(Xây dựng) - Sở Xây dựng Quảng Bình vừa có công văn gửi UBND tỉnh, về việc rà soát hợp đồng thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse, đồng thời đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư, thu hồi dự án do chậm tiến độ.

Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới.

Theo Công văn số 930/SXD-QLN của Sở Xây dựng Quảng Bình, về việc rà soát hợp đồng thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse (Dự án Movenpick Central). Dự án được xây dựng tại phường Hải Đình (nay là phường Đồng Hải), thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; Công ty Cổ phần Việt Group là nhà đầu tư dự án.

Ngày 24/12/2018, UBND tỉnh Quảng Bình có Văn bản số 2192/UBND-TH, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới. Dự án có quy mô xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác; diện tích sử dụng đất là 2911,6m2. Trong đó: Đất xây dựng khách sạn 1225,6m2; đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh 1686m2. Tổng mức đầu tư dự án là 936.000.000.000 đồng, thời gian thực hiện dự án là 5 năm.

Ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình ký Hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Việt Group thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - Shophouse Movenpick Central (phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới).

Tiến độ thi công dự án đến nay đã triển khai thi công cọc khoan nhồi thí nghiệm, chưa triển khai thi công cọc đại trà và các hạng mục khác; dự án dừng thi công từ năm 2021, chậm tiến độ 32 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất (số 1867/QĐ-UBND ngày 23/6/2021), ngày hết hạn thời gian thực hiện dự án là ngày 24/12/2023. Hiện nay, nhà đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất sơ bộ theo hồ sơ mời thầu và hợp đồng dự án, số tiền: 5.345.600.000 đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án, số tiền: 84.106.000.000 đồng.

Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án.

Ngoài ra đối với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, đến nay nhà đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất sơ bộ theo hồ sơ mời thầu và hợp đồng dự án, số tiền: 5.345.600.000 đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2615/QĐ-UBND ngày 27/9/2022, số tiền: 84.106.000.000. Tiền sử dụng đất dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2615/QĐ-UBND ngày 27/9/2022; Cục Thuế tỉnh ra Thông báo nộp tiền số 3817, 3818 ngày 04/11/2022. Chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất hơn 17 tháng, vi phạm Điều 10 Hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT về tiền sử dụng đất tiền thuê đất phải nộp.

Từ các kết quả rà soát nêu trên, căn cứ nội dung của hợp đồng thực hiện dự án và quy định của pháp luật có liên quan, Sở Xây dựng kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Sau khi có thu hồi chủ trương đầu tư dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất dự án, Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng với nhà đầu tư thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh shophouse, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới.