(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 274/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 16, Khu kinh tế Nghi Sơn.

Ảnh minh họa (nguồn: VPBQLKKTNDS).

Với mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023; Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1699/QĐ-TTg ngày 07/12/2018.

Đầu tư xây dựng khu công nghiệp đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và kết nối với các khu công nghiệp - khu đô thị khác; thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu của các thành phần kinh tế, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Nghi Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung. Bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hài hòa với tổng thể không gian kiến trúc; sử dụng đất đai hợp lý; bảo vệ môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững.

Đất quy hoạch khu công nghiệp: Tổng diện tích 430,0ha. Dự báo lao động khu công nghiệp khoảng 6.500 người. Chiều cao công trình: Nhà máy tối đa 3 tầng; nhà điều hành, dịch vụ tối đa 5 tầng. Mật độ xây dựng: Đối với công trình điều hành, dịch vụ tối đa 35%; đối với công trình nhà máy tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70% (đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%).

Phương án nhà ở cho chuyên gia, công nhân, tái định cư. Vị trí khu nhà ở cho chuyên gia, công nhân dự kiến bố trí khu vực phía Đông đường tỉnh 529 hiện trạng, thuận tiện cho chuyên gia, công nhân làm việc trong khu công nghiệp, với diện tích khoảng 3,5ha. Dự kiến sẽ xây dựng các nhà ở cho chuyên gia theo kiểu biệt thự thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, kết hợp với các nhà ở kiểu ký túc xá cho công nhân từ 5-7 tầng.

Nhu cầu tái định cư cho dân cư trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Khu công nghiệp số 16, khi có dự án (khoảng 50 hộ/209 người, tính đến nhu cầu tách hộ, dân cư sống theo kiểu nông thôn và dân cư sống theo kiểu đô thị), thuộc thôn Hợp Tiến, ước tính cần quỹ đất khoảng 4,0ha để đáp ứng được nhu cầu trên. Dự kiến bố trí tại 2 khu đất thuộc thôn Hợp Tiến, xã Thanh Tân. Cụ thể như sau: Khu 1 có diện tích khoảng 0,9ha, ranh giới: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, phía Nam giáp đường hiện trạng, phía Đông giáp khe suối, phía Tây giáp dân cư hiện trạng liền kế đường tỉnh 529.