Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Đà Lạt và Công ty Năm Sao Đà Lạt kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến việc thuê nhà, đất tại đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt của Công ty Năm Sao Đà Lạt.

Dự án 26 biệt thự của Công ty Năm Sao Đà Lạt

Sau khi kiểm tra, ngày 8/12, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley. Diện tích được gia hạn hơn 23.033m2 thuộc các thửa đất số 175. 176, 579, 187, 188, 235, 240, 241, 243, 79, 81, tờ bản đồ số 22, 26, phường 9, TP Đà Lạt.

Đối với Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt của UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Xây dựng tỉnh này đã có Văn bản Số 136/SXD-QHKT ngày 19/1/2024. Theo văn bản nói trên, Sở Xây dựng đã nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf… Qua rà soát, hồ sơ cơ bản đáp ứng đủ các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Ngày 19/1/2024, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ban hành Văn bản Số 136/SXD-QHKT, đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt

Tuy nhiên, ngày 11/1/2024, UBND tỉnh có văn bản 334/UBND-XD về việc khẩn trương xử lý các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt… Vì vậy, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép theo thẩm quyền.

Cũng theo Sở Xây dựng, dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf được xây dựng phù hợp với quy hoạch của UBND tỉnh Lâm Đồng cả về vị trí và chiều cao. Tuy nhiên, Sở chỉ cấp phép xây dựng cho tầng hầm của một khối dịch vụ 1, chưa tổ chức cấp phép xây dựng cho toàn bộ công trình do vướng một phần diện tích chủ đầu tư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất rừng sang đất thương mại dịch vụ.

Văn bản 334/UBND-XD do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành ngày 11/1/2024

Trước đó, theo kết luận của ông Võ Ngọc Hiệp - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại buổi làm việc về đề xuất điều chỉnh quy hoạch và dự án khu vực Sân Golf Đà Lạt ban hành ngày 22/2/2023 (văn bản số 63/TB-UBND ngày 22/2/2023), về đề xuất điều chỉnh quy hoạch gắn với điều chỉnh, bổ sung dự án khu vui chơi giải trí Sân golf Đà Lạt và 2 khu hầm phức hợp bãi đậu xe và thương mại, giải trí về cơ bản, UBND tỉnh ủng hộ ý tưởng đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại khu vực sân golf Đà Lạt, bổ sung một số hạng mục, công trình ngầm nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng bãi đậu xe ngầm, góp phần chống ùn tắc giao thông và gắn với các dịch vụ vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ phục vụ phát triển kinh tế ban đêm và dịch vụ du lịch cao cấp tại TP Đà Lạt.

Tuy nhiên, UBND tỉnh đề nghị Công ty CP Hoàng Gia ĐL tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện ý tưởng điều chỉnh quy hoạch, báo cáo UBND tỉnh xem xét trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

Trong đó lưu ý, việc điều chỉnh không làm thay đổi tính chất và địa hình tự nhiên, cảnh quan khu vực sân golf Đà Lạt hiện tại; giữ gìn, bảo vệ cảnh quan danh thắng hồ Xuân Hương và cảnh quan chung khu vực. Hạn chế thấp nhất việc bố trí các công trình kiên cố, lộ thiên trên mặt đất. Tận dụng không gian ngầm là chính.

Trường hợp quy hoạch công viên chuyên đề cần nghiên cứu theo hướng quy hoạch, đầu tư công viên hoa, cây xanh. Việc quy hoạch các công trình ngầm (kể cả lối tiếp cận ra vào) cần nghiên cứu vị trí phù hợp, tuyệt đối tránh sử dụng đường Trần Quốc Toản làm chủ đạo và tránh hướng về hồ Xuân Hương; nghiên cứu sử dụng trục đường Đinh Tiên Hoàng và Trần Nhân Tông làm chủ đạo.

Ông Võ Ngọc Hiệp cũng giao Sở TN&MT hoàn thiện hồ sơ đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và bổ sung kế hoạch sử dụng đất đối với phần diện tích thực hiện công trình. Quá trình đề xuất các thủ tục về đất đai và rừng phải có sự phối hợp chặt chẽ, thống nhất giữa Sở NN&PTNT và Sở TN&MT.