(Xây dựng) - Dù có vốn điều lệ lên đến 1.000 tỷ đồng nhưng RIG Group, chủ đầu tư dự án Aqua City Hoằng Hóa - “bom tấn” mới trên thị trường bất động sản Thanh Hóa lại phải đi vay từng tỷ.

Thanh Hóa đã chọn được chủ đầu tư cho dự án Aqua City Hoằng Hóa (ảnh minh họa).

“Bom tấn” trên thị trường bất động sản Thanh Hóa

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (Aqua City Hoằng Hóa) cho Công ty Cổ phần Địa ốc và Xử lý môi trường RIG Group (RIG Group).

Dự án Aqua City Hoằng Hóa được coi là “bom tấn” bất động sản Thanh Hóa khi có quy mô lên đến 47,68ha với vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư là 230 tỷ đồng).

Dự án cung cấp ra thị trường 411 căn nhà ở liền kề, biệt thự (306 căn liền kề, 83 căn nhà vườn, 22 căn biệt thự); còn lại 672 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 24 lô đất tái định cư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý III/2022 - quý III/2027.

Dự án được đầu tư nhằm mục tiêu hiện thực hóa Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, chỉnh trang và tạo không gian kiến trúc cảnh quan, không gian sống đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho dân cư mới; xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nâng cao môi trường sống khu dân cư và hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư; khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có trên địa bàn, tạo nguồn thu cho ngân sách để phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hoằng Hóa…

Trước đó, hồi đầu tháng 7/2021, RIG Group đã gửi công văn tới UBND tỉnh Thanh Hóa bày tỏ mong muốn được thực hiện dự án này. Tới tháng 8/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý giao UBND huyện Hoằng Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Aqua City Hoằng Hóa.

Về kinh phí lập quy hoạch dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận việc Công ty RIG Group sẽ tài trợ kinh phí cho UBND huyện Hoằng Hóa để tổ chức thực hiện dự án trên.

Chủ đầu tư đi vay từng tỷ

RIG Group thành lập ngày 12/8/2020 tại HH3-38 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.

Tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 225 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Hoàng Văn Tuyên (sở hữu 55% vốn), ông Hoàng Văn Vình (sở hữu 15% vốn) và bà Hoàng Thị Quyên (sở hữu 30% vốn).

Bà Hoàng Thị Quyên đồng thời là người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc RIG Group. Ngoài ra, nữ doanh nhân sinh năm 1990 còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Nguyễn Hoàng Group. Nguyễn Hoàng Group thành lập ngày 23/3/2022 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Sau nhiều lần tăng vốn liên tục, đến ngày 9/12/2021, vốn điều lệ của RIG Group đạt 1.000 tỷ đồng. Dù tăng vốn liên tục nhưng hoạt động kinh doanh của RIG Group không có nhiều biến chuyển tốt.

Trong năm đầu hoạt động, doanh thu của RIG Group chỉ là 0 đồng. Tới năm 2021, công ty thu về chỉ 1,1 tỷ đồng. Kết quả là năm 2020 công ty lỗ 5,3 triệu đồng. Năm 2021, công ty lãi “cò con”, chỉ 237 triệu đồng. Đáng chú ý, chi phí không nhiều lại liên tục tăng vốn nhưng dòng tiền của công ty không dồi dào đến mức công ty phải đi vay từng tỷ đồng.

Ngay trước Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, vào ngày 17/1/2023, RIG Group đã vay 2 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB). Tài sản đảm bảo là xe đã qua sử dụng mang nhãn hiệu Toyota Land Cruiser. Land Cruiser có giá khoảng 4,2 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 8/6/2022, RIG Group vay 1,35 tỷ đồng tại SHB – Chi nhánh Thanh Hóa. Tài sản đảm bảo là Mercedes GLB 200. Trong tháng 1/2022, công ty cũng đã cầm cố một chiếc Toyota tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Thanh Hóa.