Việc sửa chữa nhà hay xây dựng nhà luôn được mọi người rất quan tâm. Nhưng với kinh nghiệm và kiến ​​thức sửa nhà của mình, bạn còn có nhiều điều để hiểu và cần được giải thích những băn khoăn của mình. Bài viết sau sẽ chia sẻ cho bạn về những kinh nghiệm sửa chữa nhà ở cần biết trước khi tiến hàng sửa nhà.

Khi nào bạn nên sửa chữa nhà ở?

dir="ltr">

Đó là lúc bạn cần thi công những công trình đơn giản như nâng tầng, chia thêm phòng, thay đổi màu sơn, làm lại trần thạch cao, sửa mái tôn chống dột, chống thấm nhà vệ sinh, cải tạo nội thất, làm lại bếp, cải tạo nhà hoặc các dự án phức tạp hơn, chẳng hạn như sửa sang lại và nâng tầng, tái sử dụng.

Việc bạn xác định rõ ràng và cụ thể mục đích sửa chữa như trên sẽ giúp bạn có được phương án sửa chữa đúng như mong đợi. Bạn sẽ biết bộ phận nào cần giữ lại và bộ phận nào cần phá hủy, tránh tình trạng lãng phí và mất thời gian.

Những kinh nghiệm sửa chữa nhà ở cần biết

dir="ltr">

Kế hoạch cần xác định rõ ràng

dir="ltr">

Bạn sẽ cần phải xây dựng một kế hoạch sửa chữa nhà cụ thể để xác định loại hình cải tạo hoặc sửa chữa nhà bạn nên sử dụng và các câu hỏi sau cần được giải quyết rõ ràng trong kế hoạch:

• Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng nên sửa chữa để có phương án thiết kế và kinh phí chính xác.
• Sử dụng sau cải tạo: Xác định mục đích sử dụng sau khi cải tạo là quan trọng và ảnh hưởng đến thiết kế của việc cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là mở rộng phòng khách hoặc nhà bếp thành không gian sinh hoạt chung và bạn phải giảm bớt diện tích các không gian khác, hoặc nếu mục đích cải tạo nhà của bạn là để bán lại hoặc cho thuê thì mục đích của bạn là tiết kiệm chi phí cải tạo, so sánh chi phí sửa chữa với doanh thu hoặc lợi nhuận khi thuê.
• Thời gian bảo dưỡng: Để xác định thời điểm hoàn thành việc bảo dưỡng và khi nào tiến hành bảo dưỡng cần phải có kế hoạch hợp lý.

Các vấn đề về giấy phép

dir="ltr">

• Đối với tòa nhà chung cư: Vì mỗi tòa nhà có quy định riêng nên cần liên hệ với người quản lý tòa nhà để thảo luận về các hạng mục cần sửa chữa và nắm rõ các thủ tục cần thiết.
• Đối với nhà phố: Theo quy định hiện hành, việc sửa chữa đơn giản như: sơn lại nhà, chia phòng, đóng trần thạch cao, ốp gạch, lát sàn gỗ,… không phải xin phép. Các công trình lớn hơn như nâng tầng, mở rộng diện tích xây dựng,… phải được sự chấp thuận của phòng quản lý đô thị trước khi xây dựng.

Trong việc cải tạo nhà ở, không phải trường hợp cải tạo nào cũng phải xin giấy phép xây dựng, nhưng theo luật, nếu cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khả năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, Nếu công trình đảm bảo an toàn thì gia đình bạn phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Phong thủy nhà

dir="ltr">

Những lưu ý về phong thủy là một vấn đề quan trọng trong việc sửa chữa và cải tạo nhà. Người Việt quan niệm rằng ngôi nhà là nền tảng của một gia đình, vì vậy việc sửa nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều đến vận mệnh của gia chủ và gia đình.

Kiểm tra cấu trúc của ngôi nhà

dir="ltr">

Việc sửa chữa, nâng cấp, cơi nới nhà phải xem móng nhà cũ có đủ vững chắc hay không, móng nhà là nền nâng đỡ ngôi nhà, vì vậy cần phải theo dõi chặt chẽ độ vững chắc của ngôi nhà.

Nền móng của ngôi nhà bạn nên sử dụng các phương án kiến ​​trúc và kết cấu của ngôi nhà cũ và nhờ kiến ​​trúc sư tính toán xem phần móng có đủ chắc chắn cho phương án mới hay không.

Ngân sách ước tính

dir="ltr">

Kinh phí luôn là yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức bảo trì tại chỗ, cần lên kế hoạch chi tiết chi phí bảo trì tại chỗ để đạt được hiệu quả quản lý tốt nhất, tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm các chi phí sau:

• Chi phí thiết kế.
• Chi phí thuê nhà thầu.
• Chi phí vật liệu và đồ nội thất.
• Chi phí vận chuyển đồ đạc ra ngoài để sửa chữa.
• Chi phí dự phòng.

Một cách để giúp lập kế hoạch hiệu quả về chi phí là thỏa thuận giữa bạn và kiến ​​trúc sư, bạn cần thảo luận với kiến ​​trúc sư về những ràng buộc chi phí mà bạn đang sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo thiết kế phù hợp với ngân sách.

Lựa chọn thiết kế

dir="ltr">

Có rất nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển và có nhiều xu hướng xây dựng nhà phổ biến hiện nay như xây nhà thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu mới, nội thất thông minh, hoặc thiết kế theo phong cách cá nhân của bạn, nhưng bạn phải chắc chắn rằng giữa các thiết kế phải thống nhất cả nội và ngoại thất, tránh khập khiễng.

Muốn tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí, bạn cần tìm hiểu kỹ cách thiết kế và bài trí căn phòng để đảm bảo phù hợp với phong thủy của ngôi nhà, như đừng đặt bếp đối diện cửa, đừng thiết kế nhà cửa sau đối diện cửa trước, không thoải mái đặt gương trong nhà,…

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

dir="ltr">

Hầu hết mọi người đều chưa có kinh nghiệm xây sửa nhà nên cần tìm nhà thầu xây nhà uy tín để giúp việc xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, nhân công, chi phí sửa chữa nhà.

Để chọn được nhà thầu uy tín, ngoài việc tham khảo ý kiến ​​của người thân, bạn có thể tìm hiểu trên mạng Internet, gặp gỡ và xem xét các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, đồng thời tìm hiểu năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu đó. Nếu chọn sửa nhà trọn gói, bạn nên chọn nhà thầu cam kết không sửa chữa và tổng chi phí hợp lý nhất.

Xem thêm: Các công ty xây nhà trọn gói tại Thủ Đức uy tín, có chi phí sửa chữa nhà giá phải chăng.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện xây dựng

dir="ltr">

Bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để bảo dưỡng nhà như vận chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực xây dựng, điều kiện điện nước khi thi công, chuẩn bị vật tư, thu gom vật liệu tại công trình,…

Đảm bảo an toàn và vệ sinh

dir="ltr">

Xây dựng và cải tạo nhà là một công việc nguy hiểm, và bạn có thể gặp phải những rủi ro không đáng có trong quá trình tu sửa. Chính vì vậy bạn nên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình và người tu sửa trong quá trình sửa chữa nhà. Luôn giữ gìn vệ sinh trong quá trình thi công, đặc biệt là che phủ bên trong nhà để tránh bụi khi thi công.

Đơn vị sửa chữa nhà ở uy tín, chuyên nghiệp

dir="ltr">

Tại TP.HCM và các khu vực lân cận, thị trường sửa chữa, cải tạo nhà vô cùng cạnh tranh, các công ty lớn nhỏ ngày càng mọc lên để đáp ứng nhu cầu “khổng lồ” này. Tuy nhiên, để tìm được một công ty xây dựng chuyên nghiệp, uy tín và giá thành rẻ không phải là điều dễ dàng.

Xây dựng An Phúc Khang là một trong những công ty sửa chữa nhà tại TP.HCM chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa tận nơi uy tín được khách hàng tin tưởng và ưa chuộng bởi những lý do sau:

• Hàng năm có đội ngũ thợ xây dựng, kiến ​​trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản;
• Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu;
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đúng giờ, không ảnh hưởng đến công việc của khách hàng;
• Nguyên vật liệu công ty sử dụng có chất lượng cao, được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước;
• Đa dạng dự án phục vụ mọi nhu cầu trang trí của khách hàng;
• Đơn giá khi gửi báo giá minh bạch, rõ ràng cho khách hàng, cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài bảng giá;
• Giá cả rẻ nhất, cạnh tranh nhất trên thị trường đi kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn;
• Chính sách bảo hành dài hạn tùy theo từng mặt hàng.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P 16, Gò Vấp, TPHCM
• Điện thoại: 0903 650 245
• Email: vuduong01051977@gmail.com
• Website: https://xaydunganphuckhang.com/

Bài viết là những kinh nghiệm sửa chữa nhà ở hữu ích bạn cần biết để bạn có thể sửa chữa ngôi nhà của mình một cách tốt nhất và tiết kiệm chi phí nhất.

window.addEventListener('load', function(){ document.querySelector('.other-share').addEventListener('click', function(){ var title = 'kinh-nghiem-sua-chua-nha-o'; var text = ''; var url = 'https://xaydung.edu.vn/kinh-nghiem-sua-chua-nha-o/'; navigator.share({title, text, url}); }); });