(Xây dựng) - Ngày 15/9, Hội nghị xúc tiến đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Phước được tổ chức, thu hút 200 đại biểu đến từ các đơn vị liên quan và tập đoàn, doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Cần thêm chỗ ở cho 156.000 lao động

Thông tin từ Hội nghị được biết, hiện nay, trên địa bàn Bình Phước có 13 khu công nghiệp và 2 khu công nghiệp trong khu kinh tế đang hoạt động; có 1 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động và 8 cụm công nghiệp đang được triển khai đầu tư. Giai đoạn 2021-2030, Bình Phước sẽ triển khai 18 dự án nhà ở xã hội cho công nhân lao động với diện tích khoảng 173ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 160.000 người.

Trên địa bàn tỉnh hiện có 02 dự án nhà ở xã hội độc lập và 01 dự án nhà ở thương mại có xây dựng nhà ở xã hội đã và đang được đầu tư xây dựng với 847 căn nhà đã được xây dựng hoàn thành (dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh 260 căn, dự án nhà ở xã hội Phúc Thành 450 căn, nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đất Xanh 137 căn).

Theo đánh giá của UBND tỉnh, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng, nhất là đối với công nhân, người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp.

Trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh dự kiến sẽ thành lập thêm 32 cụm công nghiệp. Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội của tỉnh giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 có hơn 156.000 người có nhu cầu nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2022-2030, tỉnh sẽ triển khai thực hiện 18 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với diện tích khoảng 173ha tập trung ở các địa bàn Đồng Xoài (02 dự án), Chơn Thành (04 dự án), Đồng Phú (09 dự án), Hớn Quản (02 dự án), Lộc Ninh (01 dự án). Qua đó, sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 133.000 người (chiếm khoảng 85% tổng nhu cầu. Trong đó có khoảng 123.000 người thuộc nhóm đối tượng công nhân, 10.000 người thuộc các nhóm đối chính sách tượng còn lại).

Chính sách ưu đãi đầu tư ưu đãi

Nhà đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng theo quy định.

Ngoài các ưu đãi theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn của Chính phủ, để thu hút các chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, cũng như góp phần giảm giá thành sản phẩm, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng hưởng thụ tiếp cận nhà ở xã hội có giá thành phù hợp. HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND ngày 31/3/2022 quy định về chính sách khuyến khích, ưu đãi và hỗ trợ đầu tư trên địa bàn.

Sở Xây dựng Bình Phước là đơn vị tổ chức thực hiện các bước để lập, trình phê duyệt quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng). Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các trình tự thủ tục về giao đất để triển khai thực hiện dự án.

Danh mục 9 dự án nhà ở xã hội tìm chủ đầu tư

Trong năm 2022, tỉnh Bình Phước thực hiện xúc tiến đầu tư nhà ở xã hội đối với 09 dự án. Trong đó: 06 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, tập trung ở Đồng Xoài, Đồng Phú, Chơn Thành; 03 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20%. Các dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy hoạch ở những vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, cụm công nghiệp, gần các trục đường giao thông của khu vực. Cụ thể: Các dự án nhà ở xã hội độc lập tại Huyện Chơn Thành có 04 dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành. Quy mô diện tích: Khoảng 1,52ha. Vị trí: Giáp Khu công nghiệp Chơn Thành 2, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành. Hiện trạng sử dụng đất là đất sạch. Đơn vị đang quản lý khu đất là Ban Quản lý Khu kinh tế. Chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của khu đất trong đó, mật độ xây dựng: 46%. Hệ số sử dụng đất tối đa 6,345. Nhà liền kề từ 2-3 tầng, nhà ở xã hội từ 10 - 12 tầng. Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề và căn hộ. Nhà liền kề số tầng 2-3 tầng. Căn hộ là các tòa nhà cao tầng 12 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70 m2. Cây xanh ≥ 20%. Số lượng căn hộ từ 700 đến 1.000 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 2.500 -3.000 người.

Dự án Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Chơn Thành xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành. Quy mô diện tích khoảng 3,07ha. Giáp Khu công nghiệp Chơn Thành, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành. Hiện trạng sử dụng đất là đất sạch. Chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của khu đất gồm mật độ xây dựng: 45%; Hệ số sử dụng đất tối đa 6,075; Nhà liền kề từ 2-3 tầng, nhà ở xã hội từ 10 - 12 tầng. Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề và căn hộ. Nhà liền kề số tầng 2-3 tầng. Căn hộ là các tòa nhà cao tầng 12 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70 m2. Cây xanh ≥ 20%. Số lượng căn hộ: Khoảng từ 1.000 đến 1.500 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 3.000 - 4.500 người.

Dự án Thiết chế công đoàn Khu công nghiệp huyện Chơn Thành. Quy mô diện tích khoảng 2,0ha. Vị trí: thuộc khu đất 36,5ha do UBND huyện Chơn Thành quản lý, tiếp giáp khu đất đã xây dựng Trung tâm Văn hóa Thể thao Công đoàn, gần Khu công nghiệp Chơn Thành.

Chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của khu đất, mật độ xây dựng 60%. Hệ số sử dụng đất tối đa 6,075; Nhà ở liền kề từ 2 - 3 tầng, nhà ở xã hội từ 10 - 15 tầng. Số lượng căn hộ: Khoảng 1.176 căn hộ (mỗi căn có diện tích sử dụng trung bình khoảng 45m2). Quy mô dân số khoảng 3.880 người.

Dự án Khu nhà ở xã hội Minh Hưng, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành. Quy mô diện tích: Khoảng 21,45ha. Vị trí: Xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành. Hiện trạng sử dụng đất trên đất có cao su do Công ty TNHH MTV cao su Bình Long quản lý. Số lượng căn hộ từ 3.500 đến 5.000 nhà ở, căn hộ. Quy mô dân số: Khoảng 11.500 -15.000 người.

Tại thành phố Đồng Xoài sẽ có Khu nhà ở xã hội Tiến Hưng, xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài. Quy mô diện tích: Khoảng 10,0ha.Vị trí: Xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Đơn vị đang sử dụng khu đất: Công ty Cổ phần cao su Đồng Phú. Chỉ tiêu khu đất: Mật độ xây dựng: 45%. Hệ số sử dụng đất: Tối đa 6,0; Số tầng: Nhà ở liền kề từ 2 - 3 tầng, nhà ở xã hội từ 10 - 15 tầng. Căn hộ loại 1 là các tòa nhà cao tầng 5-7 tầng, diện tích căn hộ 30-70m2. Căn hộ loại 2 là các tòa nhà cao tầng 12-15 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70m2. Số lượng từ 2.000 đến 2.500 nhà ở, căn hộ. Quy mô dân số: Khoảng 6.000-7.000 người.

Ngoài ra còn 01 dự án tại huyện Đồng Phú: Số lượng căn hộ: Từ 3.000 đến 4.500 nhà ở, căn hộ. Quy mô dân số: Khoảng 10.500-13.000 người. Các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20%. Thuộc đồ án quy hoạch Khu dân cư Minh Hưng III, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành. Nhà ở xã hội thuộc đồ án quy hoạch Khu dân cư Thanh Bình xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản và phường Hưng Chiến, thị xã Bình Long. Quy mô diện tích khoảng 3,28ha. Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, xây dựng thiết chế văn hóa xã Thiện Hưng và thị trấn Thanh Bình, huyện Bù Đốp. Quy mô diện tích khoảng 2,65ha.