• contyxaydunghuythuoc@gmail.com
  • +0948123008
Xây Dựng Huy Thước

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM ⚡️ Cập nhật Mới Nhất 2022

Xây nhà là một công việc quan trọng, cũng là mối quan tâm lớn của tất cả mọi người. Vì vậy, mỗi người cần phải biết được nhiều thông tin chính xác các dịch vụ xây nhà và về bảng giá của loại hình dịch vụ ấy. Xây nhà trọn gói là một k

Nhà Cửa

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM ⚡️ Cập nhật Mới Nhất 2022

222
Nội dung bài viết

Xây nhà là một công việc quan trọng, cũng là mối quan tâm lớn của tất cả mọi người. Vì vậy, mỗi người cần phải biết được nhiều thông tin chính xác các dịch vụ xây nhà và về bảng giá của loại hình dịch vụ ấy. Xây nhà trọn gói là một kiểu hình được khá nhiều người quan tâm hiện nay. Vậy hãy cùng tham khảo các thông tin về xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là một trong những hình thức xây dựng nhà ở được các đơn vị xây dựng đưa ra để khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Cụ thể, đây là hình thức mà chủ nhà sẽ giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng cho một công ty, hay cho nhà thầu thi công.

600 mẫu thiết kế nhà đẹp 2022 đánh giá bởi Hội Kiến Trúc Sư

Nhà thầu sẽ phụ trách từ khâu xin phép xây dựng, đến thiết kế bản vẽ, lên bảng dự toán chi phí xây dựng và toàn bộ vật tư hoàn thiện. Nhà thầu cũng tiến hành thi công toàn bộ căn nhà cho đến khi hoàn thành và bàn giao cho chủ nhà đưa vào sử dụng. Dịch vụ này khá là tiện lợi, mang lại nhiều ưu điểm nên được rất nhiều người ưa chuộng.

Kinh nghiệm làm nhà: chìa khóa trao tay hay tự xây nhà? - Kiến Thiết Việt

Như vậy, xây nhà trọn gói chính là hình thức chìa khóa trao tay. Nghĩa là nó được chủ đầu tư phụ trách tất cả các công việc liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà. Chủ nhà chỉ cần ngôi nhà của mình được xây xong rồi mang đồ dùng cá nhân vào ở.

Các ưu điểm của hình thức xây nhà trọn gói

So với những hình thức xây dựng khác, xây nhà trọn gói thể hiện rõ được nhiều ưu điểm hơn hẳn. Cụ thể, có thể kể đến một số ưu điểm chính như sau:

Tiết kiệm nhiều công sức và thời gian

Trước đây, nhiều chủ đầu tư thường tự xây nhà ở hoặc thuê nhân công xây dựng. Làm như vậy mất khá nhiều thời gian để chọn và kêu gọi vật tư đến công trình xây dựng. Không chỉ vậy, việc quản lý nhân công cũng có thể gặp khó khăn, chất lượng công trình không được đảm bảo chắc chắn, không có người chịu trách nhiệm nếu có vấn đề sau khi xây dựng xong…

Đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình xây dựng cơ bản

Hiện nay, với gói xây nhà trọn gói, mọi việc từ A – Z đều có người lo và chịu trách nhiệm. Tất cả công ty xây dựng uy tín đều cam kết và chịu trách nhiệm tuyệt đối về bảng giá xây dựng nhà ở. Việc này có ý nghĩa rất lớn, giúp gia chủ an tâm hơn, tiết kiệm được nhiều thời gian và sức khỏe để thực hiện các công việc khác.

9 mẫu nhà vườn 2 tầng đẹp ở nông thôn - Tư vấn thiết kế công trình

Tránh được nhiều rủi ro

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, các nhà thầu sẽ làm mọi công việc liên quan đến việc xây nhà cho bạn. Vậy nên, nếu có xảy ra chuyện gì thì họ cũng sẽ chịu trách nhiệm thay vì là bạn. Không chỉ vậy, chi phí xây nhà khi lựa chọn loại hình này sẽ được quy định rõ trên bản hợp đồng, bạn sẽ không bị mất thêm bất kì chi phí nhỏ lẻ nào khác nữa.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Thành phố Hồ Chí Minh là một thành phố lớn, dưới sự giám sát của rất nhiều cơ quan. Một trong những vấn đề khi xây nhà tại đây chính là các công trình thi công phải đảm bảo có đầy đủ giấy phép thực hiện theo đúng quy định.

Thủ tục pháp lý chuẩn khi mở một cửa hàng trà sữa

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể sẽ được công ty hỗ trợ xin giấy phép. Chính nhờ điều này mà xây nhà trọn gói được rất nhiều khách hàng tìm đến và tin dùng. Khách hàng sẽ không cần phải lo lắng về mặt giải quyết các loại giấy tờ cần thiết, mà còn có thể rút ngắn thời gian khi được tư vấn từ những người có kinh nghiệm.

Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?

Vậy xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay nhé.

Chuẩn bị

Ở hạng mục này, đơn vị thi công cùng gia chủ sẽ cùng bàn bạc và chuẩn bị:

  • Thiết kế bản vẽ: Việc đầu tiên hết sức quan trọng mỗi khi bắt đầu tiến hành xây dựng nhà ở chính là thiết kế bản vẽ. Kiến trúc sư sẽ tiếp thu mọi ý muốn của gia chủ, sau đó đưa ra lời tư vấn và phác thảo bản thiết kế sao cho hợp lý. Bản thiết kế sẽ đạt tính thẩm mỹ nhất, phù hợp với nhu cầu và mục đích của gia chủ. Khi cả gia chủ và kiến trúc sư đi đến thống nhất bản thiết kế cuối cùng thì bước thiết kế coi như hoàn thành.
  • Xin giấy phép xây dựng: Sau khi đã có bản thiết kế sẽ là lúc xin giấy phép xây dựng. Tất cả các thủ tục pháp lý liên quan đến việc  xây dựng sẽ được phía công ty nhận thi công đảm bảo đáp ứng đúng theo yêu cầu của bên cục xây dựng.
  • Dự trù, tính toán chi phí xây nhà: Chi phí xây dựng sẽ gồm hai phần chính là báo giá phần thô và báo giá phần thi công nội thất.

Tư vấn thiết kế xây dựng, bản vẽ xây dựng nhà Cần Thơ | Cần Thơ Plus

Tùy theo nhu cầu và ngân sách của chủ nhà, phía nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ tư vấn để có thể tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ tính toán giá cả dựa vào bản vẽ.

Thi công

Phần thi công sẽ được chịu trách nhiệm hoàn toàn bởi phía đơn vị thi công. Hạng mục này gồm các phần:

  • Định vị tim cốt, kiểm tra cốt cao độ của công trình trước khi thi công
  • Thi công phần móng nhà (ép cọc, đào móng)
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải
  • Thi công xây tường của các tầng theo thiết kế
  • Thi công dầm đà, mái bê tông
  • Thực hiện sơn nước, hoàn thiện chia ngăn phòng
  •  Thi công hệ thống điện âm tường, dây cáp, hệ thống chữa cháy,…

Thi công xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tại Huyện Nhà Bè TpHCM - Xây dựng thiết kế sửa chữa nhà ở chung cư đô thị

Hoàn thiện

Sau khi hoàn thành phần thi công sẽ là phần hoàn thiện cho căn nhà. Gồm các bước như sau:

  • Đảm bảo công tác chống thấm
  • Lát gạch ốp tường, lát nền…
  • Hoàn thiện sơn tường toàn bộ ngôi nhà, trang trí tường sàn theo thiết kế.
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
  • Lắp đặt hệ thống dây điện âm tường, các đèn chiếu sáng.

10+ kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà ở mới nhất 2022

Nghiệm thu và bảo hành công trình

Sau khi nghiệm thu và kiểm tra, công trình sẽ được bàn giao cho gia chủ. Sau khi đã bàn giao công trình, đơn vị thi công sẽ thực hiện bảo hành theo như hợp đồng đã kí kết.

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM chi tiết nhất

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tham khảo. Chúng tôi không đảm bảo có thể đúng 100% bởi trên thực tế, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: diện tích xây dựng, vị trí xây dựng, vật liệu, thời điểm xây dựng,… Quý khách tham khảo bảng dưới đây để có sự chuẩn bị về chi phí, ngân sách một cách tốt nhất.

A Gói thầu Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư loại khá Suất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) 2.700.000 – 2.800.000 đ/m² 2.700.000 – 3.000.000 đ/m² 2.800.000 – 3.000.000 đ/m² 3.100.000 đ/m² trở lên
Vật tư phần hoàn thiện (tùy thuộc chủng loại vật tư được chọn) 900.000 – 1.500.000 đ/m² 1.600.000 -2.000.000 đ/m² 2.000.000 – 2.400.000 đ/m² 2.500.000 đ/m² trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay. 3.600.000 – 4.300.000 đ/m² 4.300.000 – 5.000.000 đ/m² 4.800.000 – 6.400.000 đ/m² 6.600.000 đ/m²  trở lên
B Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ Cọc bê tông cốt thép, D250 Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)
Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát loại 1, cát Vàng Cát loại 1, cát Vàng Cát loại 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Tuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương Tuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương Tuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai
Đá 1×2, đá 4×6 Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai
Bê Tông các cấu kiện Mác 200;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
Xi Măng Cotec, Hạ Long, Fico Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn
Thép xây dựng Miền Nam Việt Úc – Pomina Việt Nhật -Pomina Việt Nhật-Pomina
Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 75 Mac 75
Ống cấp thoát nước Bình Minh Bình Minh – Loại 1 Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóng Vertu Vinaconex, Vespo Vespo Vespo
Đế âm, ống điện Sino, Chengli Sino, Chengli, Clipsa, Sino Panasonic, Schneider
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone
C Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư loại khá Suất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN HOÀN THIỆN Bột bã tường Joton Joton ICI Putty, ICI Putty, Jotun
Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux, Jotun
Gạch nền, ốp lát Taicera White horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu. Euro tile, Đồng Tâm Euro tile, Việt ceramic
Đá Granite < 750.000 đ/m2 Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai Kim sa, đỏ Ruby Ngoại Nhập
Lan can cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn expoxy Inox kiếng cường lực Inox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thang Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Expoxy Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện Thép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện.
Cửa phòng  ngủ Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Đài Loan, Hàn Quốc Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF) Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập.
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt  + kính 5 ly Nhôm tĩnh điện Tunghing  kính 6 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa  Y@door Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Khóa Khóa tròn Đài Loan mạ Crome Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ Khóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờ Khóa Hafele inox mờ
Trần thạch cao Hàng thị trường Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum Khung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral
Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Toàn Mỹ Toàn Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chén Toàn Mỹ Inax/ caesar American/ Fushima Toto/Kohler
Bồn cầu , Lavabo Inax Inax American/ Fushima Toto/Kohler
Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Inax, Hàn Quốc American/ Fushima Toto/Kohler
Công tắc, ổ cắm, CB Chengli Sino/ MPE Panasonic/ Schneider Clipsal/ Panasonic/ Schneider
Đèn Duhal, Điện Quang, Rạng Đông Philip/MPE Philip/MPE Philip, Paragon…
D Chưa bao gồm
HT nước nóng năng lượng Hàng thị trường Sunflower Ariston Ariston
Hệ thống điện lạnh Funiki, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin
TB bếp + tủ bếp Ván HDF Sồi Căm xe , Xoan đào 100% Căm xe 100%, Gõ đỏ
Tủ gỗ âm tường Xoan đào + xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
E Cách tính m² xây dựng
1. Móng: tùy theo điều kiện đất nền, có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm: có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt: được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng: tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu: 100% diện tích
6. Sân thượng: 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30%;  Mái ngói thường 40%; Mái BTCT 50%; Mái BTCT dán ngói: 100% diện tích
8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư. Sân vườn được tính 70% diện tích, riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại.
Chủ đầu tư nên quan tâm vấn đề: Với bản thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2.
F Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
  • Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
  • Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
  • Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
  • Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
  • Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
  • Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng- Mạng LAN nếu có
  • Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
  • Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
  • Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Máy phát dự phòng nếu có
  • Đèn Chùm trang trí tính riêng
  • Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư.
G Phương pháp tính diện tích:
  1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
  2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
  3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
  4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che)
  5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
  6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt  nghiêng.
  8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng.
  9. Mái ngói  BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ rito và ngói lợp).
  10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
  11. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
  12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

Việt Architect Group – đội ngũ xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp

Lựa chọn loại hình xây nhà trọn gói, tức là bạn đã giao hết mọi việc cần làm cho nhà thầu. Chính vì vậy, lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng, quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của căn nhà bạn ở sau này.

Công ty Việt Architect Group - Kiến Trúc Sư Việt Nam | Tư vấn thiết kế uy tín chuyên nghiệp

HIện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Architect Group là một đơn vị xây dựng uy tín và chất lượng, được nhiều người tin tưởng chọn lựa. Đội ngũ nhận thi công xây dựng nhà ở bao gồm cả nhà biệt thự, nhà ống, nhà cấp 4, nhà phân lô, nhà ống, nhà từ 2 đến 8 tầng, chung cư mini, nhà lô phố, quán cafe, nhà hàng, khách sạn với chi phí trọn gói rẻ nhất nhưng vô cùng chất lượng.

Đơn giá xây dựng (VNĐ)

  • Thi công xây dựng nhà trọn gói 4,200,000 – 5,200,000/1m2.
  • Thi công xây dựng phần thô. 2,500,000 – 3,000,000/1m2.
  • Nhận khoán nhân công. 800,000 – 1,000,000/m2.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp | Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Việt Architect Group đảm bảo cung cấp dịch vụ xây nhà nhà trọn gói uy tín cho quý khách hàng. Với mong muốn trở thành nhà thầu thi công có uy tín và thương hiệu số 1 Việt Nam, nhà thầu có rất nhiều kiến trúc sư giỏi, các kỹ sư xây dựng tài năng, các công nhân xây dựng lành nghề, cùng nhiều nghệ nhân, họa sĩ,… Mong muốn của công ty chính là xây nên những ngôi nhà đẹp trên khắp cả nước, góp phần làm đẹp cho bộ mặt đô thị của đất nước.

Dưới đây là một số công trình thi công xây dựng nhà trọn gói mà Việt Architect Group đã thực hiện.

VIET ARCHITECT GROUP Thiết kế và thi công trọn gói nhà 2 tầng đẹp giá 700

Nếu có mong muốn liên hệ với Việt Architect Group, bạn hãy gọi ngay vào hotline: 0989 149 805 để được tư vấn thêm về xây nhà trọn gói. Ngoài ra, bạn có thể truy cập vào website Việt Architect Group để có thể biết thêm nhiều thông tin về dịch vụ xây nhà nói riêng cũng như về xây dựng nói chung.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

  • Hotline: 0989149805
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
  • Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
  • Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
  • Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
  • Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
  • Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây là toàn bộ thông tin về xây nhà trọn gói TPHCM. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích và bạn đã tìm ra được địa chỉ xây dựng uy tín cho căn nhà của mình nhé! Nếu còn điều gì thắc mắc hãy để lại câu hỏi dưới phần bình luận, chúng tôi sẽ lập tức giải đáp cho bạn.

window.addEventListener('load', function(){ document.querySelector('.other-share').addEventListener('click', function(){ var title = 'xay-nha-tron-goi-tphcm'; var text = ''; var url = 'https://xaydung.edu.vn/xay-nha-tron-goi-tphcm/'; navigator.share({title, text, url}); }); });