Bạn có ý định xây dựng nhà mới và đang tìm hiểu thông tin xây nhà? Vậy một thông tin vô cùng quan trọng mà các bạn cần phải nắm được khi chuẩn bị xây dựng một công trình đó chính là thông tin về xây dựng phần thô. Vậy xây dựng phần thô là gì? Xây dựng phần thô sẽ gồm những hạng mục nào? Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về xây dựng phần thô qua bài viết dưới đây nhé!

Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô được hiểu đơn giản chính là thi công phần kết cấu bê tông cốt thép (móng, sàn, dầm, cột), tường gạch, mái, cầu thang, ngăn chia phòng ốc, đế âm điện, ống nước âm tường, dây điện đi âm tường âm sàn, tủ điện. Những phần này sẽ giúp hình thành nên một bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô được coi là tiền đề vô cùng quan trọng cho tất cả các công trình và hạng mục thi công sau này, chính vì vậy mà nó cần phải được tính toán và thi công một cách kĩ lưỡng. Phần thô càng đảm bảo chất lượng tốt, chuẩn và càng chính xác thì các phần sau sẽ thi công càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian hơn rất nhiều, cũng giúp giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Hạng mục công việc xây dựng phần thô

Hạng mục công trình xây dựng phần thô bao gồm 4 phần chính là: phần ngầm, phần khung bê tông cốt thép, phần xây tô và hệ thống điện nước.

Phần ngầm (bể ngầm, phần móng)

Phần ngầm là một trong những hạng mục quan trọng đầu tiên trong xây dựng phần thô, đặc biệt là phải kể đến chính là phần móng và phần bể ngầm. Phần móng là bộ phần vô cùng quan trọng, móng có chất lượng tốt thì chất thì công trình mới đạt chuẩn. Phần móng cũng chính là nền tảng để giúp cho công trình có thể đứng vững và bồi đắp được thêm cho cả những phần kiến trúc khác của công trình. Chính vì vậy mà phần móng cần phải được làm đảm bảo thật chắc chắn để chịu được toàn bộ lực đặt lên của cả căn nhà sau này.

Phần khung bê tông cốt thép

Phần khung bê tông cốt thép thường là hệ thống cột, dầm, sàn. Đây là hệ thống rất đặc biệt phải quan tâm trong xây dựng phần thô của công trình. Khung bê tông cốt thép sẽ kết nối với nhau và tạo nên một kết cấu thống nhất, có khả năng chịu lực tốt.

Cần phải bố trí các vị trí cho cột, dầm chính, dầm phù một cách hợp lý để giúp công trình có thể chịu lực tốt nhất và luôn được ổn định khi đi vào sử dụng về sau này. Hệ thống cũng tạo thành một bộ khung giúp cho việc xây tô được dễ dàng hơn và giúp hoàn thiện công trình một cách nhanh chóng mà vẫn đảm bảo đúng với thiết kế yêu cầu. Kết cấu này được coi là khung xương vững chắc giúp nâng đỡ toàn hộ công trình xây dựng. 

Phần xây tô trát

Phần xây tô trát là công đoạn cần tiến hành khi xây dựng bền tường và dựa vào khung bê tông cốt thép đã được dựng sẵn trong kết cấu. Phần này được tạo ra từ nguyên liệu chính là gạch và xi măng. Sau khi xây xong từng viên gạch một cách hoàn chỉnh, người công nhân xây dựng sẽ thực hiện trát tô cho tường. Tường có công dụng là giúp bao che, cũng như là ngăn phòng để tạo liên kết khép kín cho công trình.

Việc trát tô này cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật, để giúp cho độ chống thấm của tường được thể hiện tốt nhất và giúp cho các viên gạch có thể gắn kết chặt chẽ lại với nhau. Tỷ lệ khi trộn vữa để trát tường cũng cần đúng chuẩn tỉ lệ giữa cát, xi măng và nước để có thể có được độ chắc, độ bền với thời gian và có thể chống thấm nước hiệu quả.

Lắp đặt hệ thống điện nước, mạng viễn thông âm tường

Hệ thống điện nước trong các công trình nhà hiện nay đều thường dùng kỹ thuật đi âm tường. Bởi cách lắp đặt này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình lại vừa giúp đảm bảo an toàn cho các thành viên trong quá trình sử dụng về sau.

Khi thi công hệ thống điện nước cho công trình, bạn nên lên một bản thiết kế chi tiết cho hệ thống sẽ lắp đặt. Sau đó thì sẽ tiến hành thi công theo đúng như thiết kế của hệ thống để có thể đảm bảo đúng kỹ thuật và sự an toàn. 

Ngoài ra thì hệ thống cáp mạng và điện thoại cũng là một vấn đề bạn cần lưu ý. Nên nên lắp đặt hệ thống cáp mạng tại những không gian phù hợp và lắp đặt sao cho đảm bảo sau này có thể dễ dàng sửa chữa khi có vấn đề xảy ra.

Đơn giá xây dựng phần thô 2022

Báo giá xây dựng phần thô = Đơn giá xây dựng phần thô x Tổng diện tích xây dựng

Lưu ý: Giá xây phần thô 2022 trên chưa bao gồm VAT.

Tầm quan trọng của gia công thô trong xây dựng

• Việc thi công các khoảng trống được coi là một trong những công đoạn quan trọng và là tiền đề cho tất cả các quá trình cũng như các công đoạn sau này. Việc thi công các phần thô càng tốt và chính xác thì các phần sau càng nhanh chóng, tiện lợi và tiết kiệm chi phí hơn.
• Kết cấu thô càng tốt thì chất lượng và tuổi thọ của công trình càng tốt. Đặc biệt là những ngôi nhà có nền móng yếu hoặc trong hẻm, ven sông… Việc xây dựng nền móng kiên cố là rất quan trọng.
• Dễ dàng xây dựng phần trống tốt hơn sau một thời gian sửa chữa hoặc xây dựng bổ sung
• Ngoài yếu tố chất lượng thì việc thi công từng phần theo bản vẽ thiết kế sẽ giúp cho không gian kiến ​​trúc của ngôi nhà trở nên đẹp và sang trọng hơn.

Khi xây dựng phần thô cần chú ý những gì?

Việc xây dựng phần thô bao gồm nhiều công đoạn, mỗi công đoạn đều có ý nghĩa quan trọng đối với chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Vì vậy, để tránh những rủi ro không đáng có khi thi công trống xuống cấp nhanh chóng thì cần phải chú ý những điểm sau.

• Tập trung vào vật liệu xây dựng, cần có cách tính toán số lượng, chất lượng vật liệu xây dựng và kiểm soát chặt chẽ, không nên ham rẻ, sử dụng vật liệu kém chất lượng, cắt xén sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
• Và nếu lựa chọn nhà thầu xây dựng bạn cần xem rõ và có cam kết về việc sử dụng vật tư, vật liệu xây dựng để tránh thâm hụt ảnh hưởng đến kết cấu vững chắc của ngôi nhà.
• Quá trình quay móng cần tiến hành cẩn thận, lưu ý đến vị trí đất để chọn móng phù hợp nhằm hạn chế tình trạng sụt lún, đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công. Mặt khác, cần chụp ảnh hiện trạng công trình và các công trình xung quanh để tránh những vấn đề rủi ro.
• Công tác gia cố cần chú ý đến việc cắt các thanh thép, chủng loại, đường kính và vị trí của các neo thép.
• Công việc của ván khuôn là kiểm tra cường độ và độ kín của ván khuôn, không để nước bị thất thoát khi đổ bê tông, thời gian tháo ván khuôn hợp lý. Ngoài ra, hãy chú ý đến điện, đường ống nước …
• Việc đan thép thanh phải tuân theo quy định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và chiều dài của thép thành viên, lựa chọn và liên kết ván khuôn theo tiêu chuẩn xây dựng, ván khuôn phải chặt chẽ và gọn gàng.
• Cần lưu ý thời gian ninh kết của bê tông phải đủ ngày, không nên rút mẫu sớm, vì tiến độ gấp rút dẫn đến nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.
• Cần chú ý thi công tường sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình thi công, phải thường xuyên kiểm tra độ thẳng bằng dây dọi. Vữa cần được trộn đúng tỷ lệ để đảm bảo độ kết dính và chống thấm nước

Ông bà ta thường nói “tốt gỗ hơn tốt nước sơn” nên ngoài những lưu ý trên thì việc xây dựng phần thô cũng bao gồm những nội dung rất quan trọng, trong quá trình thi công chủ đầu tư nên kiểm tra, giám sát công trình. Trong quá trình thi công phải đảm bảo an toàn theo bản vẽ thiết kế.

Địa chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô uy tín hàng đầu hiện nay

Phuc Khang Group được nhiều người biết đến là công ty xây dựng nằm trong top các công ty xây dựng uy tín nhất tại TP. HCM. Công ty Phúc Khang chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói trong đó có xây dựng phần thô với mức giá cực kỳ cạnh tranh. Phúc Khang cũng là đơn vị chuyên thiết kế, thi công và giám sát các công trình dân dụng và công nghiệp có chất lượng cao.

Các vật tư xây dựng tại công ty Phúc Khang đảm bảo luôn có chất lượng nguồn gốc rõ ràng, cam kết hàng chính hãng 100%. Chính sách bảo hành của công ty lên đến 10 năm cho phần kết cấu công trình. Với phương châm “GIÁ TRỊ TẠO NIỀM TIN”, đơn vị luôn luôn đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe nhất về mặt chất lượng sản phẩm, cũng như là về kỹ thuật và tiến độ thi công tại công trình. Công ty cũng luôn chú trọng và phát triển đội ngũ nhân công có trình độ chuyên môn cao, thường xuyên củng cố và tuyển dụng các kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.

Với nhiều năm kinh nghiệm, Công ty xây dựng Phúc Khang đảm bảo sẽ mang đến cho các khách hàng các công trình xây dựng hoàn hảo nhất với các mức giá ưu đãi nhất. Đến với Phúc Khang, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Để được tư vấn rõ hơn về đơn giá xây dựng phần thô hay chỉ đơn giản là muốn biết thêm về xây dựng phần thô, hãy liên hệ với Phúc Khang ngay nhé!

Một số công trình tiêu biểu của Công ty xây dựng Phúc Khang:

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 140/1 Lý Chính Thắng, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
• Điện thoại: (028) 3848 2575
• Hotline: 0901 929 118
• Email: info@phuckhanggroup.com
• Website: https://phuckhanggroup.com/

Bài viết trên đây của chúng tôi đã chia sẻ đến các bạn những thông tin bổ ích về xây dựng phần thô là gì và gồm những hạng mục nào? công đoạn như thế nào?. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đã cung cấp một số kiến thức về hạng mục nhân công hoàn thiện công trình. Để được tư vấn chi tiết thêm về công trình của mình các bạn hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng phần thô uy tín nhé.