(Xây dựng)- UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có Quyết định 2966/QĐ-UBND, Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu AI - Khu trung tâm đô thị hiện hữu tại các phường: Hòa Lạc, Trần Phú, Ka Long, Hải Yên, Ninh Dương, Hải Hòa và xã Hải Xuân thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.

Móng Cái phát triển đô thị rất cần có quy hoạch các phân khu chức năng.

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu AI - Khu trung tâm đô thị hiện hữu tại các phường: Hòa Lạc, Trần Phú, Ka Long, Hải Yên, Ninh Dương, Hải Hòa và xã Hải Xuân thuộc Khu kinh tế cửa khấu Móng Cái. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường: Hòa Lạc, Trần Phú, Ka Long, Hải Yên, Ninh Dương, Hải Hòa và xã Hải Xuân - Thành phố Móng Cái; ranh giới như sau: Phía Bắc giáp biên giới Việt - Trung; phía Nam giáp đường cao tốc và khu A2; phía Đông giáp khu A3 - Khu họp tác kinh tế; phía Tây giáp khu vực dự trữ phát triển và khu C thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.

Đây là khu trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị; là đô thị trung tâm hiện hữu của thành phố Móng Cái; Tiếp tục phát triển Khu A1 thành khu trung tâm dịch vụ thương mại cửa khẩu gắn liền với cửa khẩu Bắc Luân I và Bắc Luân II hình thành khu hợp tác thương mại;

Là khu trung tâm dịch vụ, thương mại vùng biên và dịch vụ thương mại cửa khẩu; khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang gắn với bảo tồn hệ sinh thái cây xanh mặt nước tại khu trung tâm; xây dựng hoàn thiện các dự án đã và đang triển khai.

Tổng diện tích quy hoạch khu AI là 2.765,2ha, được chia thành 06 khu chức năng. Đất xây dựng đô thị là 2.451,5, mật độ 88,7%. Phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp... gắn với các khu vực phát triển khu công nghiệp, khu giáo dục đào tạo tập trung, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị mới... kết hợp hài hòa với tổng thế đô thị.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được định hướng: Bố trí 01 Khu nhà ở công nhân, diện tích khoảng 11ha và khoảng 4,7ha đất nhà ở xã hội trên địa bàn phường Hải Yên; khoảng 8,3ha đất nhà ở xã hội trên địa bàn phường Hải Hòa, khoảng 0,95ha đất nhà ờ xã hội trên địa bàn xà Hải Xuân và khoảng 2,6ha đất nhà ở xã hội trên địa bàn phường Ninh Dương. Vị trí, quy mô các khu nhà ở xã hội sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập các quy hoạch chi tiết, dự án thành phần đảm bảo quy mô, diện tích theo quy định.

Theo Quyết định 2968/QĐ- UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh, phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A2 - Khu đô thị mở rộng tại các phường: Hải Yên, Ninh Dương, Hải Hòa và xã Hải Xuân thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái. Với những nội dung chính: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A2 - Khu đô thị mở rộng thuộc Khu kinh tể cửa khẩu Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Phạm vi ranh giới quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch nằm trong khu vực trung tâm Móng Cái mở rộng, thuộc địa giới hành chính của phường Hải Yên, phường Ninh Dương, phường Hải Hòa và xã Hải Xuân, xã Vạn Ninh thành phố Móng Cái. Ranh giới quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp khu AI thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; phía Nam giáp khu A4, khu A5 thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; phía Đông giáp khu A3 - Khu hợp tác kinh tế thuộc Khu kinh tể cửa khấu Móng Cái; phía Tây giáp khu vực dự trữ phát triển và khu C thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái. Diện tích quy hoạch khoảng 1.861,2ha.

Đây là Khu vành đai đô thị, chức năng mở rộng phục vụ cho sự phát triển của Khu kinh tế cửa khẩu gắn với các chức năng dịch vụ thương mại, logistic; Khu trung tâm dịch vụ công cộng về thể dục thể thao cấp thành phố; công viên sinh thái đa chức năng, phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ ngơi và điều hòa không khí cho thành phố Móng Cái; khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, nâng cao điều kiện sống cho nhân dân tại khu vực.

Theo quy hoạch được phê duyệt này hai bên đường cao tốc Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái: Được xác định là trục giao thông đối ngoại quan trọng, đảm bảo hành lang mở rộng khi cần thiết. Hạn chế tối đa phát triển công trình xây dựng bám dọc hành lang 2 bên tuyến, bố trí khoảng cách ly bằng cây xanh cảnh quan dọc 2 bên, các tuyến đường gom dọc tuyến và cầu vượt để đảm bảo hoạt động đô thị hai bên được thuận lợi.

UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thực hiện lưu trữ hồ sơ, quản lý quy hoạch theo quy định; UBND thành phố Móng Cái, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch, cắm mốc...; Quản lý giám sát việc xây dựng các dự án, công trình theo đúng định hướng quy hoạch được phê duyệt; kiên quyết đình chỉ xây dựng, xử phạt hành chính, cưỡng chế phá dỡ những công trình xây dựng trái phép, xây dựng sai phép, xây dựng không tuân theo quy hoạch được duyệt theo quy định;

Chủ trì, phổi hợp với các Sở, ngành, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh tổ chức rà soát các đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt nằm trong ranh giới quy hoạch này nhưng không phù hợp để thực hiện việc thu hồi, hủy bỏ hoặc phê duyệt điều chỉnh (đối với các quy hoạch do UBND thành phố Móng Cái, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh phê duyệt) theo quy định hoặc báo cáo Sở Xây dựng (đối với các quy hoạch do UBND tỉnh phê duyệt) để Sở Xây dựng tổng hợp tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo cụ thể.

Căn cứ tình hình thực tế, các yêu cầu quản lý quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, thu hút đầu tư, UBND thành phố Móng Cái, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh chủ trì, phối hợp các Sở, ngành liên quan triển khai thực hiện lập mới, lập điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy định quản lý đối với các khu chức năng thuộc phân khu này đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu được UBND tỉnh phê duyệt, tuân thủ các quy định hiện hành.