(Xây dựng) - Ngày 14/9, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai tổ chức buổi đối thoại với đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, đơn vị phân phối Đất Xanh Services và khách hàng nhằm giải quyết những kiến nghị liên quan đến dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Một số công trình đã được xây dựng hoàn thành tại dự án.

Tại buổi đối thoại, khách hàng đã đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm đủ điều kiện chuyển nhượng Quyền sử dụng đất cho khách hàng, cũng như vấn đề liên quan tới ngân hàng tại thời điểm hiện tại.

Bà Phạm Thị Nguyên Thanh, đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) đưa ra cam kết sẽ tích cực làm việc với phía ngân hàng để tìm giải pháp có lợi cho khách hàng. Bà Thanh khẳng định sẽ phối hợp với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục pháp lý với mong muốn dự án đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Trả lời khách hàng về tiến độ xây dựng, nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Chí Nghiêm, đại diện pháp luật Công ty Hà An cho biết: Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật, đồng thời, hạ tầng xã hội đã hoàn thành hơn 70%, dự kiến sẽ hoàn chỉnh trong quý IV/2023.

Cụ thể, chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình phục vụ xã hội như 7 công viên lớn nhỏ với tổng diện tích khoảng 7,2ha bao gồm nhiều khu vui chơi, tập thể dục, hồ bơi và lối đi bộ; nhà điều hành của dự án (clubhouse) với quy mô 1.8885,7m2, mục tiêu tổ chức các sự kiện lớn nhỏ phục vụ người dân trong dự án; trường học liên cấp 1-2 đã được nghiệm thu hoàn thành và khai giảng từ tháng 9/2023; đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng 2 trường mầm non, 1 trạm y tế, 1 khu trung tâm mua sắm, đây cũng là những hạng mục cuối của dự án.

Trước đó vào tháng 2/2021, tháng 11/2021 và tháng 4/2023, Sở Xây dựng Đồng Nai đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư 92,2ha tại xã Long Đức. Theo đó, chủ đầu tư phân 3 kỳ đầu tư nên Sở Xây dựng nghiệm thu theo từng giai đoạn. Cụ thể, Văn bản số 27/TB-SXD ngày 3/2/2021 của Sở Xây dựng Đồng Nai nghiệm thu phân kỳ 01 với quy mô 23ha được giới hạn bởi các tuyến đường N1-N8, D3-D8 theo thiết kế được thẩm định. Cùng đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc các đoạn đường trên như: Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải (trừ trạm xử lý nước thải), cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc. Đây là công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật cấp II, công trình công nghiệp cấp IV.

Đối với phân kỳ 2 rộng khoảng 34,72ha, Sở Xây dựng thông báo bằng Văn bản 152/TB-SXD ngày 11/11/2021 với phạm vi dự án từ đường N17-N29 và một số đoạn đường trong phạm vi dự án từ đường N8-N17.

Tương tự, phân kỳ 3 là hạng mục công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật còn lại và nhà câu lạc bộ. Sở Xây dựng ban hành Thông báo số 141/TB-SXD ngày 14/4/2023 chấp thuận có điều kiện kết quả nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng đối với hạng mục, công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 3, nhà câu lạc bộ thuộc dự án Khu dân cư 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã xây dựng cơ bản hoàn thành. Đồng thời, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện và chịu trách nhiệm đối với các nội dung tại Biên bản kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng số 18/BBKT-2023 ngày 10/04/2023 của Đoàn kiểm tra. Chịu trách nhiệm đối với nội dung báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình số 36/VĐP-2022 ngày 16/03/2023 của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An.

Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư đưa ra dự kiến sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bàn giao nền trong quý 2/2024 và bàn giao nhà trong quý III/2024.

Bà Võ Niệm Tường, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên va Môi trường cho biết, sẽ ghi nhận ý kiến của các bên liên quan, báo cáo lãnh đạo Sở, lãnh đạo tỉnh để tiếp tục có chỉ đạo, tìm hướng giải quyết.