(Xây dựng) - Ngày 20/11, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành Quyết định số 6040/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500. Địa điểm tại số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 19/03/2021. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 21 phố Đông Các, quận Đống Đa để phù hợp với chủ trương đầu tư Dự án Văn phòng giao dịch và khách sạn đã được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 1297/QĐ-UBND ngày 08/03/2024. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.

Quy mô điều chỉnh

Khu đất nghiên cứu lập Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, có vị trí: Phía Đông Bắc giáp phố Đông Các; Phía Tây Nam giáp phố Nguyễn Hy Quang; Các phía còn lại giáp các khu đất của các tổ chức, cá nhân đang quản lý sử dụng.

Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 838,6m2, trong đó, diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 705m2 (là diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, Công ty Cổ phần Viettronics Đống Đa đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 117587 do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 16/6/2000) và diện tích đất mở rộng nghiên cứu để khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực khoảng 133,6m2 (bao gồm: 20,6m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, là đất xen kẹt nằm giữa ranh giới đất Công ty đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp và chỉ giới đường đỏ, Công ty chưa được giao quản lý, sử dụng; 2,6m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, Công ty đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp; 110,4m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, Công ty đang quản lý, không được xây dựng công trình theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp).

Nguyên tắc điều chỉnh

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 trên cơ sở phạm vi, ranh giới diện tích đất Công ty Cổ phần Viettronics Đống Đa quản lý, sử dụng hợp pháp, đảm bảo phù hợp quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 được duyệt và chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 1297/QĐ UBND ngày 08/3/2024.

Cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng của một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500. Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ được giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.

Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khác có liên quan. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch bao gồm: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.

UBND Thành phố giao Công ty Cổ phần Viettronics Đống Đa và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 nêu trên phù hợp với quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định.

UBND quận Đống Đa chủ trì, phối hợp với Công ty Cổ phần Viettronics Đống Đa và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.