(Xây dựng) - Haborizon tại Nha Trang được cấp phép trái quy hoạch; Haborizon là nơi từng xảy ra trận lở núi khiến hơn 10 người thiệt mạng, nên “đến hẹn lại lên”, cứ tới mùa mưa bão, dự án này lại bị “réo tên”.

Phối cảnh dự án Haborizon tại Nha Trang.

Cấp phép trái quy hoạch, hơn 10 người thiệt mạng vì lở núi

Hiện tại, Việt Nam đang bắt đầu bước vào mùa mưa bão. Từ đầu tháng 8, UBND thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) ráo riết chỉ đạo công tác ứng phó với bão, trong đó có rà soát các khu vực có nguy cơ chịu ảnh hưởng thiên tai.

Thành phố Nha Trang có khoảng 140 khu vực trọng điểm, xung yếu có khả năng xảy ra ngập lụt do mưa lớn và 125 điểm có khả năng xảy ra sạt lở đất đá, lũ quét.

Một số dự án khu vực sườn đồi núi có nguy cơ bị sạt lở cũng được nhắc đến bao gồm: Khu đô thị hướng biển Nha Trang (Haborizon), Hòn Rớ, xã Phước Đồng; Khu đô thị Hoàng Phú, phường Vĩnh Hòa; Khu đô thị Đồi Xanh, xã Vĩnh Ngọc; dự án Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và Biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc, Vĩnh Thái; dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương, Đất Lành xã Vĩnh Thái.

Liên quan đến nguy cơ sạt lở, Haborizon là một trong những dự án gây chú ý nhất. Haborizon do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thế Giới Xanh (Green World Corporation) làm chủ đầu tư có quy mô hơn 24,3ha. Dự án được cấp phép tháng 4/2012, thời hạn thuê đất 40 năm.

Haborizon là nơi từng xảy ra trận lở núi kinh hoàng khiến hơn 10 người thiệt mạng cách đây vài năm. Trước đó, dự án từng thi công bằng phương án nổ mìn.

Không chỉ gây lùm xùm vì sạt lở, Haborizon còn bị Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kết luận không phù hợp với quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2025, đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1396 ngày 25/9/2012.

Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Minh Long, đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, tỉnh cần nghiêm túc xem xét tính pháp lý, cần thiết thu hồi dự án khu biệt thự hướng biển (Haborizon) của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thế Giới Xanh để đảm bảo quy hoạch chung thành phố Nha Trang.

Tuy nhiên, cho đến hiện nay, dự án vẫn được rao bán rộng rãi. Trên Internet, giá bán của Haborizon dao động từ 14 triệu đồng tới 23 triệu đồng/m2.

Nợ cao gấp 3,6 lần vốn

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thế Giới Xanh (Thế giới xanh) thành lập ngày 14/9/2011 tại quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, do ông Hoàng Minh Dương là đại diện pháp luật.

Chủ thực sự của công ty khá kín tiếng. Cơ cấu cổ đông của Thế giới xanh bao gồm: ông Đinh Hoàng Đăng Khoa (sở hữu 10% vốn công ty), ông Đinh Hắc Long (sở hữu 25% vốn công ty) và ông Hoàng Minh Dương (sở hữu 65% vốn công ty).

Ngoài Công ty Thế giới xanh, ông Hoàng Minh Dương còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phú Khang Dân và Công ty Cổ phần Đầu tư Thế giới xanh Nha Trang.

Dù đã có hơn 1 thập niên hoạt động nhưng Công ty Thế giới xanh vẫn trong tình trạng không phát sinh doanh thu, lợi nhuận.

Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), doanh thu công ty luôn là 0 đồng và thường xuyên thua lỗ. Năm 2016, 2017, công ty lỗ 3,1 triệu đồng, 486 triệu đồng. Bước sang 2018, dù vẫn duy trì doanh thu 0 đồng nhưng công ty lại đạt lợi nhuận 327 triệu đồng.

Quy mô vốn của công ty rất thấp, chỉ đạt 50 tỷ đồng (năm 2016), sau đó tăng nhẹ lên 63,7 tỷ đồng (năm 2017), 64 tỷ đồng (năm 2018), 64,1 tỷ đồng (năm 2019) và 64,1 tỷ đồng (năm 2020).

Đáng chú ý nhất là nợ phải trả tại Công ty Thế giới xanh tăng lên. Nếu năm 2016, nợ phải trả chỉ xấp xỉ 0 đồng, nghĩa là vốn chủ sở hữu ngang ngửa với tài sản thì tới cuối năm 2020, chỉ tiêu này vọt lên gần 234 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 78,5% tổng nguồn vốn.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thế giới xanh Nha Trang do ông Hoàng Minh Dương làm đại diện pháp luật cũng có bức tranh tài chính tương tự khi liên tục ghi nhận doanh thu 0 đồng trong giai đoạn từ 2017 đến 2020.

Cùng với đó, công ty gánh những khoản thua lỗ rất khiêm tốn, từ 2 triệu đồng, tới 12,5 triệu đồng, 118 triệu đồng và 80,8 triệu đồng. Điều đó cho thấy các chi phí hoạt động rất thấp.