Khu đất nhà máy Hapulico tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đã được xây dựng tổ hợp chung cư, văn phòng quy mô lớn, gia tăng áp lực cho hạ tầng kỹ thuật khu vực này.

Cận cảnh tổ hợp chung cư, văn phòng trên "đất vàng" nhà máy Hapulico (Video: Hà Phong).

Theo tìm hiểu của Dân trí, Công ty TNHH MTV Chiếu sáng và thiết bị đô thị (Hapulico) - tiền thân là Công ty Chiếu sáng được thành lập năm 1982. Nhà máy đầu tiên của Hapulico đặt tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Năm 2003, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định về việc di chuyển các cơ sở sản xuất không còn phù hợp với quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành. Sau khi toàn bộ cơ sở sản xuất của Công ty TNHH MTV Chiếu sáng và thiết bị đô thị được chuyển tới cơ sở mới, trên khu đất nhà máy cũ số 1 Nguyễn Huy Tưởng này đã đầu tư một tổ hợp công trình thương mại, văn phòng, nhà ở (gọi tắt Hapulico Complex).

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hapulico làm chủ đầu tư, được khởi công vào tháng 5/2009 và hoàn thành vào quý IV/2012. Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hapulico được thành lập và hoạt động năm 2008.

Hapulico Complex tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng trên diện tích 43.000m2 với 5 khu chính gồm: Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24 tầng; khu A có 2 khối nhà 21 tầng, khu B gồm 4 khối nhà 17 tầng (với 802 căn hộ, khoảng 3.300 cư dân sinh sống) và khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn và các công trình hạ tầng xã hội.

Tại thời điểm ra mắt, dự án này được quảng cáo là công trình có mật độ xây dựng thấp (diện tích xây dựng công trình chiếm 31,1%), diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm 14,9%, còn lại là diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ chiếm 54%.

Khu vực nhà ở thấp tầng trong Hapulico Complex.

Gần đây nhất, vào năm 2016, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hapulico đã chào bán các căn hộ tại khu 24T3. Đây là tòa căn hộ cuối cùng trong Hapulico Complex. Dự án này có tên thương mại là Thanh Xuân Complex, được xây dựng trên ô đất 14.764m2, cao 24 tầng với gần 600 căn hộ.

Các tuyến đường nội khu Hapulico Complex cũng dày đặc phương tiện dừng đỗ, trong đó có cả khu vực vận chuyển xe tải, bốc xếp thuốc.

Nhiều khu vực khoảng không giữa các tòa nhà tại tổ hợp Hapulico Complex cũng được làm nhà hàng, điểm trông giữ xe máy.

Bên trong tổ hợp Hapulico Complex cũng đang có một chợ thuốc, việc ra vào, mua bán tại đây cũng luôn nhộn nhịp, đông đúc.

Cao ốc Hapulico Complex "mọc" dày đặc mặt đường Vũ Trọng Phụng.

Thực tế, xung quanh Hapulico Complex đang có hàng loạt chung cư khác đã được đưa vào sử dụng, gây gánh nặng cho hạ tầng kỹ thuật toàn khu.

Cao ốc dày đặc tại Hapulico Complex là nơi sinh sống, làm việc của hàng vạn người, cùng với mật độ phương tiện giao thông đông đúc, khiến cho hạ tầng giao thông trên nhiều tuyến phố như Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum, Lê Văn Thiêm thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.