(Xây dựng) - Như Báo điện tử Xây dựng đã thông tin, trong thời gian năm 2009 – 2010 tỉnh Ninh Bình đã chấp thuận rất nhiều dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách có thời gian hoạt động và có thời gian sử dụng đất trên 50 năm, thậm chí là 70 năm. Ngoài việc các dự án sẽ phải xem xét điều chỉnh thời gian hoạt động không quá 50 năm thì những dự án chậm tiến độ sẽ kiến nghị thu hồi.

Nhiều dự án triển khai đã hơn chục năm nhưng đến nay vẫn chỉ là khu đất hoang.

Trong những dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách có thời gian hoạt động và thời gian cho thuê đất, sử dụng đất trên 50 năm tại Ninh Bình đã xây dựng hoàn thành các hạng mục, đưa dự án vào hoạt động, tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người lao động, không để lãng phí đất đai thì vẫn có không ít dự án được chấp thuận hơn 10 năm nay vẫn chưa thể hoàn thành, chậm tiến độ nghiêm trọng.

Cụ thể như: Dự án xây dựng khách sạn Huy Hoàng của Công ty TNHH MTV Xây dựng Huy Hoàng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009. Quy mô khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, nhà hàng ăn uống, bể bơi… Tổng diện tích 0,5ha. Tổng mức đầu tư 104,6 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 69 năm. Thế nhưng đến nay, dự án trăm tỷ này mới chỉ san lấp mặt bằng và xây dựng được phần tường rào. Còn các hạng mục khác mới chỉ “nằm” trên giấy.

Hay Dự án xây dựng khách sạn Kim Đa của Công ty Cổ phần Vàng bạc đá quý Toàn Cầu được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009 và đã thay đổi đến lần thứ 3, quy mô gồm khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao gồm các hạng mục: Nhà hàng đặc sản, hội trường, khu biệt thự cao cấp… Dự án có tổng diện tích 1,8ha. Tổng mức đầu tư 579,8 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 69 năm cũng mới chỉ hoàn thành một số hạng mục nhỏ như bể bơi, sân tennis... còn lại về cơ bản vẫn chậm tiến độ.

Trong đó, phải kể đến Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc - Bích Động của Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghiệp Quang Trung được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009, điều chỉnh năm 2012. Quy mô khách sạn cao cấp 5 sao (19 tầng); 21 căn hộ du lịch 2 tầng; 24 căn hộ du lịch 3 tầng; hồ bơi, trung tâm tổ chức sự kiện 5 tầng, nhà hàng…

Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc - Bích Động của Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghiệp Quang Trung có tổng mức đầu tư 1.043 tỷ đồng, thời gian thuê đất 70 năm đến nay vẫn chậm tiến độ.

Dự án khách sạn 5 sao Tam Cốc - Bích Động có tổng mức đầu tư 544,213 tỷ đồng, sử dụng 6,5ha đất lúa thuộc phường Ninh Phong (thành phố Ninh Bình). Đến năm 2012, chủ đầu tư xin điều chỉnh dự án và được UBND tỉnh Ninh Bình cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho dự án này, trong đó điều chỉnh diện tích sử dụng đất từ 6,5ha lên 8ha và thời hạn thuê đất từ 50 năm (kể từ khi cấp giấy phép đầu tư) lên 70 năm, nâng tổng mức đầu tư từ 544,213 tỷ đồng lên 1.043 tỷ đồng. Mặc dù được hưởng nhiều ưu đãi là vậy, thế nhưng đến nay đã 13 năm trôi qua, dự án khách sạn cao cấp nghìn tỷ này còn chưa san lấp xong phần mặt bằng. Phía trong dự án, máy móc vẫn đang đào xới nham nhở, nhiều khu vực cỏ mọc khá cao. Các hạng mục hoàn thành mới chỉ là các căn hộ du lịch, trung tâm tổ chức sự kiện 5 tầng, cổng tường rào...

Ngoài ra còn có Dự án Khách sạn cao cấp Tân Hưng của Công ty TNHH Xây dựng Xuân Khiêm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2010, thay đổi năm 2013. Quy mô khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao cao 19 tầng và nhiều các hạng mục khác như nhà hàng đặc sản, bể bơi… Tổng diện tích 1,9ha. Tổng mức đầu tư 402 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm. Nhưng đến nay, chủ đầu tư mới chỉ thi công xong phần san lấp và tường rào, các hạng mục chính như khách sạn, nhà hàng... chưa thấy đâu.

Một trong những dự án khách sạn, trung tâm thương mại được “vẽ” hoành tráng, nhưng sau cả thập kỷ xây dựng mới dừng lại ở dãy nhà cấp 4 cũ nát.

Dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Cúc Phương của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long gồm các hạng mục như: Khu dịch vụ trung tâm (Cúc Phương Resort & Spa), các khu nghỉ dưỡng theo chủ đề, khu trại hè, khu nhà cán bộ công nhân viên, khu hạ tầng kỹ thuật… Tổng diện tích 99ha. Tổng mức đầu tư 749,9 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 70 năm. Hiện, dự án mới chỉ hoàn thành khu dịch vụ trung tâm, khu công trình nghỉ dưỡng, khu nghỉ dưỡng trung tâm... còn một số hạng mục khác vẫn còn dang dở.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Ninh Bình cho biết: Sở đã thành lập đoàn kiểm tra, rà soát các dự án có thời gian hoạt động trên 50 năm trên địa bàn tỉnh. Về cơ bản, các chủ đầu tư thống nhất đồng tình với chủ trương xem xét điều chỉnh thời gian hoạt động của dự án xuống dưới 50 năm của tỉnh. Còn đối với những dự án chậm tiến độ, không đưa dự án vào hoạt động Sở sẽ kiến nghị tỉnh thu hồi để tránh lãng phí đất đai.