Trong những năm gần đây, xu hướng sử dụng nhà khung thép 2 tầng thay cho nhà bê tông ngày càng trở nên phổ biến đặc biệt là trong các khu vực từ thành thị. Phong cách nhà này được sử dụng rộng rãi bởi vì nó chứa đựng những ưu điểm nổi bật. Tuy nhiên, không phải ai có ý định xây nhà khung thép 2 tầng cũng đều nắm rõ kiến thức. Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây, nó hoàn toàn dành cho bạn!

Thế nào là nhà khung thép?

Nhà khung thép (nhà tiền chế) là các loại nhà được xây dựng bằng vật liệu thép, được chế tạo và lắp đặt sẵn theo bản vẽ kỹ thuật. Quá trình tạo ra một ngôi nhà khung thép 2 tầng hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 công đoạn: công đoạn thiết kế -> công đoạn gia công cấu kiện -> Cuối cùng lắp dựng tại công trình.

Bộ phận cấu tạo nhà khung thép 2 tầng 

Nhà khung thép 2 tầng có cấu tạo giống với nhà truyền thống bao gồm những bộ phận cơ bản sau:

• Móng nhà : đặc điểm là được đổ móng tại các điểm chân cột. Đổ giằng bê tông cốt thép với kích thước 300m x 300m theo chu vi nhà.
• Cột nhà : cột nhà khung thép 2 tầng thông thường được sử dụng thép chữ để sau đó lắp tấm tôn xốp.
• Vì kèo : được sử dụng thép hộp, và vì kèo được liên kết với cột bằng bulong bản dạng mã.
• Xà gồ mái : được dùng thép hộp mạ kẽm.
• Mái nhà : sử dụng tôn để lợp mái có cách âm, cách nhiệt.
• Sàn nhà : đa số sàn nhà đều sử dụng sàn bê tông cốt thép để tăng độ cách âm giữa 2 tầng. Ngoài ra có thể sử dụng các tấm sàm ceamboad hoặc ván gỗ. Sau khi hoàn thiện có thể sử dụng tấm trải sàn PVC, cao su, sàn gỗ công nghiệp.
• Cầu thang : được thiết kế bằng thép là chủ yếu, cầu thang gỗ kết nối 2 tầng nhà để đảm bảo di chuyển thuận tiện.
• Tường bao che và tường ngăn giữa các phòng : dùng tôn (cấu tạo tôn + xốp + tôn) cách âm, cách nhiệt. Chiều dày tường trong khoảng từ 10cm đến 20cm.
• Cửa đi, cửa sổ : thông thường sử dụng cửa nhôm hoặc cửa nhựa lõi thép.
• Trần nhà : tùy theo yêu cầu của mỗi khách hàng mà đơn vị thi công sử dụng trần thạch cao hay trần nhựa.
• Bulong dùng để liên kết dầm móng, khung nhà, diềm mái. Thêm ốp nóc, ống thoát nước mưa.

Ưu và nhược điểm của nhà khung thép 2 tầng

Nhà khung thép được ưu chuộng bởi đem lại sự hiện đại cho ngôi nhà. Tuy nhiên, không thể tránh khỏi việc có những điểm hạn chế. Vậy những ưu và nhược điểm cụ thể là gì.

Ưu điểm

Nhà khung thép 2 tầng có những những ưu điểm vượt trội sau:

• Thời gian thi công nhanh chóng, đảm bảo được đúng tiến độ đề ra trong hợp đồng.
• Phương pháp thi công khá đơn giản, không tốn nhiều chi phí thuê nhân công so với phương pháp truyền thống.
• Nhà khung thép 2 tầng có cách âm, cách nhiệt tốt.
• Có khả năng chịu lực cao và vượt nhịp lớn (chiều ngang của ngôi nhà).
• Nhà khung thép dễ mở rộng, di dời và có khả năng tái sử dụng gần như mới.
• Có tuổi thọ công trình cao, hơn nữa chi phí bảo dưỡng, sửa chữa ít.

Nhược điểm

Những điểm hạn chế của nhà khung thép 2 tầng mà bạn nên biết:

• Do đặc tính của thép là dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm. Việt Nam có thời tiết ẩm nóng, đặc biệt là ở một số nơi môi trường có tình trạng bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị bào mòn do dỉ, phá hoại công trình. 
• Nhà khung thép có khả năng chịu lửa thấp. Thép không cháy nhưng chỉ cần ở nhiệt độ 500 lên tới 600 độ C, nó sẽ bị chuyển sang dạng dẻo, mất đi khả năng chịu lực dẫn tới kết cấu bị sụp đổ một cách dễ dàng. Kết cấu của thép có độ chịu lửa thấp hơn cả mức độ chịu lửa của kết cấu gỗ dán. 
• Có độ bền ở mức tương đối. Nhà khung thép ưu việt hơn nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống về giảm tải trọng, chi phí, thời gian thi công. Tuy nhiên, công trình nhà khung thép có độ bền vững chắc chắn kém hơn so với nhà bê tông. 
• Có hạn chế về chi phí bảo dưỡng tương đối cao. Nhà khung thép hoàn toàn có độ bền đảm bảo nhất đinh, tuy nhiên, chi phí bảo dưỡng về tăng khả năng chịu lửa, khả năng chống gỉ cho thép là tương đối cao. Do đó, các công trình nhà ở dân dụng sẽ ít thích hợp với việc xây dựng bằng khung thép.

Tại sao nhà khung thép được nhiều người lựa chọn?

Sau đây là những nguyên do cho việc nhà khung thép 2 tầng đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình:

• Tiết kiệm thời gian cho việc thi công: Hệ thống nhà được xây bằng khung thép sử dụng những vật liệu đã xác định trước, kết cấu cũng được thiết kế sẵn, việc lắp đặt khá đơn giản và nhanh chóng trong mọi điều kiện thời tiết. Chính vì vậy mà tiết kiệm đáng kể thời gian thi công so với nhà được xây bằng bê tông cốt thép. Việc sử dụng khung thép đối với công trình cần thời gian xây dựng nhanh chóng hay những ngôi nhà có quy mô nhỏ là hoàn toàn hợp lý.
•  Tiết kiệm chi phí: Trên thực tế việc xây nhà bằng bê tông cốt thép truyền thống sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với khung thép. Ở những khu vực ít chịu lực của khung chính được sử dụng các vật liệu thép sẽ tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể.  
• Tạo cảm giác nhẹ nhàng: Khung thép tiện ích vì không chiếm quá nhiều không gian như gỗ và bê tông, do đó sẽ tạo cảm giác nhẹ nhàng cho mỗi căn phòng trong nhà. Đối với những người yêu thích sự vừa đơn giản vừa hiện đại thì mẫu nhà này là hoàn toàn phù hợp.
•  Dễ dàng sửa chữa, nâng cấp: Nhà khung thép có ưu điểm là sẽ không xảy ra các vấn đề rạn nứt như trụ cột và dầm bằng bê tông cốt thép. Kết cấu khá đơn giản và có thể dễ dàng thay thế, sửa chữa cũng như cải tạo.
•  Giúp kết cấu nhà ở nhẹ hơn: Thép nhẹ so với chất liệu bê tông chính thì nhẹ hơn rất nhiều vì vậy mà kết cấu của ngôi nhà sẽ được giảm bớt sự nặng nề. Thép có độ bền khá cao, thêm nữa việc di chuyển và lắp đặt khá dễ dàng nên nó được sử dụng cho hệ thống cửa sổ, khung cửa và cả trần nhà.

Báo giá xây nhà khung thép 2 tầng mới nhất

Dưới đây là bảng báo giá cho các loại nhà khung thép 2 tầng. Tuy nhiên, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo cho bạn. Mỗi khách hàng sẽ có thêm những yêu cầu dịch vụ riêng. Từ đó giá sẽ có phần chênh lệch nhất định. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về giá cả cụ thể, xin liên hệ cho chúng tôi.

Xây nhà khung thép cần lưu ý những gì?

Nhà khung thép 2 tầng xây dựng dễ dàng hơn so với nhà bê tông cốt thép. Tuy nhiên, khi xây dựng nhà khung thép 2 tầng thì cũng có một vài lưu ý không thể bỏ qua:

• Cấp độ bulon kết cấu và bulon neo: bulon sử dụng để liên kết các cấu kiện trong nhà khung thép do đó rất quan trọng. Chính vì vậy mà khi chọn vật liệu cần kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng và chất lượng của toàn bộ bolon. Nếu như chưa có chứng chỉ thì cần phải thí nghiệm để kiểm tra chất lượng.
•  Độ chắc chắn của gian khóa: đây là một trong số những yếu tố cốt lõi và nền móng trong các kết cấu của nhà khung 2 tầng, 3 tầng,.. Đây là gian lắp đặt đầu tiên nên cần phải đảm bảo được hệ thống dầm kèo và hệ thống cột trong gian khóa phải chắc chắn nhất.
• Lực xiết bulon: Cần phải kiểm tra lực xiết của tất cả bulon kết cấu. Trước tiên là xiết chặc các bulon cấp 4.6/S và 8.8/S. Ngoài ra, nếu cần thiết thì sử dụng các miếng chêm hoặc tấm đệm để đảm bảo được các mặt tiếp xúc tốt khi liên kết xiết chặt. Đặc biệt nên tránh xiết căng lại các bulon đã được xiết căng trước đó và chỉ xiết căng bulon khi đã được căn chỉnh độ cao và phương vị đạt yêu cầu.
• Phương vị của các cấu kiện: Khi thi công nhà khung thép 2 tầng thì phải phải kiểm tra phương vị của tất cả các cấu kiện, nhất là 2 khung dầm kèo đầu hồi và khung kèo chính. Ngay sau khi hoàn thành việc lắp đặt từng phần kết cấu của khung cần căn chỉnh phương vị.

Vietarchitect – Nhà thầu xây dựng nhà khung thép uy tín

Bạn đang đau đầu trong hàng ngàn lựa chọn đơn vị thi công? Vậy thì đừng nên bỏ qua Vietarchitect Group. Sẽ có nhiều nguyên do cho việc lựa chọn này.

Quy trình thiết kế chuẩn của Vietarchitect

Quy trình thiết kế nhà của Việt Architect Group được khái quát qua các giai đoạn như sau:

• Trước tiên là gặp mặt và tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Công ty nhận tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin theo yêu cầu.
• Thỏa thuận cụ thể về thiết kế và chi phí, về thời hạn bàn giao hồ sơ,về trách nhiệm của các bên, cuối cùng là mẫu hợp đồng.
• Đôi bên đồng ý thỏa thuận thì ký hợp đồng thiết kế.
• Nhân viên đến khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
• Bước đầu thiết kế phương án sơ bộ.
• Sau đó tiếp tục hoàn thiện phương án dựa trên cơ sở phương án sơ bộ cũng như các đóng góp từ chủ đầu tư.
• Khi chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
• Công tác bàn giao toàn bộ hồ sơ cho chủ đầu tư.
• Khách hàng tiếp nhận hồ sơ kỹ thuật thi công và thanh lý hợp đồng thiết kế.

Tùy vào từng nhu cầu của mỗi khách hàng mà thời gian cho việc đầu tư, nghiên cứu, hoàn thành hồ sơ thiết kế là khác nhau, trung bình khoảng 20 – 30 ngày làm việc.

Mẫu tham khảo nhà khung thép của Vietarchitect

Công ty chúng tôi là đơn vị uy tín đã thực hiện bản vẽ thiết kế cho hàng nghìn công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Vì thế khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về khâu bản vẽ thiết ké của chúng tôi. Sau đây là một số mẫu nhà khung thép 2 tầng tiêu biểu của công ty Vietarchitect cho các bạn tham khảo:

Lý do nên chọn Vietarchitect

Trong những năm gần đây khi nhà khung thép được ưa chuộng, Vietarchitect luôn đứng trong top đầu những công ty thi công chuyên nghiệp và uy tín. Sở dĩ công ty luôn đứng vững vị trí trong top đầu bởi:

• Chúng tôi chuyên thi công nhà khung thép 2 tầng chuyên nghiệp trong mọi khâu. Từ khâu tính toán thiết kế đến sản xuất độ chính xác cao.
• Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm thi công nhà khung thép, tạo được uy tín cao, thị trường rộng lớn. Đã đạt nhiều thành công về công trình xây dựng nhà khung thép rộng khắp cả nước.Đến với công ty khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.
• Đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng phục vụ.

Nếu bạn có bất kì thắc mắc nào xin liên hệ theo địa chỉ:

• Hotline: 0989149805
• Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
• Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
• Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
• Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
• Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
• Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây là một số thông tin tổng hợp về nhà khung thép 2 tầng. Nếu bạn đang có ý định lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp, an toàn cho ngôi nhà của bạn, hãy cân nhắc gợi ý của chúng tôi đưa ra như trên. Hy vọng bài viết này sẽ đem đến cho bạn một lựa chọn tốt nhất.