(Xây dựng) - Tỉnh Yên Bái vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Púng Luông, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái đến năm 2045.

Diện mạo khang trang của huyện vùng cao Mù Cang Chải ngày nay.

Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Púng Luông, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái với diện tích 5.306,15ha. Với mục tiêu nhằm định hướng phát triển đô thị mới phù hợp với điều kiện thực tế, đồng thời cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Yên Bái; Định hướng Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái. Định hướng quy hoạch phát triển khu vực trở thành đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng; xác định các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối và các khu chức năng tập trung nhằm đẩy mạnh tốc độ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Xây dựng các tiêu chí hướng tới sự phát triển đô thị trong tương lai, nâng cao hiệu quả năng lực, khai thác tối đa việc sử dụng các quỹ đất phát triển đô thị, tạo bộ mặt cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, mang đậm bản sắc. Đồng thời là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, đề xuất danh mục các chương trình đầu tư kêu gọi các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Púng Luông được xác định là khu vực cửa ngõ phía Nam huyện Mù Cang Chải và là đầu mối giao thông quan trọng giữa các xã trong huyện và giữa huyện Mù Cang Chải với các khu vực lân cận. Động lực phát triển chính của đô thị trong quy hoạch tỉnh Yên Bái và quy hoạch vùng huyện Mù Cang Chải là trung tâm thương mại - dịch vụ - du lịch liên xã, trung tâm hỗ trợ phát triển vùng trọng điểm phát triển du lịch - nghỉ dưỡng tự nhiên, vùng nông nghiệp công nghệ cao. Là xã định hướng phát triển thành đô thị loại V của huyện Mù Cang Chải, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, nằm trong trung tâm tiểu vùng 4 (định hướng vùng trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng tự nhiên). Là vùng đô thị sinh thái, bảo tồn văn hóa; vùng phát triển nông nghiệp chuyên canh lúa nước. Là địa điểm du lịch nổi tiếng của huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái và vùng Tây Bắc. Là đô thị giữ vai trò đầu mối giao thông quan trọng của huyện Mù Cang Chải và các tỉnh khu vực phía Tây Bắc.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 5.306,15ha. Áp dụng chỉ tiêu đối với đô thị loại V với tính chất đặc thù là đô thị miền núi. Dự báo đến năm 2030, diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 274ha (trong đó đất dân dụng khoảng 92ha, bình quân khoảng 121m/người); Đến năm 2045, diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 446ha (trong đó đất dân dụng khoảng 142ha, bình quân khoảng 130m2/người).

Quy hoạch cũng xác định Vùng cấm xây dựng là các khu vực được giành cho an ninh quốc phòng, di tích tôn giáo, các khu bảo tồn, danh lam thắng cảnh, hành lang cây xanh cách ly, bảo vệ môi trường của các công trình như lưới điện cao thế, trạm xử lý nước thải, rác thải, nghĩa trang và các công trình khác có liên quan. Các khu vực này sẽ không được xây dựng các công trình xây dựng dân dụng, chỉ xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng, các công trình phục vụ bảo vệ bảo tồn, khai thác du lịch, các công trình hạ tầng và luôn luôn đảm bảo các chỉ tiêu an toàn.

Các khu vực bảo tồn và khai thác du lịch, vẫn có tỷ lệ xây dựng nhất định để xây dựng các công trình chức năng nhằm mục đích bảo tồn hay khai thác du lịch có hiệu quả. Những công trình chức năng này được quy định rõ về quy mô, chức năng hoạt động và thông qua nghiên cứu đánh giá tác động đến môi trường, công trình di tích khu vực bảo tồn, thiên nhiên cảnh quan của khu vực du lịch.

Tỉnh Yên Bái giao Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ đồ án phù hợp với Quyết định này. Phối hợp với UBND huyện Mù Cang Chải công bố công khai, lưu trữ hồ sơ đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Púng Luông, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái đến năm 2045 được phê duyệt theo quy định. Kiểm tra việc triển khai thực hiện đồ án quy hoạch và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung ban hành kèm theo Quyết định này.

UBND huyện Mù Cang Chải có trách nhiệm quản lý, bàn giao hồ sơ cho các cơ quan chức năng liên quan; tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Púng Luông, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái đến năm 2045 để các tổ chức và nhân dân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch. Tổ chức triển khai lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, theo đồ quy hoạch chung đã phê duyệt, làm cơ sở để quản lý đất đai, cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đô thị theo quy định. Xây dựng quy chế quản lý kiến trúc đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện quy hoạch, các cơ chế chính sách và kế hoạch thực hiện đầu tư theo từng giai đoạn; tập trung huy động các nguồn lực để triển khai việc đầu tư xây dựng và phát triển đô thị theo quy hoạch đã phê duyệt. Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án đầu tư, phát triển đô thị theo quy hoạch đã phê duyệt đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.