựng thực hiện tất cả các công việc từ đầu đến cuối. Nói chính xác hơn là đơn vị thi công nghiệm thu toàn bộ công trình. Bao gồm lập dự án, đo đạc, mua sắm, lắp ráp nội ngoại thất, thi công. Cho đến khi bàn giao, gia công hợp đồng và bảo hành.
Tiết kiệm thời gian xây dựng
Với việc đơn vị xây dựng nắm quyền kiểm soát mọi thứ từ xây dựng. Cho đến hoàn thiện, việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công. Như vậy, việc thi công sẽ quyết liệt, linh hoạt hơn và tiết kiệm thời gian. Theo quy định, tại các công trình nhà ở công vụ. Tùy theo quy mô, diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể hoàn thành trong thời gian từ 3-10 tháng. Thời gian nghỉ lễ và thời tiết xấu (mưa, gió) không được tính vào thời gian này. Đơn vị thi công sẽ theo dõi, giám sát thời gian xây dựng. Họ sẽ dựa theo nhật ký thi công để đảm bảo thực hiện đúng tiến độ.
Tiết kiệm công sức
Bởi vì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công. Do đó, gia chủ sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu. Hoặc lo lắng quá nhiều về việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và sức lực của bản thân.
Đảm bảo chất lượng
Các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế. Gia chủ có thể thuê đơn vị thiết kế rồi tự thuê thợ thi công. Tuy nhiên, nếu như chủ thầu thiếu kinh nghiệm và không nắm rõ các chi tiết kỹ thuật cũng như cách đọc sơ đồ mặt bằng. Việc này có thể dẫn đến việc sau này công trình nhà ngày càng hoàn thiện không như bản vẽ thiết kế. Nhờ sử dụng cùng một đơn vị lập thiết kế trọn gói, lên phương án thi công, họ cũng có thể hiểu rõ hơn về công việc. Họ đã có sẵn ngôi nhà trong tâm trí và được tính toán khi lên phương án công năng để đảm bảo công nghệ và thẩm mỹ.
Hạn chế chi phí phát sinh
Ngay từ ban đầu, khi phương án thi công và chi phí đã được thống nhất với nhà thầu. Bao gồm tất cả các chi phí liên quan (vật liệu, nhân công) và lãi vay trong gói công việc tổng thể. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ thanh toán một khoản nhất định trước và sau khi xây dựng. Không cần lo chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với việc tự xây dựng.
Ngoài ra, nhiều đơn vị ở thường được kết hợp với các công trình sản xuất và tiện ích. Để đạt được đơn giá tốt hơn so với các nhà đầu tư tự mua các lô nhỏ. Khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói luôn có báo giá thi công liệt kê tất cả các chi phí trực tiếp của công trình. Đồng thời làm rõ ràng mọi thứ về mặt con số để gia chủ yên tâm.
Khi xây dựng trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Việc này giúp khách hàng tránh được rủi ro về chi phí, phát sinh do biến động của giá cả thị trường.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. Nhà thầu làm mọi việc và chủ đầu tư không cần phải có mặt thường xuyên tại công trường. Các thủ tục thực hiện của nhà thầu được đảm bảo theo cam kết mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Nhà thầu cũng thường xuyên báo cáo với chủ nhà khi tiến độ công việc. Lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp mang đến cho gia chủ sự an tâm trong thời gian ngắn hơn.
Nhược điểm
Gia chủ khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cần lưu ý lựa chọn đơn vị xây nhà có nhiều năm kinh nghiệm, uy tín và năng lực. Lựa chọn nhà thầu xây dựng không cẩn thận có thể khiến chủ đầu tư bất an. Bởi vì thiệt hại về tài sản, chi phí xây dựng tăng cao, chất lượng kém. Chi phí xây nhà lô đất sẽ cao hơn so với việc tự thuê thợ xây dựng. Điều này cũng dễ hiểu vì nhà thầu đã tính cả chi phí quản lý và lãi vay khi tính giá thành xây dựng bưu cục. Các chi phí này sẽ thay đổi một chút tùy thuộc vào quy mô của dự án, độ tỉ mỉ của thiết kế …
Rủi ro lớn nhất là nếu gia chủ chọn nhầm nhà thầu. Nhiều người lo ngại việc xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay sẽ dễ khiến nhà thầu sử dụng các mánh khóe trong khâu vật liệu xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại:
- Chất lượng công trình kém và có thể sai kết cấu so với thiết kế.
- Tiến độ xây dựng chậm hơn dự kiến.
- Nhà thầu thiếu kinh nghiệm và không đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp.
- Bảo hành không bao gồm các nghĩa vụ hợp đồng.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
| STT | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG 4.900.000 Đ/M2 |
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ 5.200.000 Đ/M2 |
||
| NỘI DUNG | CHÚ GIẢI | NỘI DUNG | CHÚ GIẢI | |
| A | ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| 1 | Sắt | VIỆT – NHẬT hoặc POMINA | Sắt | VIỆT – NHẬT hoặc POMINA |
| 2 | Xi măng | HOLCIM cho công tác bê tông HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô |
Xi măng | HOLCIM cho công tác bê tông HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô |
| 3 | Gạch | TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ………) |
Gạch | TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ………) |
| 4 | Đá | XANH – Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông (310.000 đ/xe dasu 01 m3) – Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng (290.000 đ/xe dasu 01 m3) |
Đá | XANH – Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông (310.000 đ/xe dasu 01 m3) – Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng (290.000 đ/xe dasu 01 m3) |
| 5 | Cát VÀNG |
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông (250.000 đ/xe dasu 01 m3)
– Cát mi xây tô (220.000 đ/xe dasu 01 m3) |
Cát VÀNG | – Cát rửa hạt lớn đổ bê tông (250.000 đ/xe dasu 01 m3) – Cát mi xây tô (220.000 đ/xe dasu 01 m3) |
| 6 | Bê tông | – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không) – Mác bê tông theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau: + Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá + Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá |
Bê tông | – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không) – Mác bê tông theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 l ít, cụ thể như sau: + Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá + Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá |
| 7 | Chống thấm sàn WC, mái, ban công | Kova CT11A | Chống thấm sàn WC, mái, ban công | Kova CT11A |
| 8 | Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông | Sika R7 | Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông | Sika R7 |
| 9 | Ống nước | BÌNH MINH – Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau: – Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 (75.860 đ/m), ống đứng D90 (31.860 đ/m) – Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114 (75.860 đ/m) – Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 (149.380 đ/m) – Ống cấp nước lên D27 (9.680 đ/m), ống cấp nước xuống D42 (18.040 đ/m) – Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị) |
Ống nước | BÌNH MINH – Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau: – Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 (75.860 đ/m), ống đứng D90 (31.860 đ/m) – Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114 (75.860 đ/m) – Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 (149.380 đ/m) – Ống cấp nước lên D27 (9.680 đ/m), ống cấp nước xuống D42 (18.040 đ/m) – Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị) |
| 10 | Dây điện | CADIVI – Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV. – Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0. |
Dây điện | CADIVI – Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV. – Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0. |
| 11 | Ống luốn dây điện đi âm tường | Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy | Ống luốn dây điện đi âm tường | Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy |
| 12 | Ống luồn dây điện đi âm ngầm – sàn BTCT | Ống cứng trắng | Ống luồn dây điện đi âm ngầm – sàn BTCT | Ống cứng trắng |
| 13 | Dây ADSL, điện thoại, truyền hình | VIỆT NAM | Dây ADSL, điện thoại, truyền hình | VIỆT NAM |
| 14 | Thiết bị phục vụ công tác thi công | Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công …. | Thiết bị phục vụ công tác thi công | Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phục vụ thi công …. |
| B | ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG | ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT | ||
| I | PHẦN GẠCH ỐP – LÁT | PHẦN GẠCH ỐP – LÁT | ||
| 1 | Gạch bóng kính 2 da toàn phần 600 x 600 lát nền trệt | Catalant Đơn giá: 180,000 đ/m2 |
Gạch bóng kính 2 da toàn phần 600 x 600 lát nền trệt | American Đơn giá: 220,000 đ/m2 |
| 2 | Gạch bóng kính 2 da 600 x 600 lát nền các tầng còn lại | Catalant Đơn giá: 180,000 đ/m2 |
Gạch bóng kính 2 da 600 x 600 lát nền các tầng còn lại | American Đơn giá: 220,000 đ/m2 |
| 3 | Gạch Ceramic 400 x 400 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau. | Đồng Tâm, Đồng Nai Đơn giá: 135,000 đ/m2 |
Gạch Ceramic 400 x 400 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau. | Bạch Mã Đơn giá:165,000 đ/m2 |
| 4 | Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC | American, Catalant Đơn giá: 130,000 đ/m2 |
Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC | Đồng Tâm, Hoàn Mỹ Đơn giá: 165,000 đ/m2 |
| 5 | Gạch Ceramic 300 x 450 ốp cho tường WC | Hoàn Mỹ Đơn giá: 130,000 đ/m2 |
Gạch Ceramic 300 x 600 ốp cho tường WC | American, Catalant Đơn giá:165,000 đ/m2 |
| 6 | Len gạch tường WC (1 hàng len, kích thước gạch tương tự với gạch ốp) | American, Ý Mỹ Đơn giá: 18,000 đ/viên |
Len gạch tường WC (1 hàng len, kích thước gạch tương tự với gạch ốp) | American, Bạch Mã Đơn giá: 22,000 đ/viên |
| 7 | Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m | Catalant: 130,000 đ/m2 | Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m | American, Catalant Đơn giá: 165,000 đ/m2 |
| 8 | Keo chà ron | Đơn giá: 15,000 đ/kg | ||
| 9 | Gạch, đá ốp trang trí trên tường | Chưa bao gồm | Gạch, đá ốp trang trí trên tường (10m2 cho toàn nhà) | Đơn giá: 120,000 đ/m2 |
| II | PHẦN SƠN NƯỚC | PHẦN SƠN NƯỚC | ||
| 1 | Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. | Sơn Maxillite ICI ngoài nhà A919 Đơn giá: 960.000 đ/thùng 18 lít |
Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. | Sơn Dulux ngoài nhà BJ8 Đơn giá: 870.000 đ/thùng 5lít |
| 2 | Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ | Sơn Maxillite ICI trong nhà A901 Đơn giá: 760.000 đ/thùng 18 lít |
Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ | Sơn Dulux trong nhà A991 Đơn giá: 1.210.000 đ/thùng 18lít |
| 3 | Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám… | Bột Kova, Joton trong nhà Đơn giá: 185.000đ/bao Bột Kova, Joton ngoài nhà Đơn giá: 240.000đ/bao |
Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám… | Bột Joton trong nhà Đơn giá:185.000đ/bao Bột Joton ngoài nhà Đơn giá: 240.000đ/bao |
| 4 | Sơn gai, sơn gấm trang trí | Chưa bao gồm | Sơn gai, sơn gấm trang trí | Chưa bao gồm |
| 5 | Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Sơn dầu Bạch Tuyết | Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Sơn dầu Bạch Tuyết |
| III | PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ | PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ | ||
| 1 | Cửa đi các phòng ngủ | Cửa nhựa gỗ SUNGYU bản lề Inox, khung dày 10.5cm, sơn PU cao cấp, đã bao gồm khóa. Đơn giá: 3,350,000 đ/bộ |
Cửa đi các phòng ngủ | Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly Đơn giá: 1,650,000 đ/m2 |
| 2 | Cửa đi WC | Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa Đơn giá: 2,200,000 đ/bộ |
Cửa đi WC | Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa Đơn giá: 2,200,000 đ/bộ |
| 3 | Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Bằng sắt kính chia ô kiểu cửa gỗ, kính 8mm cường lực, có khóa tay gạt Đơn giá: 1,050,000 đ/m2 |
Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly Đơn giá:1,650,000 đ/m2 |
| 4 | Kính cho cửa (mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Kính 8mm cường lực Đơn giá: 450,000 đ/m2 |
Cửa sổ ngoài trời (mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau…) | Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly Đơn giá: 1,450,000 đ/m2 |
| 5 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu Đơn giá: 450,000 đ/m2 |
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu Đơn giá: 450,000 đ/m2 |
| IV | LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN | LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN | ||
| 1 | Lan can cầu thang | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm Đơn giá: 550,000 đ/m |
Lan can cầu thang | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm Đơn giá: 1,300,000 đ/m2 |
| 2 | Lan can mặt tiền | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm Đơn giá: 700,000 đ/m |
Lan can mặt tiền | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox Đơn giá: 1,250,000 đ/m2 |
| 3 | Tay vịn cầu thang | Bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm Đơn giá: 500,000 đ/m |
||
| V | PHẦN ĐÁ GRANIT | PHẦN ĐÁ GRANIT | ||
| 1 | Đá Granit cầu thang, len cầu thang | Đá Trắng suối lâu Đơn giá: 490,000 đ/m2 |
Đá Granit mặt bậc cầu thang, len cầu thang. | Kim sa trung Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 |
| 2 | Đá Granit len cầu thang | Đá Trắng suối lâu Đơn giá: 120,000 đ/m2 |
Đá Granit mặt dựng cầu thang, len cầu thang. | Trắng Nha sỹ Đơn giá: 900,000 đ/m2 |
| 3 | Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính) | Đá Đen Nauy Đơn giá: 850,000 đ/m2 |
Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính) | Kim sa trung Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 |
| 4 | Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp | Đá Đen Nauy Đơn giá: 850,000 đ/m2 |
Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp | Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 |
| VI | PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | ||
| 1 | Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng | Sino – loại 4 đường | Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng | Sino – loại 4 đường |
| 2 | MCB | Sino | MCB | Panasonic |
| 3 | Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm | Sino | Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm | Panasonic |
| 4 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Sino – mỗi phòng 1 cái | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic – mỗi phòng 1 cái |
| 5 | Đèn thắp sáng trong phòng | Hufa – 6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng Đơn giá: 80, 000 đ/cái |
Đèn thắp sáng trong phòng | Hufa – 6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng Đơn giá: 80, 000 đ/cái |
| 6 | Đèn vệ sinh | Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái Đơn giá: 120,000 đ/cái |
Đèn vệ sinh | Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái Đơn giá: 250,000 đ/cái |
| 7 | Đèn trang trí tường cầu thang | Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu Đơn giá: 170,000 đ/cái |
Đèn trang trí tường cầu thang | Hufa – Mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 260,000 đ/cái |
| 8 | Đèn thắp sáng hành lang, ban công | Hufa – Mỗi tầng 4 cái Đơn giá: 170,000 đ/cái |
Đèn thắp sáng hành lang, ban công | Hufa – Mỗi tầng 4 cái Đơn giá: 170,000 đ/cái |
| 9 | Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ | Đèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóng Đơn giá: 150,000 đ/cái |
Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ | Đèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóng Đơn giá: 250,000 đ/cái |
| VII | PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC | PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC | ||
| 1 | Bàn cầu (1 WC 1 cái) | Inax – C333VT (màu trắng) Đơn giá: 1,950,000 đ/cái |
Bàn cầu (1 WC 1 cái) | Inax – C838VN Đơn giá: 3,060,000 đ/m2 |
| 2 | Vòi xịt WC (1 WC 1 cái) | Inax – CFV 102M Đơn giá: 290,000 đ/cái |
Vòi xịt WC (1 WC 1 cái) | Inax – CFV105MP Đơn giá: 290,000 đ/m2 |
| 3 | Lavabo + Bộ xả | Inax Đơn giá:1,040,000 đ/cái |
Lavabo + Bộ xả | Inax – L298 + L298VC Đơn giá: 1,940,000 đ/cái |
| 4 | Vòi lavabo nóng lạnh | Viglacera – VSD 104 Đơn giá: 600,000 đ/cái |
Vòi lavabo nóng lạnh | Inax – LFV 1102S -1 Đơn giá: 995,000 đ/cái |
| 5 | Vòi sen WC nóng lạnh | Viglacera – VG514 Đơn giá: 1,050,000 đ/cái |
Vòi sen WC nóng lạnh | BFV 903S – 2C Đơn giá: 1,755,000 đ/bộ |
| 6 | Vòi sân thượng, ban công, sân | Viglacera – VSD110 Đơn giá: 210,000 đ/cái |
Vòi sân thượng, ban công, sân | Viglacera – VSD110 Đơn giá: 210,000 đ/bộ |
| 7 | Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng …) | Viglacera Đơn giá: 700,000 đ/bộ |
Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng …) | Viglacera – PKVS 02 Đơn giá: 950,000 đ/bộ |
| 8 | Phiễu thu sàn | Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái | Phiễu thu sàn | Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái |
| 9 | Cầu chắn rác | Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái | Cầu chắn rác | Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái |
| 10 | Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh | Đại thành – RA13 Đơn giá: 750,000 đ/cái |
Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh | Đại thành Đơn giá: 900,000 đ/cái |
| 11 | Vòi rửa chén lạnh | Viglacera VG 704 Đơn giá: 670,000 đ/bộ |
Vòi rửa chén lạnh | Viglacera VG 728 Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ |
| 12 | Bồn nước inox | Đại Thành – loại bồn đứng có dung tích 1000 lít Đơn giá: 2,750,000 đ/cái |
Bồn nước inox | Đại Thành – loại bồn đứng có dung tích 1500 lít Đơn giá: 4,150,000 đ/cái |
| 13 | Máy bơm nước | Panasonic – 200W Đơn giá: 2,500,000 đ/cái |
Máy bơm nước | Panasonic – 200W Đơn giá: 2,500,000 đ/cái |
| VIII | HẠNG MỤC KHÁC | HẠNG MỤC KHÁC | ||
| 1 | Thạch cao ( Chỉ đóng ở bếp, phòng khách và các WC ) | Khung và tấm Vĩnh Tường Đơn giá: 130,000 đ/m2 |
Thạch cao khung và tấm Vĩnh Tường | Khung và tấm Vĩnh Tường Đơn giá: 155,000 đ/m2 |
| 2 | Khung sắt bảo vệ giếng trời | Sắt hộp 20x20x1mm, Đơn giá: 600,000 đ/cái |
Khung sắt bảo vệ giếng trời | Sắt hộp 20x20x1mm Đơn giá: 600,000 đ/m2 |
| 3 | Tấm bảo vệ giếng trời | Kính cường lực dày 8mm Đơn giá: 450,000 đ/m2 |
Tấm lợp bảo vệ giếng trời | Kính cường lực dày 8mm Đơn giá: 450,000 đ/m2 |
Lưu ý:
- Giá xây nhà trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và lắp ráp, cũng như giao nhà trọn gói.
- Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà có diện tích sàn xây dựng từ 60m2 trở lên và tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên.
- Nếu diện tích nhỏ hơn 60m2, quý khách hàng vui lòng liên hệ và cung cấp kích thước, yêu cầu thi công cụ thể, Việt Architect Group sẽ nhanh chóng cung cấp cho quý khách báo giá cụ thể.
Lưu ý quan trọng tránh mất tiền khi xây nhà trọn gói
Nhiều người lựa chọn giải pháp xây nhà trọn gói, tức là đặt thầu từ A đến Z. Con đường này tuy dễ đi nhưng cũng có thể khiến gia chủ không vừa ý, tiền mất tật mang, sinh ra thất vọng. Nếu bạn quyết định làm nhà trọn gói nghĩa là bạn đã cho một nhà thầu thuê lại toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu là khâu quan trọng nhất cần được thực hiện hết sức cẩn trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của ngôi nhà.
So sánh giá thầu
Sau khi khảo sát một số nhà thầu, bạn có thể yêu cầu báo giá. So sánh giá thầu từ các nhà thầu là rất quan trọng trong việc ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng nhà của bạn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng sự so sánh phải dựa trên cùng một chất lượng. Ví dụ, không thể so sánh giá của một ngôi nhà với vật liệu chất lượng cao với giá một ngôi nhà bằng vật liệu trung bình. Bạn cũng cần chú ý đến kết quả cuối cùng là gì, bất kể nó được tính toán như thế nào và nó có xảy ra hay không. Có rất nhiều đơn vị sử dụng chiêu trò báo giá rất thấp nhưng tổng giá lại rất cao.
Ký hợp đồng
Khi kế hoạch được thống nhất, 2 bên phải ký hợp đồng rõ ràng. Hợp đồng có các hạn chế cụ thể về quyền và nghĩa vụ của hai bên, vật liệu, quy trình, tiến độ xây dựng và các yêu cầu khác.
Thỏa thuận này yêu cầu các bên thực hiện nghĩa vụ của mình và cũng là cơ sở pháp lý để chấm dứt hợp tác trong trường hợp các bên vi phạm. Do đó, bạn cần đọc toàn bộ hợp đồng và hiểu từng phần riêng lẻ. Nếu không biết cách thi công, bạn có thể nhờ người quen có kinh nghiệm tư vấn và giúp đỡ. Các bảo đảm phải được tính đến trong hợp đồng. Hầu hết các gói xây nhà đều được bảo hành tổng cộng 12 tháng, bảo hành công trình 5 năm và bảo hành chống dột 2 năm.
Theo dõi, giám sát nhà thầu
Quá trình xây dựng được nhà thầu thực hiện từ A đến Z. Tuy nhiên việc thực hiện của nhà thầu cũng cần được giám sát cẩn thận. Quy cách vật liệu rất quan trọng, là yếu tố quyết định giá thành xây dựng nhà trọn gói. Vật liệu càng cao cấp thì giá thành xây dựng càng cao. Các nhà thầu có thể “ăn bớt” bằng cách chuyển đổi nguyên liệu và sử dụng loại rẻ hơn thay vì loại đắt hơn.
Ví dụ, nếu toàn bộ cửa làm bằng sắt thì giá thành sẽ cao hơn cửa thông phòng hoặc cửa thông phòng. Vì vậy, nếu vật liệu không đạt yêu cầu dừng thi công, bạn sẽ phải mất thời gian kiểm tra vật tư đầu vào và vật liệu xây dựng.
Nếu bạn không có thời gian để giám sát, một nhà thầu không có trách nhiệm có thể cắt xén, thay thế vật liệu… Trong các hợp đồng xây nhà trọn gói đều có người giám sát nhà thầu. Tuy nhiên, bạn có thể thuê một người giám sát có kinh nghiệm đủ điều kiện làm việc độc lập để tăng cường bảo mật. Người giám sát có thể kiểm tra tiến độ công việc và chất lượng công việc giúp họ nắm được những sai phạm của nhà thầu, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình nhà.
Nghiệm thu công trình
Sau quá trình thi công và hoàn thiện nhà, chủ thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn. Đảm bảo rằng bạn đáp ứng các yêu cầu. Ngoài việc tuân thủ đúng theo giấy phép xây dựng để duy trì hồ sơ nghiệm thu nghiêm ngặt, hồ sơ xây dựng thường được duy trì để theo dõi tiến độ và chất lượng xây dựng. Tất cả mọi thứ từ nền móng đến xây dựng vỏ, giám sát nước và chất thải, và đặt cáp điện đều cần phải được ghi vào nhật ký. Đây là cơ sở để xác nhận các bên vào “Báo cáo hoàn thành công trình”. Nếu phát hiện ra lỗi trong quá trình nghiệm thu thì khuyết tật đó là do nhà thầu. Nhà thầu phải loại bỏ hậu quả của việc này và chịu mọi chi phí sửa chữa.
.jpg)
Việt Architect Group – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín số 1 hiện nay
Hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận thi công nhà trọn gói. Có những nhà thầu uy tín làm việc có trách nhiệm nhưng cũng không ít nhà thầu không đủ tiềm lực để hoàn thành công việc. Nếu bạn chọn được một nhà xây dựng tốt, chất lượng của ngôi nhà sẽ đáp ứng nhu cầu của bạn và thậm chí có thể vượt quá mong đợi của bạn. Ngược lại, chọn sai nhà thầu có thể khiến tiến độ thi công kéo dài, chất lượng nhà kém, cong, võng, nứt và nhanh xuống cấp.
Để tìm được một công ty xây dựng uy tín, bạn cần nhờ đến sự tư vấn và hướng dẫn của bạn bè, người thân, hoặc những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà thầu trên internet. Càng có nhiều tài liệu tham khảo, bạn càng có nhiều cơ hội so sánh và lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Bạn có thể tham quan nhà máy gần nhất do nhà thầu xây dựng để hiểu rõ chất lượng sản phẩm và đưa ra quyết định thực tế, chính xác.
Việt Architect Group là đơn vị thiết kế và thi công với nhiều năm kinh nghiệm. Nổi tiếng trên thị trường và là sự lựa chọn hàng đầu của người dân cả nước. Khi đến với Việt Architect Group, bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ bởi các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm với nhiều ý tưởng sáng tạo độc đáo.
Từ đó dẫn đến một thiết kế nhà đẹp và ấn tượng, đảm bảo dễ sử dụng. Ngoài ra, còn có sự đào tạo nghiêm ngặt và có hệ thống cho đội ngũ thi công. Việt Architect Group cam đoan ngôi nhà sẽ được hoàn thiện theo đúng hồ sơ thiết kế đã thỏa thuận. Đồng thời, cô đang thi công đảm bảo an toàn gần như tuyệt đối. Hạn chế tối đa sai sót, đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành đúng tiến độ và bàn giao. Và với dịch vụ của Việt Architect Group, bạn không phải lo lắng về giá cả vì đây là mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0989149805
- Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
- Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
- Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
- Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
- Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
- Website: kientrucsuvietnam.vn
Bài viết trên đây, chúng tôi đã cung cấp đến bạn đọc thông tin chi tiết về giá xây nhà trọn gói. hi xây nhà trọn gói, điều quan trọng nhất là chọn được đơn vị thi công uy tín để tránh những rủi ro không may. Gia chủ có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ Việt Architect Group sẽ có đội ngũ nhân viên tư vấn cụ thể.