(Xây dựng) - Tập đoàn Phúc Sơn đã có văn bản gửi tỉnh Quảng Ngãi đề nghị thực hiện Khu đô thị Bàu Giang. Tuy nhiên, sau đó, Tập đoàn bị yêu cầu nộp gần 12.000 tỷ đồng tại dự án đất sân bay Nha Trang cũ. Mới đây, Khu đô thị Bàu Giang có khả năng thuộc về công ty liên quan.

Dự án Khu đô thị Bàu Giang tại Quảng Ngãi có quy mô diện tích 49ha.

Dự án Khu đô thị Bàu Giang có khả năng về Công ty Thăng Long

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang. Theo đó, nhà đầu tư đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long (Công ty Thăng Long).

Trước đó, hồi tháng 7/2022, tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt Dự án Khu đô thị Bàu Giang tại phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (thành phố Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa) và tìm kiếm nhà đầu tư qua hình thức đấu thầu.

Dự án này có quy mô diện tích 49ha, bao gồm 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, gồm 254 nhà ở liên kế tổng diện tích 33.580m2, 40 căn nhà ở biệt thự đơn lập tổng quy mô 12.509m2.

Dự án còn có đất ở bán nền 119.874m2 với 795 lô đất, trong đó có 669 lô đất ở liên kế 82.742m2 và 126 lô đất ở biệt thự 37.132m2; đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796m2; đất nhà ở xã hội 19.292m2 với 274 căn, do nhà đầu tư xây dựng thuộc địa bàn thành phố Quảng Ngãi. Ngoài ra có 4.446 m2 phần đất thương mại dịch vụ; 11.455 m2 đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục và 292.980 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác. Dự án có tổng vốn đầu tư 3.318 tỷ đồng,

Trước đó, vào tháng 3 và tháng 4, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đã có văn bản gửi tỉnh Quảng Ngãi đề nghị thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang. Tuy nhiên, như đã nêu trên, dự án đã thuộc về Công ty Thăng Long.

Tập đoàn Phúc Sơn phải sớm nộp 12.000 tỷ, công ty liên quan “thắng” dự án

Trong “cuộc đua” lấy Khu đô thị Bàu Giang, Công ty Thăng Long có nhiều khả năng chiến thắng nhưng Tâp đoàn Phúc Sơn chưa hẳn đã thua cuộc vì Công ty Thăng Long có liên quan đến Tập đoàn Phúc Sơn.

Công ty Thăng Long thành lập ngày 24/5/2017 tại đường Tỉnh lộ 304, xã Tân Tiến, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hậu, Hoàng Quang Hùng. Đây cũng là đại diện pháp luật của Tập đoàn Phúc Sơn. Ở thời điểm thành lập, vốn điều lệ của Công ty chỉ là 3 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Bà Dương Thị Lan Anh (sở hữu 43% vốn Công ty), ông Nguyễn Văn Hợp (sở hữu 55% vốn) và ông Nguyễn Anh Đức (sở hữu 2% vốn). Ông Hoàng Phú Thịnh vừa là Giám đốc, vừa là người đại diện pháp luật Công ty.

Tuy nhiên, tới ngày 25/5/2017, vốn điều lệ Công ty vọt lên 100 tỷ đồng. Bà Dương Thị Lan Anh và ông Nguyễn Anh Đức thoái vốn toàn bộ. Ông Nguyễn Văn Hợp vẫn sở hữu 55% vốn điều lệ công ty.

Sau đó, Công ty liên tục tăng vốn, tới ngày 17/7/2017 đã đạt 1.000 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ nhưng tới ngày 12/10/2017, ông Nguyễn Văn Hậu trở thành Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Hậu là ông chủ Tập đoàn Phúc Sơn. Cách đây không lâu, Tập đoàn Phúc Sơn dính nhiều lùm xùm tới dự án ở sân bay Nha Trang cũ.

Tháng 6/2021, Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận Thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại sân bay Nha Trang. Trong đó có 3 dự án do Tập đoàn Phúc Sơn là nhà đầu tư.

Tới tháng 9/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Tập đoàn Phúc Sơn nộp gần 12.000 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính tại dự án sử dụng đất sân bay Nha Trang. Trong khi đó, dòng tiền của Tập đoàn Phúc Sơn không tốt.

Tại ngày 31/12/2021, tiền và các khoản tương đương tiền của Tập đoàn chỉ là 5,1 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 9,7 tỷ đồng hồi cuối năm 2020. Đồng thời, Tập đoàn gánh nợ phải trả tương đối lớn, lên đến 5.691 tỷ đồng, cao gấp 3 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 75% tổng nguồn vốn.

Không chỉ có vậy, Công ty có chuỗi năm thua lỗ triền miên. Năm 2021, Phúc Sơn lỗ 17,9 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số lỗ 17 tỷ đồng của năm 2020. Tới thời điểm cuối năm 2021, Tập đoàn gánh khoản lỗ lũy kế 34 tỷ đồng.