Việc xây dựng phần thô là một quan trọng quyết định độ bền lâu dài của công trình, giúp công trình đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Trong suốt quá trình xây dựng, phần thô càng chắc chắn thì thời gian hoàn thiện dự án của bạn càng nhanh.

Vì thế, bài viết này mình sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm xây nhà phần thô chắc chắn, chất lượng nhưng vẫn hoàn thiện dự án trong thời gian nhanh nhất nhé.

Xây nhà phần thô là gì?

Xây dựng phần thô được hiểu đơn giản là thi công phần khung xương, công trình dầm, móng, mái, tường gạch, đường điện nước,… các phần thô này chất lượng sẽ giúp quá trình hoàn thiện thuận lợi và đảm bảo an toàn và độ bền của các dự án trong tương lai.

Đây là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Vì vậy, các chủ nhà và chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín chất lượng.

Các công việc để xây nhà phần thô

• Tổ chức các công trường và dựng lán cho công nhân làm việc.
• Dọn dẹp mặt bằng công trình và xác định vị trí các móng như lõi, móng, cọc.
• Thi công đào đất móng, dầm, dầm, bể nước, hố phân.
• Đổ móng dầm, đà kiềng, bể nước, hố ga, hố phân.
• Xây tường bao, tường ngăn và vệ sinh công trình.
• Trát toàn bộ công trình và hoàn thiện mặt tiền.
• Lăn sàn, sân thượng, ban công, mái che.

• Sàn nhà không thấm nước.
• Lắp đặt nước, điện, lưới,
• Thi công ốp lát, ốp chân tường.
• Sơn toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt thiết bị điện.
• thợ sửa mái nhà.
• Toàn bộ tòa nhà được làm sạch hàng ngày.
• Công trình được vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho khách hàng.

Ưu và khuyết của việc xây nhà phần thô

Ưu điểm

Đối với các cá nhân hay chủ đầu tư thì việc lựa chọn vật tư, thiết bị luôn được ưu tiên hàng đầu. Các nhà đầu tư luôn phải lo lắng về việc lựa chọn vật liệu phù hợp với diện tích sàn và tình hình tài chính cụ thể.

Áp lực này giảm đi rất nhiều khi lựa chọn dịch vụ xây thô. Với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến ​​trúc sư giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, chủ đầu tư sẽ được tư vấn giải pháp tối ưu nhất để đảm bảo chất lượng và thời gian thi công.

Ngoài ra, dịch vụ xây nhà thô thường bao gồm mọi thứ từ vật tư đến nhân công nên khách hàng không phải đau đầu suy nghĩ

Vì thế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, tất cả các dự án đều được quy định rõ ràng trong hợp đồng, và nhà đầu tư không cần phải lo lắng về việc kiểm tra, quy định hoặc các khoản phí bổ sung.

Hầu hết các công ty xây dựng đều bảo hành từ 5 đến 10 năm nên chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm.

Khuyết điểm

Nhược điểm của xây dựng phần thô là nhà đầu tư cần hiểu biết thêm về nguyên vật liệu và nắm vững giá cả thị trường cũng như giá xây dựng phần thô của các đơn vị cung cấp dịch vụ.

Tuy nhiên, nhược điểm này có thể khắc phục được vì hiện nay có rất nhiều đơn vị sản xuất linh kiện nguyên chiếc. Chủ đầu tư có thể liên hệ để lấy đơn giá xây dựng phần thô từ đó đưa ra lựa chọn so sánh để mua được giá tốt nhất.

Kinh nghiệm để xây nhà phần thô chắc chắn, chất lượng

Để xây nhà phần thô chắc chắn, chất lượng và nhanh chóng bạn cần xem xét và kiểm tra kỹ những hạng mục sau đây nhé.

Giải phóng và vệ sinh công trường

Đây là bước chúng ta cần trải qua khi làm dự án vì có móng rồi mới đào móng và xây tiếp. Sau khi giải phóng mặt bằng và các khu vực cần thiết, tiến hành thi công phần thô.

Giai đoạn này bao gồm nhiều bước và bạn sẽ cần làm việc với nhà thầu / kỹ sư xây dựng để tìm hiểu thêm về các bước tiếp theo trong quá trình xây dựng để đảm bảo xây dựng nhà thô sẽ đúng với ý muốn của bạn.

Gia cố nền và móng cho việc xây khung nhà

Khi gia cố nền và đặt nền, cần lưu ý nếu nền yếu có thể đóng cọc phân lớp trắng hoặc cũng có thể ép cọc bê tông, sau đó tiến hành đóng nền cho các công trình ngầm, hố ga, đường ống thoát nước và tầng hầm.

Móng nhà thường có 3 loại cơ bản là móng đơn, móng băng và móng bè, trong đó nhà thường áp dụng móng đơn và móng băng.

Phần móng đổ bê tông vô cùng quan trọng, sau này các vấn đề không thể sửa chữa được nên cần đặc biệt chú ý đến mác / mác bê tông.

Cần chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng cao, các thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn. Lưu ý trong quá trình thi công phải chọn thương hiệu xi măng cũ để đảm bảo. Hoặc bạn có thể lựa chọn phù hợp với bảng giá xi măng hợp lý.

Đổ và tráng bê tông sàn, hầm, cột

dir="ltr">

Đổ và tráng bê tông các cho sàn, dầm, cột bao gồm bện thép, nối ván khuôn, nghiệm thu cẩn thận trước khi đổ, đầm bê tông, chờ bê tông đông kết, tháo khuôn, lát tường.

Trong đó, việc bảo dưỡng bê tông sau khi đổ là yếu tố chính quyết định đến độ bền và chất lượng của công trình.

Xây tường cho dự án

Việc xây tường cần phải thẳng, mạch đều và thường xuyên kiểm tra độ cân bằng bằng dây dọi để mang đến độ thẩm mỹ cao nhất.

Đơn vị xây nhà phần thô uy tín, giá rẻ

dir="ltr">

Như mình có nói ở trên, điều quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng phần thô của ngôi nhà là bạn phải xem kỹ thông tin về nhà thầu, lựa chọn thương hiệu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm.

Trên thị trường hiện nay, có khá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín, bạn có thể tham khảo một trong số đó là đơn vị xây dựng Minh Phương Tiến.

Minh Phương Tiến là một trong những đơn vị xây dựng giá gốc nổi tiếng, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Đến với Minh Phương Tiến, bạn sẽ luôn được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng với đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề đảm bảo thời gian thi công ngắn nhất và giá cả hợp lý.

Như vậy, bạn đã biết được kinh nghiệm xây nhà phần thô sao cho chắc chắn và rút ngắn thời gian xây dựng, đảm bảo được chất lượng công trình và tuổi thọ lâu dài của ngôi nhà, hy vọng bạn qua bài viết này ngôi nhà trong tương lai của bạn sẽ vô cùng đẹp và bền vững theo thời gian.

window.addEventListener('load', function(){ document.querySelector('.other-share').addEventListener('click', function(){ var title = 'kinh-nghiem-xay-nha-phan-tho'; var text = ''; var url = 'https://xaydung.edu.vn/kinh-nghiem-xay-nha-phan-tho/'; navigator.share({title, text, url}); }); });