(Xây dựng) - Nếu chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì trình tự thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư một dự án nhà ở xã hội tại Thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn 5 bước, mất tối đa 153 ngày làm việc.

Nếu đã có quyền sử dụng đất, chủ đầu tư dự án NƠXH chỉ mất 153 ngày để hoàn thiện thủ tục pháp lý (Ảnh minh họa: Internet).

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, UBND Thành phố thống nhất chia 2 trường hợp về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).

Đối với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định, trình tự thủ tục bao gồm 5 bước với tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.

5 bước gồm: Đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (20 ngày); chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư (35 ngày); lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (48 ngày); thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày); các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời (35 ngày).

Trường hợp dự án NƠXH xây dựng trên đất công, được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công thì trình tự thủ tục sẽ trải qua 7 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 318 ngày.

Những dự án NƠXH thuộc trường hợp này sẽ có thêm 2 bước là đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Đối với những dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng (cấp D), UBND Thành phố Hồ Chí Minh cũng thống nhất chia làm 2 trường hợp.

Nếu chủ các căn hộ chung cư thỏa thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày.

Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày.

Còn nếu có 2 nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày. Bởi các nhà đầu tư phải mất 60 ngày để chuẩn bị hồ sơ dự thầu theo quy định.