Bạn cần tìm hiểu về dịch vụ thi công nhà phố tại Đà Nẵng trọn gói? Bạn đang băn khoăn không biết nên chọn công ty xây dựng tại Đà Nẵng nào mới đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp tiết kiệm kinh phí, và sẵn sàng nhiệt tình tư vấn vì lợi ích của gia chủ? Hãy cùng bài viết tìm hiểu về dịch vụ cũng như tham khảo giá thi công nhà phố trọn gói tại Đà Nẵng nhé!

Đôi nét về dịch vụ thi công nhà phố trọn gói

Dịch vụ thi công nhà phố trọn gói là gì?

Thi công nhà phố trọn gói là dịch vụ xây dựng rất phổ biến hiện nay. Chủ nhà sẽ cần thỏa thuận và ký hợp đồng xây nhà trọn gói, chuyển giao toàn bộ công việc cho công ty xây dựng, từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu, dự toán, thi công phần thô, hoàn thiện, kể cả bài trí nội thất cho công trình.

• Thi công nhà trọn gói phần thô: Công ty xây dựng cung cấp toàn bộ nhân công để xây nhà (xây trát, ốp lát), cũng như vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, gạch, thép, bê tông,… đồng thời thi công lắp đặt hệ thống điện nước.
• Thi công nhà hoàn thiện: Công ty xây dựng hoàn hiện từ xây trát, ốp lát, sơn tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét…
• Thi công “chìa khóa trao tay”: Nhà thầu lắp đặt từ A-Z nội thất theo sở thích của gia chủ, và việc gia chủ cần làm chỉ là xách vali vào ở là được.

Công ty cung cấp dịch vụ thi công nhà sẽ đảm bảo hoàn thiện công trình theo đúng bản vẽ thiết kế và tiến độ đã thỏa thuận. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, kiểm tra quá trình xây dựng, và thanh toán theo đúng hợp đồng.

Ưu điểm lớn nhất của dịch vụ thi công nhà trọn gói chính là tiết kiệm thời gian của khách hàng, chi phí đầu tư vật tư, nội thất, nhân công… cũng được lên kế hoạch kiểm tra trước khi quyết định chọn dự án.

Quy trình thi công nhà phố trọn gói

Xin giấy phép xây dựng

Trước khi xây dựng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền, lập hồ sơ xin phép xây dựng và đính kèm đầy đủ các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
• Bản sao giấy chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất theo quy định.
• Bản vẽ thiết kế dự án
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề.

Thiết kế kiến ​​trúc

Đơn vị thi công nhà phố trọn gói sẽ nhận cả thiết kế kiến trúc và cấu trúc công trình, bao gồm các khâu:

• Lên ý tưởng, lắng nghe ý kiến mà mong muốn của gia chủ.
• Khảo sát công trình xây dựng.
• Lập kế hoạch và phát triển ý tưởng cho việc thiết kế mặt bằng. Khi đã có ý tưởng, kỹ sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ công trình nhà phố.
• Gửi bản vẽ cho khách hàng để tư vấn, hiểu rõ yêu cầu của khách hàng và chỉnh sửa thiết kế sao cho phù hợp nhất.
• Lên bản thiết kế chi tiết cho công trình nhà phố, phối cảnh 3D để khách hàng dễ dàng quan sát công trình sau khi hoàn thành.
• Gửi thiết kế chi tiết để được phê duyệt trước khi thực hiện dự án.

Dự toán xây dựng

Dựa trên bản vẽ đã được duyệt, đơn vị xây dựng nhà phố sẽ đưa ra bảng dự toán chi tiết cho công trình. Dự toán xây dựng được thực hiện bởi bộ phận QS chuyên về dự toán xây dựng.

Dự toán này sẽ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí hành chính… tất cả các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Công việc này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý và không phát sinh trong quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình.

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Công ty xây dựng tiến hành xử lý mặt bằng và chuẩn bị các vật tư cần thiết cho quá trình xây nhà phố trọn gói.

• Phá dỡ các tòa nhà cũ.
• Dọn dẹp lộn xộn và tận dụng phế thải có sẵn.
• Dựng trại cho nhân công, thu thập máy móc và vật liệu, chuẩn bị cho công việc xây dựng.

Thi công phần thô

Đây là công việc quan trọng nhất trong hạng mục xây nhà phố trọn gói. Giai đoạn này sẽ quyết định đến độ chắc chắn của toàn bộ công trình, bao gồm cả hệ thống khung bê tông cốt thép của cột, dầm, sàn … cụ thể:

• Thi công phần móng và công trình ngầm
• Thi công đào đất hố móng
• Công tác cop pha, cốt thép, bê tông móng và sàn trệt
• Thi công các công trình ngầm như bể phốt, hố ga.
• Thi công phần thân và mái
• Thi công cột
• Thi công dầm sàn

Thi công hoàn thiện

• Lắp đặt hệ thống nước nóng lạnh gia đình
• Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép, …
• Lắp đặt lan can: cầu thang, ban công
• Lắp đặt khung xương và mái nhẹ
• Ốp – Lót Granite: cầu thang, mặt tiền, bậc thang, mặt bếp, Ngưỡng
• Lắp đặt vách ngăn nhẹ: thạch cao, nhôm kính, …
• Hoàn thiện các hạng mục trang trí liên quan đến nội thất gỗ như cửa, lan can cầu thang, trần trang trí,…
• Đóng trần trang trí: nhựa, thạch cao,….
• Lắp đặt hệ thống lạnh: đường ống, máy lạnh
• Vệ sinh và khử trùng, bàn giao các hạng mục

Nghiệm thu và bàn giao

Công trình sau khi hoàn thành nên tiến hành nghiệm thu đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng công trình là tốt nhất. Việc nghiệm thu sẽ do khách hàng, đội ngũ kỹ sư của đơn vị thi công nhà phố trọn gói thực hiện, đảm bảo đúng cam kết trong hợp đồng. Nếu hài lòng, công trình được bàn giao cho khách hàng và thanh lý hợp đồng.

Báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng trọn gói mới nhất

Bài viết sẽ cung cấp thông tin về giá chi tiết của dịch vụ thi công nhà phố trọn gói tại Đà Nẵng. Đây là bảng báo giá mới nhất tham khảo từ Công ty xây dựng uy tín Đà Nẵng – PESCON, nên bạn có thể yên tâm tham khảo.

Đơn giá dịch vụ nhà phố trọn gói phần thô

Các hạng mục chính trong xây dựng phần thô gồm có:

• Tổ chức công trường và dựng lán trại cho công nhân (nếu công trường cho phép).
• Thu dọn mặt bằng, xác định vị trí tâm móng và cột.
• Đào hố móng: móng cọc, móng dầm, đà kiềng, hố phân, hố ga.
• Vật liệu thu thập: Xi măng, gạch, thép
• Công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
• Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn cách bếp, phòng ngủ,…) theo bản vẽ thiết kế. Trát tiêu chuẩn (không sơn trần, cầu thang).
• Lăn sàn cho các tầng, hiên, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước (bao gồm cả đường ống bình nóng lạnh) trong nhà bếp, nhà tắm, v.v.
• Lắp đặt dây nguồn chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp và internet. (Không bao gồm nhân công + vật tư mạng LAN văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống đường ống điều hòa, hệ thống cấp điện 3 pha, điện thang máy).
• Vệ sinh cơ bản mặt bằng công trình trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Giá thành thi công nhà phố trọn gói ở Đà Nẵng sẽ có sự chênh lệch khác nhau, cụ thể:

• Nhóm 1. Phần thô (chưa có điện nước) phong cách hiện đại: 3.050.000 đồng/m2 với diện tích trên 350m2.
• Nhóm 2. Phần thô (chưa có điện nước) nhà mặt tiền có mái hoặc theo phong cách cổ điển: 3.100.000 đồng/m2 với diện tích trên 350m2.
• Nhóm 3: Phần thô (chưa có điện nước) nhà 2 mặt tiền: 3.100.000 – 3.150.000 đồng/m2 với diện tích trên 350m2.
• Nhóm 4: Phần thô (bao gồm điện nước): Đơn giá nhóm 1 hoặc nhóm 2 cộng thêm 200.000 đồng/m2.

Đối với nhóm 4:

• Tổng diện tích sàn thi công từ 300 – 350m2: Lấy đơn giá nhóm 1 cộng 50.000vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công từ 250 – 300m2: Lấy đơn giá nhóm 1 công 100.000vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công từ 150 – 250m2: Lấy đơn giá nhóm 1 công từ 100.000 – 200.000 vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công dưới 150 m2: Lấy đơn giá nhóm 1 cộng từ 200.000 – 250.000 vnđ/m2 .

Đơn giá dịch vụ nhà phố trọn gói hoàn thiện

Một số hạng mục thi công nhà phố hoàn thiện gồm có:

• Ốp đá trang trí, ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, lam & khung thép trang trí, lan can,…
• Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
• Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
• Sơn bả matic và sơn toàn nhà
• Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
• Thi công thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
• Thi công trần thạch cao, trần ốp trang trí, thạch cao phẳng, trần thả,…
• Thi công cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
• Thi công sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
• Thi công ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.

Việc xây dựng hoàn thiện nhà phố có nhiều đơn giá khác nhau, tùy thuộc vào từng loại vật liệu.

• Gói trung bình: 5.000.000 – 5.200.000 VND/m2.
• Gói khá: 5.200.000 – 5.500.000 VND/m2.
• Gói cao cấp: 5.500.000 – 6.000.000 VND/m2.

Trên đây là giá tham khảo dịch vụ thi công nhà phố tại Đà Nẵng. Để được tư vấn và báo giá chi tiết hơn, hay liên hệ với hotline: 0966 880 718

Tại sao dịch vụ thi công nhà phố được ưa chuộng tại Đà Nẵng?

• Tiết kiệm chi phí thiết kế: Với các dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ được miễn phí gói thiết kế hoặc giảm giá thiết kế tùy theo đơn vị dung cấp dịch vụ. Nếu bạn tự xây dựng nó, bạn sẽ cần thuê một dịch vụ thiết kế riêng.
• Tiết kiệm thời gian mua và vận chuyển vật liệu: Với dịch vụ thi công trọn gói, bạn không bao giờ phải lo lắng về vật liệu xây dựng, vì đó là trách nhiệm của công ty xây dựng.
• Hạn chế giám sát thi công: Bạn không nhất thiết phải giám sát công trình xây dựng một cách thường xuyên như bình thường, nhiệm vụ này thuộc về công ty xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình, bạn nên kiểm tra tiến độ và chất lượng để đảm bảo giữ đúng cam kết và thiết kế.
• Rút ngắn thời gian thi công: Với việc dịch vụ thi công trọn gói thì thời gian thi công sẽ được rút ngắn tương đối, không có nhân công kéo dài ngày làm việc.
• Đảm bảo đúng thiết kế: Đối với những nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín thì việc thực hiện đúng thiết kế là trách nhiệm và nghĩa vụ.

Đơn vị thi công nhà ở tại Đà Nẵng uy tín & chuyên nghiệp

Để sở hữu một ngôi nhà phố hoàn thiện, bạn cần bỏ ra một số tiền lớn. Vì vậy để tối ưu chi phí xây nhà, bạn cần loại bỏ những khoản chi không cần thiết. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.

Nhưng câu hỏi đặt ra là: “Nên gửi gắm niềm tin vào đơn vị thi công nào ở Đà Nẵng?”

Trên thị trường Đà Nẵng, rất nhiều đơn vị thi công trọn gói và xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình, bạn nên tham khảo và tìm địa chỉ xây nhà Đà Nẵng uy tín, tin cậy. PESCONS tự hào là công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ chất lượng tại Đà Nẵng mà khách hàng có thể tin tưởng lựa chọn.

Công ty sẽ mang đến cho bạn tất cả các dịch vụ xây nhà trọn gói, từ tư vấn thiết kế, xin giấy phép xây dựng, xây dựng hoàn thiện công trình. PESCONS cam kết mang đến dịch vụ xây nhà chất lượng, giá cả hợp lý nhất, sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao và tuân thủ hợp đồng.

Công ty Xây dựng PESCONS đảm bảo việc thi công được thực hiện theo đúng quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng chuyên nghiệp. Công ty sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu chi tiết từng công trình trước khi tiến hành các công việc tiếp theo, đồng thời bảo trì công trình trong suốt quá trình thi công. Đơn vị cam kết thi công theo đúng tiến độ dự án, không làm ảnh hưởng đến thời gian giao nhà cho khách hàng.

Liên hệ với PESCONS để được tư vân và hỗ trợ thi công nhà phố tại Đà Nẵng.

• Hotline: 0966 880 718
• Địa chỉ: 245-247 Lê Thanh Nghị, Q Hải Châu, TP Đà Nẵng
• Website: https://pescons.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungpescons/

Trên đây là bài viết chia sẻ báo giá mới nhất về dịch vụ thi công nhà phố tại Đà Nẵng trọn gói. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích, giúp bạn có cái nhìn bao quát về chi phi thi công và sớm tìm được dịch thi công trọng gói phù hợp.