(Xây dựng) - Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn kiến nghị khẩn cấp của người dân xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình về việc lập quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại xã Thịnh Minh. Nội dung đơn, bạn đọc phản ánh: Nhiều nội dung trong đồ án quy hoạch không tuân theo quy định của pháp luật về quy hoạch đã gây bức xúc cho hơn 300 hộ dân trên địa bàn lập quy hoạch vì những hộ dân này đã sinh sống ổn định nhiều năm tại địa phương lại phải tiếp tục di chuyển đến nơi khác cùng một số vấn đề khác... Hiện tại, Báo điện tử Xây dựng đã chuyển đơn đến UBND thành phố Hòa Bình để xem xét và giải quyết theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cử nhóm phóng viên xuống địa bàn phối hợp với một số Phòng, ban của UBND thành phố Hòa Bình thu thập tài liệu, kiểm tra hiện trạng và làm rõ những vấn đề nêu trong đơn.

Qua nghiên cứu hồ sơ tài liệu của quy hoạch tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh, đang được UBND thành phố Hòa Bình trình lên các Sở, ban, ngành của tỉnh cho ý kiến, để hoàn thiện quy hoạch trước khi trình UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh, chúng tôi thấy, trình tự thủ tục lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh là cơ bản tuân thủ pháp luật và các chỉ tiêu quy hoạch theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng.

Việc lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình nhằm cụ thể hóa các định hướng quy hoạch đã được xác định tại quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 khu vực dọc hai bên tuyến đường Hòa Lạc – thành phố Hòa Bình, đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định số 348/QĐ-UBND ngày 9/02/2021; Đồng thời thực hiện cụ thể chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2021-2030 đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 16/8/2022.

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh là phù hợp với Quyết định số 1394/QĐ-UBND ngày 27/6/2023 của UBND tỉnh Hòa Bình, về việc phê duyệt nhiệm vụ Đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 tại xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại xã Thịnh Minh với diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 246,08ha; Quy mô dân số khoảng 5.000 người. Là một khu đô thị với đầy đủ chức năng ở, dịch vụ tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh. Là khu đô thị được nghiên cứu với xu thế phát triển bền vững phù hợp với môi trường tự nhiên. Trong đó có phát triển du lịch nghỉ dưỡng, có hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ phục vụ cho người dân trong khu vực nói riêng và phục vụ việc du lịch.

Trong khu vực nghiên cứu có khoảng 320 hộ dân đã sinh sống ổn định. Quy hoạch cũng đã xác định không di dời dân mà chỉ thực hiện quy hoạch xây dựng chỉnh trang, đảm bảo tiện ích, nâng cao đời sống văn hóa về tinh thần, vật chất cho các hộ dân đang sống trong khu vực, trừ trường hợp đặc biệt đối với một số hộ dân sống ở những khu vực lẻ, không đảm bảo khoảng cách phục vụ tiện ích, đi lại khó khăn thì cũng được định cư tại chỗ nhưng ở vị trí tốt hơn. Như vậy có thể nói, không có việc di chuyển người dân ra chỗ khác như trong đơn khiếu kiện đã nêu. Mặt khác, đây mới chỉ là việc quy hoạch phân khu nên trong quy hoạch cũng chưa cụ thể hóa chi tiết đối với từng hộ dân.

Trong đơn, người dân cũng quan tâm và cho rằng, với quy hoạch này có nguy cơ gây ô nhiễm mất an ninh nguồn nước sạch cấp cho gần 3 triệu người dân Thủ đô vì với quy hoạch này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng, gây ô nhiễm cho hồ Đầm Bài – nguồn cấp nước cho nhà máy nước Sông Đà.

Căn cứ tài liệu từ Chính phủ, chúng tôi được biết, ngày 16/11/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản số 1568/TTg-CN gửi Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Hòa Bình, UBND Thành phố Hà Nội: “Đồng ý việc không sử dụng hồ Đầm Bài làm điểm trung chuyển nước và làm hồ lắng nước của Dự án xây dựng hệ thống cấp nước chuỗi đô thị Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai – Miếu Môn – Hà Nội – Hà Đông” như đề nghị của UBND tỉnh Hòa Bình và một số Bộ, ngành. Như vậy, hồ Đầm Bài sẽ được quy hoạch là khu du lịch với hệ thống mặt nước, cây xanh và các công trình phục vụ vui chơi giải trí, phục vụ du lịch.

Như vậy có thể do chưa có tài liệu, những kiến nghị, thắc mắc của người dân xã Thịnh Minh đã không đúng với bản chất của quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh. UBND thành phố Hòa Bình cần chỉ đạo các Phòng, ban chuyên môn phối hợp với lãnh đạo xã Thịnh Minh công khai truyền thông làm rõ quy hoạch, làm rõ những thắc mắc của người dân để người dân hiểu, bổ sung hoàn thiện và đồng tình trước khi phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Thịnh Minh trước khi phê duyệt.

Chúng tôi cũng lưu ý thêm, ở nhiều nơi, tình trạng “cò đất” đồn thổi để nâng giá đất ở những vùng quy hoạch, thậm chí có những nơi họ đón trước mua gom đất của dân, nhưng khi quy hoạch khu vực đó không thuộc khu dân cư, mà thuộc các khu chức năng khác thì họ lại kích động dân để khiếu kiện phức tạp. Liệu đồ án quy hoạch này có rơi vào tình trạng trên? UBND thành phố Hòa Bình cần giao các cơ quan chức năng làm rõ, trả lời công luận và các cơ quan có trách nhiệm.