(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2123/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới số 1, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới số 1, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, mục tiêu dự án hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị. Huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ. Từ đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Diện tích sử dụng đất khoảng 495.030,12m2, quy mô xây dựng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 495.030,12m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh - công viên, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải).

Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: Nhà văn hóa (NVH-01, NVH-02); trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở). Đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình chợ và dịch vụ thương mại. Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 231 công trình nhà ở, gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 02 căn nhà ở biệt thự theo công bố của UBND tỉnh tại Công văn số 18611/UBND-CN ngày 08/12/2023, đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở xã hội (NOXH-01, NOXH-02).

Với 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước, gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 02 căn nhà ở biệt thự; 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến).

697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, gồm: 607 lô đất ở liền kề, 90 lô đất ở biệt thự.

Sau khi nhà đầu tư đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn được UBND huyện Đông Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1561/QĐ-UBND ngày 28/5/2023 và đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án.

Xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại (gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 02 căn nhà ở biệt thự) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt, nhà đầu tư mới được quyền khai thác, kinh doanh nhà ở liền kề và đất ở theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

UBND huyện Đông Sơn có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư được lựa chọn trong quá trình thi công xây dựng dự án, đảm bảo đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực. Ký cam kết với nhà đầu tư và xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng dự án đảm bảo theo quy định hiện hành của pháp luật.

Giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công Thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Khoa học và Công nghệ; UBND huyện Đông Sơn và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị có liên quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến).

Đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời những công việc liên quan đến dự án trên theo đúng quy định hiện hành của pháp luật, báo cáo, đề xuất với Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.