(Xây dựng) - Các dự án nhà ở xã hội (NOXH) ra đời góp phần cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Cũng vì nhu cầu lớn, các dự án được triển khai nhưng nhiều năm nay các dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho làm chủ đầu tư từ năm 2016.

Theo tài liệu Sở Xây dựng Thanh Hóa cung cấp, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 18 dự án NƠXH đã và đang đầu tư xây dựng. Trong đó, 12 dự án đảm bảo tiến độ, đưa vào sử dụng một phần hoặc toàn bộ dự án, 6 dự án chậm tiến độ. Một số dự án đưa vào sử dụng thu hút đông đúc cư dân sinh sống như: Chung cư thu nhập thấp tại lô C5 thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, NƠXH tại số 81 Trường Thi, khu NƠXH AT Home phường Đông Hải...

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, dự án NƠXH với quy mô 960 căn hộ cũng đang chậm tiến độ. Ban đầu, dự án này có tên là dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp tại phường Quảng Thành, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư từ năm 2016. Năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, dự án có tên NƠXH tại phường Quảng Thành, được xây dựng trên diện tích 24.693m2 (giảm gần 1.000m2 so với ban đầu). Dự kiến dự án sẽ được thực hiện trong 4 năm kể từ ngày được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Song đến nay, trên đất thực hiện dự án mới chỉ xây dựng được 1 trong tổng số 3 tòa nhà ở xã hội.

Tiếp đó, dự án Khu NƠXH AMC I tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa nhiều năm liền “đắp chiếu”. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2014, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu. Đến năm 2020, dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn thời gian thực hiện. Tuy nhiên, sau khi chính thức khởi công vào tháng 01/2021 đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, cỏ dại mọc um tùm.

Dễ thấy, khu NƠXH AMC I tọa lạc tại vị trí đất có giá trị kinh tế cao, ngay ngã tư Quốc lộ 1A tránh thành phố Thanh Hóa và Đại lộ Võ Nguyên Giáp, cách Trung tâm hành chính mới khoảng 4,5km. Dự án Khu chung cư với quy mô gồm 3 tòa nhà cao 15 tầng. Khu NƠXH AMC I có quy mô dân số khoảng 3.600 người. Phần NƠXH khoảng 900 căn hộ chung cư. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 526,9 tỷ đồng. Sau gần 9 năm được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay Dự án NƠXH AMC I vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, hàng rào được vây bằng tôn bao quanh. Phía trong mới chỉ xây được phần tầng hầm nhưng lại không đúng giấy phép xây dựng.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019 do Công ty TNHH Thương mại Du lịch Xây dựng An Phú làm chủ đầu tư, đến nay vẫn là bãi đất hoang.

Dự án NƠXH phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa với hàng loạt sai phạm, khiến dự án đến nay vẫn không thể đưa vào hoạt động. Năm 2018, dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Thương mại - Xây dựng 379 (có địa chỉ tại Hà Nội) làm chủ đầu tư. Cuối năm 2022, mặc dù chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền nghiệm thu, cho phép đưa vào sử dụng nhưng nhiều hộ dân mua nhà ở chung cư 379 đã vào ở, sinh hoạt tự do. Ngày 9/01/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định xử phạt hành chính 80 triệu đồng đối với Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 vì đưa công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy. Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời UBND tỉnh Thanh Hóa trong đó nêu rõ, công trình nêu trên chưa đủ điều kiện để được chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành theo quy định.

Dự án NƠXH tại phường Quảng Thắng cũng chung số phận chậm tiến độ liên quan đến giải phóng mặt bằng. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019, do Công ty TNHH Thương mại Du lịch Xây dựng An Phú làm chủ đầu tư, với quy mô 300 căn hộ. Diện tích giải phóng mặt bằng vẫn chưa thể hoàn thành 100% liên quan đến 447m2 đất của hệ thống điện 35kV lộ 377E9.27 chưa được di dời.

Ngoài 4 dự án NƠXH trên, 2 dự án khác tại Thanh Hóa cũng chậm tiến độ là nhà ở công nhân Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hóa do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản nhà Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án NƠXH dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hóa do Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam làm chủ đầu tư.

Để đốc thúc tiến độ các dự án, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các Sở, ngành, địa phương liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các quy trình. Trong đó, UBND thành phố Thanh Hóa phối hợp với các bên liên quan giải phóng mặt bằng, làm việc để lên các phương án hợp lý để sớm trả lại mặt bằng cho nhà đầu tư.