Bất động sản khu vực trung tâm luôn tăng giá phi mã

Theo Savills, giá nhà khu vực trung tâm trung bình trên thế giới tăng 3,2% trong nửa cuối năm 2021 và 6,9% cho toàn năm 2021 so với con số tăng trưởng âm của năm 2020. Tại Mỹ, 6 tháng đầu 2022 giá nhà hạng sang ở Miami tăng tới 12,5% so với năm ngoái, Los Angeles tăng 6,5%, San Francisco tăng 5,5%, New York cũng tăng 4,3%. Còn theo công ty môi giới BĐS Corcoran, BĐS Manhattan đã tăng 22% so với năm trước đó.

BĐS khu vực Manhattan New York được săn đón và liên tục tăng giá.

Báo cáo của Savills Prime Residential Index, cho thấy căn hộ cao cấp khu vực trung tâm một số thành phố lớn trên thế giới được giao dịch trong năm 2021: Giá bán tại Hong Kong thuộc hàng cao cấp nhất trên thế giới đến gần 150.000 USD/m2; Singapore xếp thứ 11 với giá bán khoảng 32.000 – 48.000 USD/m2 còn Bangkok dao động trong khoảng 12.000 – 21.000 USD/m2.

Tại Việt Nam, giá căn hộ hạng sang ở trung tâm TPHCM cũng đang gia tăng đáng kể trong những năm qua. Nhiều dự án có giá hàng trăm triệu đồng mỗi m2, đơn cử như Saigon One Central khoảng 23.000 USD/m2, Grand Marina Saigon 15.000 – 16.000 USD/m2, Lancaster Legacy 8.000 USD/m2 – 9.000 USD/m2…thậm chí ở Hà Nội có dự án có giá lên tới 35.000 USD/m2.

Giới nhà giàu ngày càng “chuộng” bất động sản hạng sang

Khảo sát của C9 Hotelworks đánh giá, cho thấy giới nhà giàu sẵn sàng chi số tiền lớn để sở hữu bất động sản hạng sang để khẳng định phong cách sống thời thượng. Đồng thời, đây còn được xem là món đầu tư tích sản thông minh, bởi giá trị tài sản ít bị biến động nếu kinh tế khó khăn, vì thế họ sẵn sàng chi khoản tiền lớn cho loại hình BĐS này

Một nhà đầu tư chia sẻ, do nhắm vào phân khúc khách hàng sở hữu nguồn tài chính vững mạnh, ít chịu tác động bởi khủng hoảng kinh tế, bất động sản hạng sang luôn có thanh khoản và lợi nhuận tốt.

Đó là lý do dù thị trường chung có gặp khó, các nhà đầu tư vẫn không ngưng “săn tìm” những dự án thuộc phân khúc này, kéo theo nhu cầu về sản phẩm này luôn cao.

The Grand Manhattan – dòng sản phẩm Premium Residences ngay lõi trung tâm quận 1 TP Hồ Chí Minh

Một lý do khác là khu trung tâm luôn khan hiếm nguồn cung, nên căn hộ hạng sang luôn được săn tìm. Đơn cử như Quận 1 hiện rất hạn chế phát triển nhà cao tầng đến 2025, trong khi hạ tầng đang được cải thiện bởi tuyến Metro số 1 và số 3, mặt bằng đường Lê Lợi-Pasteur đến trước ngã tư Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cầu Thủ Thiêm, công viên Bạch Đằng,... giúp thay đổi bộ mặt của thành phố theo hướng ngày càng hiện đại, sang trọng.

The Grand Manhattan – dòng sản phẩm Premium Residences tại lõi trung tâm quận 1

Trong khi đó giới nhà giàu tại Việt Nam thì không ngừng tăng cao, họ thường có nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang ở khu trung tâm vì đó là một cách thể hiện vị thế, đẳng cấp của chủ nhân sở hữu.

Vì thế, những dự án hạng sang như The Grand Manhattan – Dòng sản phẩm Premium Residences đang triển khai ở Quận 1 được xem như “hàng hiếm”. Bởi dự án có vị trí đất đắc địa ở hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, cộng hưởng với đà phát triển của quận 1 sẽ nâng tầm giá trị và khả năng sinh lời trong cả hiện hữu và tương lai.