Ngày 25/4/2022, bà Hồ Thị Giàu lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Thu Hà. Sau đó, bà Hà lập thủ tục xin Giấy phép xây dựng có thời hạn. UBND TP Biên Hòa đã thu ban hành Quyết định thu hồi Giấy phép xây dựng có thời hạn (số 148/GPXD) đã cấp cho bà Giàu ngày 9/4/2022. Đồng thời cấp Giấy phép xây dựng (số 278/GPXD ngày 22/6/2022) cho bà Lê Thị Thu Hà tại thửa đất (số 108, tờ bản đồ số 9) đã xây dựng nói trên, với diện tích xây dựng 108m2, số tầng là 2 tầng.

Tỉnh chỉ đạo kiểm tra, làm rõ trách nhiệm…

Ngày 20/12/2023, ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Kinh tế và Đô thị, tại khu vực đất được dư luận phản ánh là chủ đất đã tự ý san lấp mặt bằng và xây dựng trái phép, hiện trang khu đất trên đã được san lấp, trên đất trồng nhiều cây ăn trái (dừa, xoài, mít…). Trên đất không có dấu hiệu cắm mốc phân lô, đồng thời tồn tại 3 căn nhà (2 tầng) liền kề đã xây dựng hoàn thiện chung trên diện tích đất khoảng 90m2.

Khu đất hàng ngàn m2 mục đích nuôi trồng thủy sản đã được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, san lấp, trồng cây. Đồng thời có một phần diện tích được cấp phép xây dựng nhà ở, tại phường Bửu Hòa (TP Biên Hòa). Ảnh chụp thời điểm ngày 20/12/2023.

Khu đất hàng ngàn m2 mục đích nuôi trồng thủy sản đã được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, san lấp, trồng cây. Đồng thời có một phần diện tích được cấp phép xây dựng nhà ở, tại phường Bửu Hòa (TP Biên Hòa). Ảnh chụp thời điểm ngày 20/12/2023.
Theo nhận định của Sở TN&MT Đồng Nai, việc UBND TP Biên Hòa xem xét cho hộ gia đình cá nhân thực hiện cải tạo đất để chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi. Tuy nhiên, thửa đất nêu trên đã được UBND cấp Giấy chứng nhận với mục đích sử dụng là 200m2 đất ở và 2.154m2 đất nuôi trồng thủy sản. Vì vậy việc cải tạo lại thửa đất sẽ không đảm bảo việc sử dụng đất vào mục đích nuôi trồng thủy sản là không phù hợp với quy định (tại Điều 9 Luật Đất đai năm 2013).

Liên quan đến sự việc nói trên, mới đây UBND tỉnh Đồng Nai đã có công văn số 11230/UBND-KTN về việc rà soát, báo cáo nội dung sự việc, gửi Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai. Theo đó, ông Võ Văn Phi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng: “Thửa đất nêu trên được UBND TP Biên Hòa cấp Giấy CNQSDĐ với mục đích sử dụng là 200 m2 đất ở, và 2.154 m2 đất nuôi trồng thủy sản. Việc cải tạo đất (thực tế không có thu hồi đất dư dôi mà phải vận chuyển đất từ nơi khác về bồi đắp nâng cao địa hình của thửa đất) sẽ không đảm bảo việc sử dụng đất vào mục đích nuôi trồng thủy sản theo Giấy CNQSDĐ đã cấp, việc này là không phù hợp”.

Với những vấn đề trên, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo UBND TP Biên Hòa kiểm tra, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong công tác quản lý xây dựng, cho phép hộ gia đình, cá nhân cải tạo đất (san lấp đất ao hồ đã được cấp giấy chứng nhận là đất nuôi trồng thủy sản).

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tổ chức thanh tra, kiểm tra, xác minh làm rõ hồ sơ pháp lý đất đai (quá trình cấp Giấy CNQSDĐ, chuyển mục đích sử dụng đất, cải tạo đất, chuyển nhượng quyền sử dụng) và cấp Giấy phép xây dựng công trình trên đất. Tham mưu đề xuất trình UBND tỉnh xem xét, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra các sai phạm trong công tác quản lý đất đai, xây dựng tại địa phương.