(Xây dựng) - Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, 9 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản có đã có dấu hiệu dần phục hồi trở lại với nguồn cung 11.600 căn nhà, tăng 70,5 % so với 9 tháng đầu năm 2021.

Ảnh minh họa: Nguồn Internet.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022, theo đó thị trường đã có dấu hiệu dần phục hồi.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2022, Thành phố Hồ Chí Minh có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư chiếm 87,6% và 1.434 căn nhà thấp tầng chiếm 12,4% tổng số nhà ở đưa ra thị trường.

Riêng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân, trong đó có khu nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2.

Đánh giá về thị trường bất động sản, HoREA cho biết, 6 tháng đầu năm 2022, các lĩnh vực của nền kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh phục hồi và tăng trưởng mạnh sau dịch Covid-19, chỉ riêng thị trường bất động sản là tăng trưởng âm tương ứng -5,82%.

Tuy nhiên, sau 9 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản có đã có dấu hiệu dần phục hồi trở lại với nguồn cung 11.600 căn nhà, tăng 70,5 % so với 09 tháng đầu năm 2021. Nhưng theo HoREA, số lượng nhà ở này cũng chỉ bằng khoảng 36% so với cùng kỳ năm 2017 và chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của thị trường.

Báo cáo lần này của HoREA cũng cho biết, đã xuất hiện tình trạng giá nhà tăng liên tục trong 5 năm gần đây và hiện nay, tuy giao dịch nhà đất đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại nhưng giá nhà đất vẫn còn neo giữ mức giá cao.

Theo đánh giá của HoREA, thị trường đã xuất hiện dấu hiệu lệch pha tín dụng về phân khúc nhà ở cao cấp. Cụ thể, tổng giá trị cần huy động vốn của phân khúc nhà ở cao cấp 9 tháng đầu năm 2022 chiếm khoảng 80,2% tương ứng 83.231 tỷ đồng cần huy động vốn.

Bên cạnh đó, số liệu báo cáo của HoREA chỉ rõ tình trạng lệch pha cung - cầu, sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền.