(Xây dựng) – UBND thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên) vừa công bố Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phú Đông nằm trên địa giới hành chính phường Đông Cao.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phú Đông.

Đây là khu ở mới kết hợp hài hòa với các khu hiện hữu xung quanh và các khu chức năng công cộng, được quy hoạch đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Là cơ sở để triển khai các dự án thành phần, xây dựng các công trình công cộng, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, từng bước ổn định đời sống, sản xuất và phát triển kinh tế, nâng cao mức sống và dân trí cho nhân dân thuộc khu vực phường Đông Cao, thành phố Phổ Yên. Quy mô diện tích lập quy hoạch là 13,18227ha; Quy mô dân số 2.811 người.

Về phạm vi, ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc giáp đường giao thông; phía Nam giáp đất khu dân cư hiện có thuộc tổ dân phố Soi Trại, phường Đông Cao và đường dân sinh; phía Tây giáp đất khu dân cư hiện có thuộc tổ dân phố Me, phường Đông Cao; phía Đông giáp Đê Chã.

Khu quy hoạch bao gồm các khu chức năng chính như sau: Đất nhà ở, đất công trình hạ tầng xã hội, đất thuỷ lợi, đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác, đất bãi đỗ xe; đường giao thông khu vực và nội khu. Ngoài ra còn có hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, xử lý chất thải…

Về không gian, kiến trúc, cảnh quan và thiết kế đô thị được quy hoạch tổng thể dựa trên các quy chuẩn và tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng hiện hành; được bố cục tạo thành một tổng thể không gian quy hoạch thóng nhất, chặt chẽ và phù hợp với đặc thù của một khu ở mới.

Phối cảnh nhà ở liền kề trong khu dân cư.

Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phú Đông thuộc trường hợp phải dành 20% tổng diện tích đất nhà ở trong các đồ án Quy hoạch chi tiết để xây dựng nhà ở xã hội. Dự kiến trong khu vực quy hoạch có 13 hộ phải bố trí tái định cư với quỹ đất dự kiến 2.802,7m2 đảm bảo bố trí đủ cho các hộ dân cần tái định cư trong khu vực. Bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho các hộ dân nằm trong khu vực bị ảnh hưởng, khi thực hiện đầu tư xây dựng Dự án Khu dân cư Phú Đông.