Nhà ở xã hội dành cho công nhân. Ảnh: Phạm Hùng

“Tiền lương chỉ đủ trả tiền thuê nhà, ăn uống và đóng tiền học cho con. Hơn 10 năm làm lụng vất vả, gia đình tôi không có nhiều tiền tiết kiệm. Nếu được thuê nhà ở dành cho công nhân trong khu công nghiệp đang làm, tôi nghĩ gia đình mình không chỉ được sống trong khu nhà bảo đảm an toàn, không gian sống sạch sẽ, mà sẽ còn tiết kiệm được ít tiền phòng lúc bệnh tật ốm đau” - chị N.T.V.A bày tỏ.

Cũng như chị N.T.V.A, gia đình anh L.T.T cũng mong ước an cư: “Hơn 15 năm rời Quảng Ngãi vào TP Hồ Chí Minh lập nghiệp, tôi khao khát có một nơi ở tốt để ổn định cuộc sống. Năm 2016, tôi chạy lo thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng để mua NƠXH trên đường Trung Mỹ Tây, quận 12 nhưng hồ sơ không đạt”. Khi biết tin Tổng LĐLĐ Việt Nam đề xuất xây hàng trăm nghìn nhà ở cho công nhân thuê, anh L.T.T rất phấn khởi, mong đề xuất này sớm được triển khai, để gia đình được ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp.

Cần có Luật Nhà cho thuê

Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị về đề xuất nói trên, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang đánh giá cao đề xuất của Tổng LĐLĐ Việt Nam. Đồng thời nhận định, tạo nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp là việc phải bắt tay vào làm ngay, nhằm giải quyết nhu cầu cấp thiết trước mắt.

“Sau đợt dịch Covid-19, đã xuất hiện làn sóng người lao động ào ạt bỏ TP về quê sinh sống, mà một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là nhà ở của công nhân không đảm bảo. Do đó, mục tiêu quan trọng là phải tìm các giải pháp để ổn định nơi ở cho người lao động một cách tốt hơn” - ông Quang nói và nhấn mạnh, đề xuất Tổng LĐLĐ Việt Nam rất thiết thực, song nếu được chấp thuận trong quá trình triển khai chắc chắn sẽ gặp không ít khó khăn do còn nhiều bất cập như quy hoạch xây dựng nhà ở công nhân chưa đồng bộ với khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Các chủ đầu tư hiện đang “bỏ quên” người lao động, chỉ tập trung vào nhà ở mang tính chất lợi nhuận. Chưa kể, việc xây dựng nhà ở cho công nhân còn vướng một số quy định của các luật như Luật Đất đai, Luật Đấu thầu, Luật Kinh doanh bất động sản…

Đặc biệt, chuyên gia Trần Khánh Quang nhấn mạnh, xây nhà ở cho công nhân dù là nhà thuê, cũng cần xác định là phải chuẩn bị cả nhà cho hộ gia đình, xung quanh có đầy đủ trạm y tế, nhà trẻ, trường học... Đồng thời lưu ý, chất lượng nhà ở phải đặt lên hàng đầu chứ không phải là giá rẻ, bởi nhà giá rẻ thì nhanh xuống cấp, chi phí sửa chữa tốn kém, vượt khả năng chi trả của người lao động vốn đã khó khăn về tài chính.

Đồng quan điểm, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực cũng cho rằng, bên cạnh việc xây NƠXH để bán, thì phát triển nhà ở cho thuê là một chính sách đặc biệt, căn cơ mà Nhà nước có thể tính tới trong phương án giải quyết bài toán về nhà ở cho công nhân.

“Vấn đề nhà ở cho công nhân thuê đã từng được Tổng LĐLĐ Việt Nam đề nghị từ 6 năm trước. Đây là một đề xuất đúng đắn nhưng khó thực hiện vì mang tầm chính sách quốc gia. Cụ thể, để bắt tay vào làm, trước hết phải có Luật Nhà cho thuê, Luật Xây dựng nhà cho thuê. Vì tiêu chuẩn nhà cho thuê phải thấp hơn nhà ở thương mại, phải có luật rõ ràng thì DN mới có cơ sở để thực hiện” - ông Nguyễn Văn Đực nói.

Theo ông Đực, lần này nếu Tổng LĐLĐ Việt Nam quyết tâm thực hiện thành công đề xuất nhân văn này, bắt buộc phải có sự đồng hành, tham gia của Bộ Xây dựng và chính quyền các địa phương. “Khi đã có luật, sự đồng hành của các cơ quan Nhà nước liên quan, thì vấn đề cốt lõi tiếp theo là quỹ đất, tài chính. Đây là trách nhiệm của Nhà nước, không thể phó thác hay trông chờ vào DN” - ông Đực nói thêm.